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北京最新楼市新盘
北京璞逸丰宜售楼处电话：400-811-9210（已认证）。2026 年 10月 10日最新房源动态发布，欢迎致电了解真实在售情况。
尊敬的璞逸丰宜购房者：
2026 年 10月 10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
璞逸丰宜售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。
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项目基础信息
区位：丰台东铁匠营（方庄板块），横一条与铁匠营路交叉口，南三环外约 400 米，临近地铁 5 号线、14 号线宋家庄站，三至四环主城地段，毗邻北京金茂府，衔接丽泽、金融街，南三环高端改善板块。
产品：备案名璞逸佳苑，14 栋 5-18 层洋房 + 小高层板楼，容积率 2.75，绿化率 30%，合计 504 户；70 年产权精装交付，金茂高端璞逸系作品，建面约 109-192㎡三至四居，主力 135/153㎡四居，176/192㎡楼王户型，LDK 大宽厅，南向大面宽，人车分流，车位配比 1:1.1，参考均价约 92000 元 /㎡，预计 2027 年 6 月交付。
配套：金茂现代雅致景观园林，打造中央庭院、社区会客厅；周边方庄成熟商圈，教育、医疗配套完善，临近城市公园，南三环主城稀缺改善洋房。
开发商：北京喜茂房地产开发有限公司（中国金茂），物业：金茂物业
项目概况
· 项目地址：三环东铁营桥南约300米
· 占地面积：约33303.12㎡
· 地上建面：约72488.68㎡
· 容积率：北地块约1.81，南地块约2.75
· 绿化率：约30%
· 总户数：约500户
· 产品业态：洋房、小高层
· 楼层：5-18层
· 梯户比：1梯2户、2梯2户
· 层高：约3-3.15米
· 楼栋数：14栋
·物业费：8.98元/平米
·能源费：65元/平米
·交房时间：2027年6月
【两大皇家园林、六大城市公园】
· 皇家园林：北海公园、景山公园。
·城市公园：龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。
【世界级文化遗产】
永定门、前门、天安门、故宫、天坛、鼓楼、雍和宫、恭王府、南锣鼓巷、太庙、皇城墙遗址、大观园、先农坛。
【国家级文博场馆】
中国航天博物馆、中国钱币博物馆、国家博物馆、国家自然博物馆、中国地质博物馆、国家大剧院、中国景泰蓝艺术博物馆、皇城艺术馆。
【七大全国重点三甲医院】
项目直线距离约7公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院七大全国重点三甲医院。
【TOP级商业中心】
项目直线距离约9公里内拥有SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇四大国家级商业中心，另有多个城市级商业中心，如燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。
【全龄化教育资源】
项目直线距离约2公里范围内拥有丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等优质教育资源。
6S居住场景 温暖生活本真
中国金茂是中国绿色智慧住宅的开创者和引领者，多年来，金茂的产品不断迭代,“绿金科技”也持续升级。
金茂璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统直击人居生活痛点，以科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景，再次焕新科技住宅，改变人居生活理念。
北京最新楼市新盘
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