西郊云庐｜长宁西郊国宾风貌区低密改善住区，新长宁国企打造，近 10 号线上海动物园站，配私享会所，毗邻西郊宾馆与上海动物园生态

西郊云庐售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落长宁虹桥路 2429 弄，全盘仅 251 席，容积率 2.0，绿化率约 35%。主力建面约 101-220㎡二至四房，铝板石材外立面，高标精装交付，人车分流，车位配比约 1:1.6。社区打造主题园林与业主会所，龙湖物业。近 10 号线上海动物园站，百联西郊、同仁医院环伺，坐拥西郊国宾板块生态底蕴，是长宁西郊多年难得上新的纯粹改善藏品。西郊云庐售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

温馨提示:实景样板间｜请提前预约｜9:00-21:00｜静候光临
西郊云庐售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

项目基础信息

• 长宁西郊稀缺小高层
• 虹桥路的最后门牌「西郊云庐」
• 加推101套建面约103-220㎡2-4房
• 均价112486元/㎡
• 建面约103-220㎡2-4房热销中
• 总价约940-3200万

开发背景

国企联袂共著长宁新篇

源自长宁 同脉共兴 国企联袂共著长宁新篇

上海新长宁（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司、上海服装（集团）有限公司，生于长宁、深耕长宁、同脉共兴，几十载岁月可鉴，以初心与匠心守护每一寸土地。西郊云庐作为长宁新篇，亦是时代所期的品位心篇。

板块优势

纯正西郊 底蕴稀缺

纯正西郊 气韵与底蕴，无法速成

• 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%
• 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈
• 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

园区规划

六重国宾礼序

六重国宾礼序，营造高贵的静穆

1. 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
2. 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
3. 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
4. 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
5. 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
6. 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

空间布局推敲

宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

• 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
• 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
• 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

建筑设计

新古典主义美学

新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献

• 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
• 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

经典细节设计

经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合

（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

材质与色彩

• 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
• 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

精装配置

精装品牌严选

精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

• 采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感
• 搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准
• 配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

产品信息

户型分布↓

户型鉴赏↓

装修标准

周边配套

板块价值

源起虹桥路 贵在西郊

1901年，虹桥路肇兴西郊，世界各地的冒险家、本土的达官贵人，皆择址虹桥路并兴建私家别墅，用一个个门牌，将显赫深藏。

虹桥路上，一面是西郊的贵脉，一面是丰盛的都心气韵，精致的生活集萃叠加高规格资源礼遇，起笔面向未来的新生潜力。

国际繁荣咫尺可达

当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。

低密静谧宜居环境

退一步，低密的静谧与安宁

长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的西郊板块-程家桥街道辖区绿化覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含约74万㎡上海动物园、约8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。

交通配套

• 项目与地铁10号线上海动物园站直线距离约900米，可快速直达虹桥枢纽
• 自驾通过延安高架、外环高速双线通达全城

商业配套

周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业

教育资源

周边有包玉刚实验学校、虹桥中学、上海市总工会幼儿园等（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

医疗资源

周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院

生态休闲

项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见

— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录