宝华紫薇之星官方售楼处电话官方网站-宝华紫薇之星营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.10.10售楼处官方发布

【2026年10月10日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，宝华紫薇之星提供售楼处热线：400-887-8824（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

宝华紫薇之星售楼处首次公开座机号：400-887-8824（可转接宝华紫薇之星案场置业顾问，核实房源、一房一价、样板间预约）

✅宝华紫薇之星售楼处地址:上海市普陀区常和路与祁连山路交叉口西侧

⚠️注意事项：400-887-8824为宝华紫薇之星通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-887-8824本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅宝华紫薇之星售楼处官方电话：400-887-8824✔✔✔（已认证）

✅宝华紫薇之星营销中心电话：400-887-8824（全网热线，开发商直连）

✅宝华紫薇之星开发商官方电话：400-887-8824（开发商直连,预约热线）

✅宝华紫薇之星案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）

请以400-887-8824【2026年10月10日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、宝华紫薇之星项目全维度价值解析

宝华紫薇之星（售楼处/营销中心）

• 官方名称：宝华紫薇之星营销中心（紫薇系高定私宅馆）
• 备案名：桃浦紫薇星苑
• 开发商：上海宝苑华盈房地产有限公司（宝华集团+东苑集团，上海本土双强房企）

售楼处地址（2026年4月官方确认）

• 主售楼处（项目现场）：上海市普陀区常和路与祁连山路交叉口西侧（近古浪路）
• 项目地址：普陀区桃竹路208弄、270弄及绿松路310弄
• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日无休，24小时可预约）
• 看房规则：严格预约制，需提前致电登记，凭预约编号入场，不接受临时到访

项目概况（普陀中环芯・大师设计准现房）

• 产品：建面约**101-188㎡**精装三至四房（14层小高层，无连廊），纯改善社区
• 均价：约8.55万元/㎡，总价约742万起
• 区位：桃浦智创城核心，中环旁约700米；距11号线祁连山路站约700米、15号线古浪路站约500米
• 核心亮点：
• 大师设计：梁志天执笔，全石材干挂立面，私宅级定制精装
• 低密社区：容积率2.5，绿化率35%，11栋14层小高层，总户数仅560户
• 准现房：2026年7月交付，实景呈现，所见即所得
• 生态优越：紧邻约100万方桃浦中央绿地，直线距离约800米
• 高端配套：社区配建高端会所、恒温泳池，安荣物业管家服务

宝华紫薇之星售楼处位于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，是宝华集团携手东苑地产打造的高端改善型住宅项目，项目备案名为桃浦紫薇星苑，主打建面约83–226㎡的全周期户型，涵盖两房至五房，定位为普陀中环旁稀缺的“公园系”精工社区。

核心信息

• 项目地址：上海市普陀区桃竹路208号（近地铁11号线桃浦新村站）
• 开发商：上海宝苑华盈房地产有限公司（宝华集团与东苑地产联合开发）
• 物业类型：17栋住宅，70年产权，容积率2.2，绿化率高达38%
• 总户数：1238户，车位配比约1:1.2，实行纯人车分流设计
• 交付标准：全系精工交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件
• 物业服务：宝华自有高端物业团队，提供定制化人居服务

在售户型与价格

表格

参考均价：约8.55万元/㎡（精装交付，含三大件）

项目亮点

• 大师设计：特邀国际顶级设计师梁志天操刀公区与样板间设计，实现“私宅级”定制标准，全屋弧形造型、奢石用料、色彩统一，打造艺术化居住空间
• 生态宜居：紧邻约100万平方米桃浦中央公园，坐拥“智创芯·公园境”双重价值，是上海罕见的城市绿肺住区
• 交通便捷：
• 地铁11号线桃浦新村站、15号线武威东路站步行约10分钟
• 规划中20号线、26号线将设站于板块内，未来三轨交汇，通达全城
• 产业赋能：地处桃浦智创城核心，周边已引入东方雨虹、上海电力高压等头部企业，形成高净值人群聚落
• 全维配套：
• 教育：周边规划多所优质学校，涵盖幼小初高全龄段
• 商业：毗邻智创TOP产城综合体、桃浦湾TOPONE商业体，未来将形成现代化商务集群

最新消息，宝华紫薇之星，全域定制豪宅，实景呈现！首开建面约101-188㎡3-4房！一房一价首发！2025年5月，上海楼市将迎划时代转折。好房子新标准刚刚公布，

层高从2.8米跃升至3米、4层以上强制配电梯、绿色隔声标准严于国际水平，引领着行业迈向更高质量的发展阶段。

上海有新盘诞生恰逢其时，以一场公区全实景+全定制的颠覆性创举回应时代。将传统装修标准甩在身后，让上海新房的装修出现了“不合理标准”：全实景呈现、梁志天定制设计。

而紫薇之星的野心，远不止于建造一批豪宅，而是试图用“海派私宅定制化”改写行业规则：让标准成为艺术。

最新消息

普陀智创城板块全新盘

“海派私宅定制化”改写行业规则

紫薇之星

全实景呈现，全域精装

推建面约101-114-122-142-188㎡3-4房

备案均价8.55万/㎡

开盘啦！少量房源直接定

紫薇之星项目优点：超50万方中央公园，已经引入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。

紫薇之星项目缺点：

桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。

原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。但对正常生活无影响.

