观点人物 | 张亚东与廉政公署的“咖啡”

观点网 传离港被拦一年后，张亚东再次现身，是在香港东区裁判法院。

10月9日，香港廉政公署正式落案起诉张亚东，控告其涉嫌一项"串谋使代理人接受利益"罪名，违反《防止贿赂条例》第9(1)(a)条及《刑事罪行条例》第159A条。

据媒体报道，同日中午，廉署的起诉在香港东区裁判法院进行首次庭讯，58岁的张亚东身穿黑色翻领T恤出席庭审，并以100万港元申请保释获批。

用香港人熟悉的说法，张亚东这回，是去"饮咗杯廉政公署嘅咖啡"。

实际上，早在6月17日，张亚东前公司绿城中国香港办公场所，便曾出现廉政公署执行搜查令的身影。

彼时，绿城中国发布公告称，该次行动与一位独立人士的腐败指控相关，该人士曾担任公司董事，目前已不是集团员工。公司就此事项提供了必要协助。

如今，三个月余过去，该份公告对应的人物，也浮出水面。

旧账

成也大连，“败”也大连。据公开可查信息，1968年生于山东文登的张亚东，先后就读于辽宁大学、大连工业大学、厦门大学。

其职业生涯自大连发轫。从大连的出租汽车公司、大汽集团起步，到先后主政大连高新区、普兰店市，担任过大连经济技术开发区管委会副主任，以及大连市城市建设管理局（行政执法局）局长、城乡建设委员会主任。2013年升任大连市副市长，2016年进入市委常委并出任统战部部长。

城建与住建，是他履历里最深的底色。在成为房企掌门之前，他恰恰是房地产行业的"管理者"与"把关人"。

至2017年底，张亚东进入中交集团，曾担任中交集团全资附属公司中国城乡建设发展有限公司的董事、总经理。

命运的“回旋镖”，扎回了他最熟悉的这座城市。廉政公署这杯咖啡的由头，是张亚东履职绿城时，于大连发生的并购项目中涉嫌收受2000万港元贿赂。

据廉署调查，涉案股东自2019年起已向绿城中国推销大连一个房地产项目，其后被告涉嫌透过涉案中间人向该股东索贿，促成绿城中国以4.4亿人民币购入有关项目。涉案贿款怀疑经由中间人，分多笔款项存入被告儿子的银行户口。

离开绿城一年半，如今一纸廉署起诉书，这位绿城旧帅，以一种意料之外的方式，重新回到聚光灯下。其被指控的关键时间点，正式执掌绿城的后半段。

谈及张亚东与绿城的关系，绕不开绿城的“混改”。

2014年，深陷资金链危机的绿城创始人宋卫平，将约24.3%的股份出售至中交集团；次年，中交成为绿城单一大股东，完成了对绿城的战略控股。

此后数年，中交更像是投资者，运营事项仍由宋卫平及其旧部主导运营。直至2018年8月，张亚东接替宋卫平旧部曹舟南，出任绿城中国执行董事兼行政总裁，中交才开始在执行层面参与绿城的发展。

而后一年，宋卫平退出董事会，同年7月，张亚东出任董事会主席，绿城正式告别"宋卫平时代"。

与宋卫平执着于产品主义不同，新掌门张亚东更多被贴上了"规模化"的标签。

新官上任三把火。一上台，张亚东率先抛出三年业绩计划：即2019年至2021年，销售额目标分别为2000亿、2500亿、3000亿元。在2018年，绿城销售额为1564亿元。

张亚东喊出的口号，的确给绿城带来了新气象。2019年，绿城销售额约2018亿元、2020年达到2892亿元、2021年更是冲到3509亿元。

张亚东在任内，还推动了代建平台绿城管理于2020年7月10日在港交所主板上市，成为"代建第一股"。其后，他又提出"战略2025"，预计到2025年冲击5000亿元销售目标。

短短数年，张亚东执掌期间，绿城从千亿阵营跃升至三千亿梯队，并稳定在头部。但藏在规模扩张之下，是盈利能力的收缩。

数据显示，绿城中国的毛利率从2020年的23.7%一路下滑至2025年的约11.9%；股东应占利润更在2025年暴跌95.6%，仅余0.71亿元，逼近亏损边缘。

大规模扩张后半年，恰逢行业退潮。在此背景下，企业同样背上计提减值的包袱。据统计，三年间绿城累计计提资产减值及公允价值变动损失接近120亿元。

谜底

当行业进入深度调整，规模不再是护城河。张亚东时代的绿城，手握行业前列的操盘规模，落到股东口袋里的利润却不足一个亿。这道裂缝，在2025年变得格外刺眼。

在尚未摸索出“挽救”的路线之际，绿城先行而来要面对的，是张亚东的离任。

2025年3月27日，绿城中国于港交所发布公告，张亚东因工作安排辞任执行董事、董事会主席一职，其辞呈落款日期为2025年3月21日。

在公告披露前，张亚东已卸任执行董事、董事会主席，同时不再担任董事会薪酬委员会、提名委员会成员，以及董事会环境、社会及管治（ESG）委员会主席；且依据港交所上市规则第 3.05 条，亦不再担任公司授权代表。

这场人事变动来得猝不及防，绿城中国本身也较为意外。公告提到，受前任主席突然辞职影响，董事会缺乏充足时间磋商继任人选、梳理并敲定相关公告内容。

基于此，绿城申请暂停交易，等待尽快召开董事会会议，使公司将能够提供关于新任主席的任命以及董事会和相关董事会委员会组成的更新和更全面的信息。

与此同时，来自中交集团的刘成云获委任为董事会主席、公司非执行董事，同时进入薪酬委员会与提名委员会。在当时市场看来，此次换帅，标志着大股东中交集团对绿城管控的进一步强化。

旧将谢幕近一年半，再次传来消息，是香港廉署披露的公报。

10月9日，香港廉政公署落案起诉上市公司绿城中国时任主席张亚东，指控其在职期间涉嫌收受一大连地产项目股东2000万港元贿赂，推动绿城以4.4亿元人民币收购该项目，案件当日在东区裁判法院提讯。

此番诉状也并非突如其来，早在三个月前，便已出现端倪。

2026年6月18日，绿城中国公告称，香港廉署持搜查令进入绿城中国位于香港的主要办公场所，调查与"一名曾担任公司董事、现已离职的独立人士"相关的腐败指控。

彼时当时公告未披露更多信息，但资本市场的目光难免聚集于期间前后辞任的董事会成员，包括于2025年3月辞任的前董事会主席张亚东，以及于2026年3月底集中辞任的前执行董事郭佳峰、前独立非执行董事朱玉辰及前非执行董事周安桥。

更多的目光，是心照不宣锁定一年前香港机场那一幕。

2025年5月，市场消息流传，香港国际机场登机口处，张亚东的出境行程被紧急叫停，在十余分钟交涉后，他最终未能登上航班、被迫终止离境，并被带离现场。

彼时，距离他辞去绿城董事会主席一职，仅仅过去两个月。

更早之前，张亚东麾下两名核心副手便已率先淡出公众视野。2025年2月底至三月初，其一手提拔的前董事会秘书尚书臣与长期追随其左右的前党委书记、执行总裁李森，不再有公开消息。

心腹相继蒸发，主帅突然请辞，机场出境受阻，当时有市场将这一系列事件解读为“逃逸式辞职”。

直到10月9日这纸起诉，悬念落地，廉政公署的咖啡，终究还是有人坐下来喝了。至于杯中究竟装着多少细节、又将在法庭上续出怎样的尾声，眼下公众仍知之甚少。

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