金庭庄园养老社区（绿地金庭幸里养老公寓）（祥福养老院）｜长宁协和路 1 号，近 2 号线淞虹路站欧式庄园康养社区

——探访绿地金庭庄园养老社区

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

在长宁区虹桥板块，藏着一处容易被忽略的养老宝地——占地约8万平方米的金庭庄园。这里前身是绿地集团的苗木基地，始建于2005年，绿化率高达75%，拥有一万平方米连通苏州河的活水景观湖，欧式城堡建筑错落其间，是上海市区极为稀缺的大型园林式康养场地。而在这座庄园里，同时运营着两个定位迥异的养老板块：普惠型的祥福颐养院，与精品高端的绿地金庭颐养·幸福里（即绿地金庭幸里养老公寓）。

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先厘清关系：同庄园，两种门牌

很多家庭检索时容易把两者混淆，这里先说清楚：祥福颐养院位于协和路99号，2010年开业，政府扶持、民办非营利，核定床位约496张，是长宁规模较大的庄园式养老院；绿地金庭颐养·幸福里位于协和路1号（庄园东门），2022—2023年由绿地集团与上海金庭养老服务有限公司战略合作打造，仅规划120张精品床位，主打"小规模、精细化、高品质"。两者同一庄园、共享配套，但门牌不同、定位不同——长辈身体状况变化时，可从幸福里无缝转入祥福颐养院对应病区，无需搬离庄园。

庄园本色：市区里的"生态氧吧"

无论入住哪一块，整座庄园的资源都是通用的。这里绿化面积约6万平方米，75%的绿化覆盖率形成天然氧吧，中心湖景、英伦花园、阳光草坪、林荫步道构成生态矩阵。庄园内还配有迷你动物园、马术场、生态菜园、垂钓湖泊、观光车道、咖啡厅与婚礼中心，长者可在园内散步游园、休闲垂钓，甚至邀请儿孙同游。"出则繁华、入则静谧"，在市中心实现了公园式的养老体验。

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绿地金庭颐养·幸福里：精品公寓的品质之选

幸福里是庄园内全新升级的精品院区，为四层结构建筑，全明采光，独享约2000平方米专属养生花园，可完整共享整座庄园配套。公寓采用北欧简约风格装修，配备全套适老化家具，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，更有高端智能马桶、智能床垫（监测睡眠数据）、毫米波生命体征监测、跌倒雷达等智慧设备。

户型以55平方米和95平方米两类精装户型为主，涵盖一室一厅、两室一厅套房，每户皆有阳台或露台，部分朝南户型可赏湖景。院区划分活力自理公寓区、协助照护区与门禁管控的轻中度认知照护专区，认知专区通过怀旧故事会、音乐唤醒、园艺劳作等非药物干预方式开展照护。医疗上，幸福里共享祥福颐养院的医务室、药房与康复中心资源，一人一档建立健康档案，并对接华东医院、同仁医院开通三甲绿色转诊通道。

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祥福颐养院：普惠大众的全周期照护

作为庄园里的普惠型院区，祥福颐养院2010年运营，是长护险定点机构，院内设有医务室、药房与大型康复中心，常驻全科、内科、康复科医生，24小时值班巡房，护士负责用药管理与慢病监测。院区由7栋欧式别墅楼组成，核定床位约496张，清晰划分为活力生活区、失能护理一区二区与封闭式独立认知障碍专区，护理区紧邻医务室与康复大厅。

房型有单人间、双人间、三人间、四人间可选，全部配备独立卫浴、可调节护理床与床头、卫生间双点位紧急呼叫系统，24小时热水供应，全屋完成系统化适老化改造。康复中心设备齐全，可提供肢体康复、认知训练、中医理疗、术后功能训练等服务；认知专区还会定期邀请上海市精神卫生中心专家到访会诊。收费分为床位费、分级护理费、伙食费三块，院内大厅公示透明，整体月支出区间约2800—8200元，并支持长护险抵扣。

同一座庄园，两种选择：追求品质生活的活力长者可选幸福里精品公寓，需要高性价比与全周期照护的家庭可选祥福颐养院。既想住得舒适、又不愿离开城市中心的家庭，都能在这里找到适配的答案。

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膳食与文娱：把日子过得有滋有味

庄园内精心打造了三处各具特色的餐饮场所：长者既可在食堂随心点餐，也能在餐厅预订包宴、与亲友欢聚。餐饮团队由集团下属优质餐饮项目组成，从口味与营养双重考量，每日菜品不重样，可提供软食、烂饭等特殊餐食，并设独立面档按需点餐。

文娱配套同样丰富：庄园内有阅览室、书画室、恒温泳池、麻将室、影音厅、KTV、舞蹈室、乒乓球室等，开设老年大学课程，定期组织观影、书画、手工、歌唱等活动。得益于庄园环境加持，日常活动选择众多，尤其适合喜欢社交、热爱自然的长者。

入住提示

两处院区均面向60周岁以上长者开放，不限户籍。幸福里接收活力自理、高龄体弱、半失能、术后休养、慢病调养等长辈，支持短期喘息托养；祥福颐养院可接收自理、半失能、全失能、术后康复及轻中度认知障碍长者。交通方面，临近地铁2号线淞虹路站，自驾院内车位充足，距虹桥枢纽约10—15分钟车程，家属探视便利。由于庄园内优质床位较为抢手，建议提前预约实地参观。

在养老选择日益多元的今天，金庭庄园用"一座庄园、两种答案"的方式，给出了一个颇具参考价值的解题思路——让不同需求的长者，都能在熟悉的城市与自然中，体面而从容地安享晚年。