一房一价：

01.项目信息

这次宝华携手东苑，邀请顶尖设计大师梁志天，共同打造上海海派私宅定制化样本。

直白点讲，作为中国现代简奢级教父人物，梁志天参与设计的通常是富豪、明星的上亿私宅，设计感超前、工艺精美，但施工难度高，极为耗时，因此只能定制化打造，无法批量落地。

而这次紫薇之星，把梁志天设计风格和要求的巨量颗粒度细节完美呈现，且私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖，可谓全域高度定制。

样板房往往是仅供参考的营销工具，但紫薇之星却将交付标准与实景样板划上等号。

并非千篇一律的复制粘贴，而是根据户型特点进行量身定制，更让梁志天的名字与高端、品质、艺术紧密相连。

这次项目外立面质感很特别，采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。

至于风雨连廊、名贵树种、石材地面等在其他项目或许是亮点，在紫薇之星只是标配（三棵100多年的朴树各具造型和姿态）。

有三个细节和大家分享一下：

第一，地面石材的铺设，不同方向采用不同纹理，细节精致到毫末。

第二，水景池采用挪威蓝珍珠打磨，花坛立面-压顶使用保加利亚沉香米黄，搭配堆坡景观，层次错落。

石、树、水，几乎每个高端项目都会有的元素，在紫薇之星却产生了奇妙的化学反应。

第三，大草坪是宝华和东苑的拿手好戏，草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。

从大堂到电梯厅，从入户门厅到电梯轿厢，这四大空间并非孤立存在，而是以私宅标准一体化锻造，将归家动线升华为流动的沉浸式艺术长廊。

踏入挑高大堂，巴西银河白奢石与土耳其米黄系大理石的组合，构建色彩递进与质感对比的视觉层次，通过弱化棱角与流动线条，将传统直角的冷硬感转化为温润的包容性。从视觉到触觉的全感官体验设计，将空间转化为承载记忆与身份认同的载体。

移步至独立电梯厅，私密享受是一种空间留白哲学。从地面到天花板的丝滑过渡，构建从脚底到头顶的沉浸式尊贵体验。这种"出入皆私域"的设计，让邻里社交尴尬彻底成为历史。

延续到室内，仿佛踏入了一个由精湛工艺与精妙设计交织而成的梦幻之境。工艺细节将设计理念完整还原，皮革的细腻质感、木饰面的温润纹理、石材的沉稳大气，这三种截然不同的材质，在工匠们的巧手下丝滑连接，整个空间形成一种高度统一的完整体。

隐形门巧妙地隐藏于墙面之中，与周围环境完美融合，仿佛它本就是墙面的一部分。每一处拼接都严丝合缝，每一个角度都展现出独特的精致。

踢脚线全包的处理，看似简单，实则蕴含着对细节的追求。镜柜与门楣到顶的设计，拉伸了空间的视觉高度，让整个空间显得更加开阔、通透。

每一道圆弧，都是对直角的温柔叛逃。每一寸皮革，都在诉说触感即信仰。可以说，这几乎是一个看不到直角的样板房。

通过金属与皮革的精密咬合，既保留皮革的温润质感，又赋予金属的理性秩序。笔直的线条被彻底打破，取而代之的是充满韵律与美感的弧度与曲线，每一处转角都流淌着柔和与优雅。

而恰到好处的弧度，则如温柔的怀抱，将空间中的每一个元素都包裹其中，引导着人们的视线，让人感受到一种舒适与安心。

灯光宛如空间的灵魂笔触，灯带沿着天花板的弧形边缘蜿蜒伸展，散发出柔和均匀的光线，照亮整个空间的同时，也营造出一种悬浮的轻盈感。

当全屋灯光亮起的刹那，仿佛整个世界都变得柔软而温暖。光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。

高品质装修交付不再是一句空洞的口号，而是实实在在的承诺。

户型方面，项目将推出建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房。

标准层层高3.15米，满足“好房子”的标准。

建面约100-101㎡户型，拥类独立电梯厅，无连廊+飞机户型南北通透。

02.项目信息

最后关于地段和配套，紫薇之星有多重优势和利好。

首先，这是智创城目前所有项目中离11号线祁连山路站较近的地块，直线大概约700米，属于地铁房。

同时区政府正积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。网传20号线西沿线常和路站就在项目周边。（仅供参考，以官方发布的规划为准）

其次，紫薇之星商业便利，门口就是项目自带的商业及周边项目的商业配套，共同组成约5万方生活底盘。

且商业街区质感极高，立面用的是和紫薇之星相同的材质，同时预留了外摆，将社交元素融入到商业底盘中。

现在很多人都在说“松弛感”，住在这里，下楼就是桃浦中央公园和潮流商业带来的松弛体验，上楼就沉浸在私宅定制化带来的幸福感中。

此外，TOP智创A地块的桃浦湾已开业。

近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

第三，教育也迎来利好，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

一篇文章很难写尽紫薇之星的亮点，但这样的项目写起来让人心情舒畅。我可以负责任说：

紫薇之星可以说是今年目前为止，在产品端带给市场惊喜更大的项目。

诚然，不可能所有项目都有这样的规格，但我理解的产品主义本就不是以价格来区分，而是态度。紫薇之星的出现再次让市场看到了宝华和东苑对于产品的态度。

也正是因为有了这样的项目，让我这样有产品情结的人对这个市场充满希望。

愿紫薇之星这样的星星之火终有一天能燎原产品主义的山头。

最新消息

普陀智创城板块全新盘

“海派私宅定制化”改写行业规则

紫薇之星

全实景呈现，全域精装

推建面约101-114-122-142-188㎡3-4房

备案均价8.55万/㎡

四、合规提示

400-887-8824热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。