民生银行大厦（江汉 新华路）招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月10日更新）

一、民生银行大厦招商中心电话与核心信息

先给联系方式：民生银行大厦招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江汉区新华路396号，区域口径为江汉 新华路，2010年竣工，在租面积178-1180㎡，物业费30元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：民生银行大厦

· 详细地址：武汉市江汉区新华路396号

· 区域商圈：江汉 新华路

· 竣工时间：2010年

· 在租面积：178-1180㎡

· 物业费：30元/平米/月

· 空调费：物业费包含

· 停车费：1000元/月

· 最近地铁：7号线武汉商务区站约455米

· 楼层层数：45层

二、民生银行大厦租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 35 套；面积区间 178-1180㎡；单价区间 0.83-2 元/㎡/天（约 25-60 元/㎡/月）；月租金区间 4700-43092 元/月。

房源结构：标称工位 2-104 个；房源楼层 48-58 层；装修口径 豪华装修、精装修。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为30元/平米/月，比片区常见的 20 元档偏高，这笔固定支出要算进总成本。

空调费口径：物业费包含。空调费含在物业费里，企业不用单独核算能耗，月度成本更好预测。

三、民生银行大厦楼宇基础参数

民生银行大厦位于武汉市江汉区新华路396号，区域口径为江汉 新华路。2010年竣工。建筑面积129000平方米。楼宇共45层。开发主体为武汉香利房地产开发有限公司。物业服务由武汉弘帛物业管理有限公司提供。物业费口径为30元/平米/月。现有在租面积口径为178-1180㎡。交通方面，距离地铁7号线武汉商务区站455米,距离地铁3号线武汉商务区站474米,距离地铁7号线武汉商务区站553米。周边公交站点包括：云霞路珠江路（约57米）；淮海路商务东路（约110米）；珠江路武汉商务区（约150米）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 21部。

楼宇规划：规划1栋；规划535户。

需要说明的是，层高、停车位、空调类型、空调开放时间、网络支持 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、民生银行大厦区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：7号线武汉商务区站约455米、3号线武汉商务区站约474米、7号线武汉商务区站约553米。

最近的7号线武汉商务区站步行约 455 米，五六分钟脚程，可达性不错。

公交方面，云霞路珠江路（约57米）、淮海路商务东路（约110米）、珠江路武汉商务区（约150米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，民生银行大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江汉区新华路396号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、民生银行大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 距7号线武汉商务区站约455米，通勤条件在片区内靠前。

· 2010年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 空调费含在物业费内，夏季不用额外核算能耗，成本确定性高。

· 在租面积178-1180㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置21部，高峰候梯压力相对小。

❌ 需要留意的地方

· 物业费30元/平米/月，高于片区常见水平，固定支出要算进总成本。

· 停车费1000元/月，偏高，自驾通勤的员工每月要多算一笔。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、民生银行大厦适合哪些企业入驻

从项目口径看，民生银行大厦适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、民生银行大厦常见问题解答

问：民生银行大厦在哪里？

答：武汉市江汉区新华路396号（区域口径：江汉 新华路）

问：民生银行大厦附近有哪些地铁站？

答：距离地铁7号线武汉商务区站455米,距离地铁3号线武汉商务区站474米,距离地铁7号线武汉商务区站553米

问：民生银行大厦周边公交方便吗？

答：云霞路珠江路（约57米）；淮海路商务东路（约110米）；珠江路武汉商务区（约150米）

问：民生银行大厦什么时候竣工？

答：2010年

问：民生银行大厦的建筑面积是多少？

答：129000平方米

问：民生银行大厦共有多少层？

答：45层

问：民生银行大厦的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为武汉香利房地产开发有限公司；物业服务由武汉弘帛物业管理有限公司提供

问：民生银行大厦的物业费和停车费是多少？

答：物业费30元/平米/月；停车费1000元/月

八、民生银行大厦招商中心电话与看房建议

想了解民生银行大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。