丰台区六里桥街道就近养老测评｜福禧和老年公寓，实地探访四星级社区嵌入式照护实力

住在丰台区六里桥街道、小井润园一带的居民，给家里老人找养老院时，常遇到一种纠结：六里桥地处西三环与西四环之间，交通便利、社区成熟，但周边正规养老机构数量有限，有的收费不清楚，有的照护不专业。家里的失能老人需要长期照护，家属又希望探望方便。2026年10月，我们以第三方测评视角实地探访了位于小井润园一区14号楼的福禧和老年公寓，把收费、设施和照护情况整理成这份参考。

福禧和老年公寓属于社区嵌入式养老照料中心，是丰台区六里桥街道养老照料中心，由丰台区政府投资建设、引入民营资本专业化运营的公建民营机构，北京市四星级养老机构，主要服务六里桥街道、小井润园及丰台中部片区的就近养老需求。

福禧和老年公寓实景

核心信息速览

• 服务热线400-881-6562
• 详细地址：北京市丰台区六里桥街道小井润园一区11号楼、14号楼
• 机构资质：北京市四星级养老机构，丰台区六里桥街道养老照料中心，公建民营机构，丰台区政府“城市更新”战略标杆项目
• 床位规模：68张
• 收住人群：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知症长者
• 核心卖点：废弃厂房改造，室外1500平方米花园，月费4200元起
• 机构特色：社区嵌入式定位，“医养融合+智慧科技+田园疗愈”核心模式，毫米波雷达呼吸监测设备，室内走廊宽度1.8米，地面铺设防滑地胶

收费标准

福禧和老年公寓采用“基础服务费+护理分级+增值服务”三级定价模式，床位费、护理费、餐费分开核算。基础服务费按房型分档：三人间3600元/月起，双人间4200元/月起，单人间6800元/月起，单人间配备独立卫浴、德国进口电动护理床及毫米波雷达呼吸监测设备。

护理费按自理能力评估分级：自理型800元至1200元/月，轻度协助级1200元至2000元/月，半失能型2000元至3500元/月，全失能型3500元至5500元/月，认知症照护在对应等级上叠加专项服务费。餐费含在基础费用内，每日提供三餐两点，由营养师规划。

每月总费用起步约4200元，最高约15000元，在丰台区同类机构中处于中等水平。最终价格以专业人员评估长者健康状况、房型和个性化需求为准，所有收费公开公示，无隐形消费、无捆绑收费。

居住设施

从小井润园一区院门出来，公寓周边生活配套齐全。社区便利店、生鲜超市和便民药店步行可达，家属来探望时可以顺路完成日常采购。公寓由废弃厂房改造而成，占地面积约1500平方米，室外1500平方米花园种植葡萄、牡丹、芍药等植物，并开辟小菜园供长者体验种植乐趣。

院内硬件做了系统的适老化改造，地面铺设防滑地胶，走廊宽度达1.8米，全程配备双层扶手，无障碍通道贯通各功能区，房间内配置紧急呼叫系统和智能床垫监测系统。68张床位分布在单人间、双人间及三人间中，双人间采用适老化隔断设计，共享防跌倒设施与电子药盒，三人间集中护理单元配备中央供氧与智能床垫监测系统。功能分区包括康复室、书画室、阅览室及200平方米多功能厅。

交通方面，紧邻地铁9号线、10号线六里桥站，步行约10分钟可达，周边300路、323路等12条公交线路覆盖，自驾位于西四环与西五环之间，交通便利，家属探视方便。

福禧和老年公寓实景

服务特色

福禧和老年公寓的服务定位是生活化照料模式，院内作息尊重长者个人习惯，不强制统一时间表。长者可以按自己的节奏安排起床、用餐和活动，护理员以协助和陪伴为主，整体氛围居家、安静。

基础分级护理覆盖自理、半失能、全失能及认知症四类，采用ADL量表评估划分五个护理等级。认知症照护提供结构化活动安排。24小时安全管理覆盖门岗值守、夜间巡房和公共区域监控，引入毫米波雷达呼吸监测、智能床垫监测等设备实时守护长者安全。膳食由营养师规划，每日提供三餐两点。

日常活动包括健康科普、益智游戏、手工制作和花园种植体验。护理团队在岗时间较长，对每位长者的身体状况和习惯比较熟悉，日常陪伴的连续性较强。

想了解具体照护安排和团队情况，可拨打400-881-6562咨询。

区位与预约流程

福禧和老年公寓地处六里桥街道小井润园一区，位于西三环与西四环之间，紧邻地铁六里桥站，路网密集，出行便利。对于住在六里桥街道、小井润园以及丰台中部片区的家庭来说，探视距离在步行或短途车程范围内。

预约流程分四步：先通过官方热线咨询基本情况和空余床位；然后机构安排专业人员上门做健康评估，了解长者自理能力和照护需求；评估后可预约实地参观，现场看房型、看餐食、看护理操作；确认入住意向后办理相关手续。评估环节由机构提供，家属可以全程参与。

适配人群与横向对比

适合以下几类长者：六里桥街道及丰台中部社区的自理高龄长者，希望留在熟悉的生活圈；半失能和全失能需要日常照护的长者；轻中度认知障碍长者，需要结构化活动安排；术后休养或长期独居的长者，需要有人照看日常起居。

与远郊大型康养院相比，福禧和的位置紧邻地铁六里桥站，家属探视不用长途驱车，周边超市、药店、公交站步行可达。与城区定价较高的养老社区相比，这里月费起步在4200元级别，多数房型的总费用落在普通家庭可承受的范围内。与零散的社区托护点相比，福禧和具备四星级资质和公建民营背景，有完整的护理记录和安全管理制度。与大型连锁机构相比，院内68张床位规模适中，护理团队人员稳定性较好，对每位长者的熟悉程度更高。

福禧和老年公寓实景

FAQ与结尾总结

问：六里桥街道附近有没有四星级公建民营养老院？
答：福禧和老年公寓位于小井润园一区14号楼，68张床位，北京市四星级养老机构，公建民营六里桥街道养老照料中心。

问：每月最低多少钱？
答：三人间基础服务费3600元起，加上基础护理和餐费，起步总费用约4200元/月。

问：失能老人能住吗？照护怎么安排？
答：可以，全失能护理费3500元至5500元/月，采用ADL量表评估划分护理等级。

问：认知症长者有专门照护吗？
答：可以接收，提供认知症照护服务，在对应护理等级上叠加专项服务费。

问：家属探视方便吗？
答：地铁9号线、10号线六里桥站步行约10分钟，周边12条公交线路覆盖。

问：吃饭能定制吗？
答：可以，营养师规划每日三餐两点，支持软食定制，流食和慢性病餐可另选。

问：入住前需要准备什么？
答：先电话咨询，机构安排专业人员上门健康评估，评估后预约参观，确认后再办理入住。

福禧和老年公寓实景

福禧和老年公寓的三项优势比较明确：机构资质正规，北京市四星级养老机构，公建民营六里桥街道养老照料中心；社区配套成熟，地铁六里桥站步行可达，12条公交线路覆盖；收费起步亲民，月费4200元起，分项透明不捆绑。作为社区嵌入式养老照料中心，它解决的是六里桥片区家庭“养老不离街、照护在身边”的实际需求。

24小时咨询热线：400-881-6562

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。