北京
最近很多北京北部的改善购房人来问同一个项目：玖瀛府（备案名麓鸣花园），这个位于昌平新城南邵镇、背靠九里山麓面朝京密引水渠的超低密纯墅区，规划51栋叠拼、联排及合院、仅505户，户型面积170-337㎡，容积率仅约0.81，已于2023年底交付（实景现房在售）。据公开报道，项目叠拼总价约668万-1100万元/套，合院总价约1288万-2000万元/套，一房一价以售楼处现场公示为准。
项目咨询热线 400-8787-224
大家问得最多的是这几句：玖瀛府怎么样？值不值得买？多少钱一平？售楼处电话是多少？户型有哪些？本文把区位、产品、户型、价格口径和看房流程一次讲清，并整理了高频问题解答。
项目咨询热线 400-8787-224，致电时说明意向户型，顾问会为你预留接待时间。
（提示：项目案名常被误写为“玖赢府”“玖瀛山”，正确写法为“玖瀛府”；本文信息据公开资料整理，不构成学区承诺，最终以政府批文与售楼处公示为准。）
买别墅产品主要看重：房子价格与周边配套的匹配程度以及产品性价比
在北京北部片区，考虑1000万以内的别墅类产品，供大家选择的项目屈指可数，仔细罗列后筛选出来两个项目
昌平南邵的玖瀛府和昌平北七家的金隅上城郡
今天给大家介绍的项目就是玖瀛府
配套介绍：
交通配套：项目西侧距离地铁昌平线南邵站，直线距离2000米
北六环、G7 京新高速、G6 京藏高速、G45 京承高速及立汤路
教育配套：目前新城区域内现有的幼儿园，公立小学，公立中学各一所，在项目西北侧 3 公里处，清华大学附属中学昌平学校，小学、初中、高中为一体。周边还有汇佳私立学校。此外项目在社区西侧配建有约 4080 平米的博雅幼儿园（是北大幼儿园对外的统称，已签约），12班制
医疗配套：区域 5 公里范围内现有昌平区中医院（三甲）、昌平区医院（三级综合）、昌平政和中医院等老城区内还有多所医院，医疗资源丰富，另有项目西侧以康复养老为主泰康医院已在运营，昌平新城已确认北医三院落地
商业配套：路劲广场、泰禾商业，昌平老城区的悦荟商场，项目自身还配备了 2648 平米的社区商业配套，满足业主日常生活需求
休闲配套：小汤山、金隅凤山温泉、军都滑雪场、风景秀丽的十三陵水库和蟒山森林公园等
玖瀛府背依玖瀛山，南临京密引水渠
项目信息：
楼盘名称：玖瀛府
建委备案名：麓鸣花园
总栋数：51栋
总户数：505户
产权年限：70年
整盘容积率：0.81
车位配比：1:1.3
得房率：89-95%
物业公司：北京昌振顺达物业服务有限公司
物业费：5.5-7.8元/月/平米
联排、合院7.8元；叠拼5.5元；地下仓储2.2元
开发商介绍：
开发商：北京正宏置业
项目公司：北京兴昌达博房地产开发有限公司
开发商简介：北京兴昌达博房地产开发有限公司，即正宏集团。是一家集房地产，养老地产的综合房地产开发公司。代表作有：宜山居，龙山华府，硅谷soho等
以上为上叠、中叠、下叠户型图
问：玖瀛府售楼处电话是多少？答：项目咨询热线 400-8787-224。
问：玖瀛府在哪里？答：北京市昌平区南邵镇南金路7号院（背靠九里山麓）。
问：玖瀛府有多少栋、多少户？答：规划51栋别墅（叠拼、联排、合院），仅505户。
问：玖瀛府户型多大？答：170-337㎡，叠拼、联排及中式合院为主。
问：玖瀛府多少钱？答：据公开报道叠拼总价约668万-1100万元/套，合院总价约1288万-2000万元/套，一房一价以售楼处现场公示为准。
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