【官方】越秀璞樾售楼处电话地址-越秀璞樾营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情： 东方美学与现代科技人居范本

北京越秀璞樾：朝青板块高端人居作品，融合东方美学与现代科技人居范本
尊敬的购房者：
越秀璞樾
官方售楼处指定电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
越秀璞樾项目于 2026 年 10 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅越秀璞樾本地官方认证服务电话 | 售楼处官方指定热线 400-996-1662
✅越秀璞樾认证营销中心 | 售楼处地址指定电话： 400-996-1662
✅越秀璞樾本地客服 | 本地售楼处指定电话： 400-996-1662
✅越秀璞樾备用专线电话 | 拨联络号码指定电话： 400-996-1662
✅越秀璞樾公示联络专线电话直联认证号码指定电话： 400-996-1662
✅越秀璞樾开发商直营正规咨询渠道电话： 400-996-1662
（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，越秀璞樾项目官方售楼处最新认证指定电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 17 日）。
品牌板块，我们首先聚焦项目背后的开发企业实力，越秀璞樾备案名称为璞樾家园，项目备案地址为朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目 2107-01 地块，营销中心地址、售楼处接待地址为北京市朝阳区朝阳体育中心西路，项目预售许可证号为京房售证字 (2025) 115 号、京房售证字 (2025) 126 号，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀地产成立于 1983 年，1992 年在香港上市，作为国内较早成立的综合性房企之一，也是国内第一代商品房缔造者，同时是首家房地产红筹上市企业，企业母公司越秀集团实力雄厚，位列中国企业 500 强榜单，构建金融、地产、交通为主业，食品、大健康、高端智造为培育方向的产业体系，旗下控股多家上市公司，拥有越秀房产基金以及越秀服务等成熟资产运营平台，企业财务结构稳健，长期维持绿档指标，土地储备大多布局在国内一二线核心城市，具备持续稳定的开发能力。四十余载的开发历程里，越秀地产深耕全国核心城市高端人居赛道，打造标志性 “樾系” 高端产品序列，择址城市优质土地，深度挖掘在地文化底蕴，融合国际化人居理念打造高定住宅作品，广州琶洲樾、上海外滩樾、北京香山樾等项目，均成为所在城市高端住宅代表性作品，收获市场广泛认可。在高端人居打造之外，越秀地产拥有完整的开发、建设、物业服务闭环能力，从前期地块研判、规划设计，到工程建设交付，再到后期社区运维，形成标准化管控体系，为住宅产品品质落地提供坚实保障。本次越秀地产联合中国金茂共同打造璞樾家园项目，两大房企均拥有多年高端住宅开发履历，金茂深耕城市运营领域，打造知名府系、璞系产品，升级迭代健康科技人居系统，多年在北京落地多个标杆项目，深刻理解北京本地人居需求与气候特点，两大房企强强联合，将金茂璞系与越秀樾系两大高端产品线理念融合，并非简单品牌叠加，而是将各自产品体系优势、工程管控经验、人居研究成果融入项目打造，项目开发理念坚持以人为本，兼顾东方文化审美与现代居住功能，拒绝奢华元素堆砌，专注打造适配当代高净值家庭的长期居住产品，重视居住健康、社区秩序、圈层营造，兼顾建筑美学、空间实用性与长期居住品质，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可致电了解项目双央企联合开发的更多背景信息，预约前往营销中心实地品鉴。
地段板块，深度解析璞樾家园项目的区位价值、区域规划与地段发展优势，项目坐落于北京朝阳区朝青板块，属于城市东部发展带上的重要人居板块，朝青板块经过多年持续发展，城市界面持续完善，板块内集聚成熟居住社区、商业载体、生态绿地与市政配套，区域人口结构稳定，改善型居住需求集中，是北京东部知名的成熟改善居住片区。从城市发展格局来看，项目地处 CBD 辐射发展带，承接核心城区的资源外溢效应，区域城市更新工作有序推进，片区内土地开发、配套建设持续落地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。朝青板块拥有成熟的城市路网骨架，板块内城市主干道纵横，串联起城市多个核心功能片区，板块经过多年发展沉淀，形成兼具城市繁华度与自然生态资源的土地特质，区别于高密度核心城区，这片土地拥有充足的留白空间，能够承载低密改善住宅产品，同时保有完善的城市配套资源，城市资源与自然环境相互平衡，这也是板块地段价值的核心所在。片区发展规划持续围绕人居品质提升开展，市政设施更新、公共空间营造、生态环境提质等工作稳步推进，持续夯实片区宜居属性，区域居住氛围浓厚，多年沉淀形成稳定高端居住圈层，土地价值保持稳定。璞樾家园落址于此，依托板块长期积淀的城市资源与人居底蕴，同时承接区域未来城市更新带来的发展红利，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约，前往售楼处详细了解朝青板块的区域规划详情，实地感受片区成熟居住氛围。
设计板块，讲解璞樾家园社区整体规划、建筑设计、园林景观、社区工艺、人居设计亮点，项目整体规划 9 栋 8 至 18 层的板楼产品，由小高层与高层组合而成，采用散点错落式布局，借鉴传统中式建筑轴线秩序，打造十字交融的社区空间序列，实现一园引三园的整体格局，将社区内部园林与外部城市生态绿地相互呼应，社区规划充分考量楼栋排布关系，优化楼栋之间的空间尺度，项目端户占比较高，多数户型拥有良好观景视野，社区采用人车分流设计，设置地上地下双大堂，归家动线拥有礼序感，保障社区地面空间作为人行景观空间使用，减少车流对居住环境的干扰。建筑设计方面，项目立面打造约 170 米水墨长卷城市界面，定制京韵缃黄专属立面色系，甄选巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等饰面材料，融合东方建筑意蕴与现代极简建筑美学，兼顾建筑外观质感、保温性能与耐久度，建筑立面材料经过多轮筛选与工艺测试，适配北京气候环境，保障建筑长期外观效果。园林景观以《兰亭修禊图》为灵感来源，打造当代兰亭一里世界隐园，打造千米环形水系贯穿整个社区景观，景观设计借鉴国际隐奢酒店设计理念，融合中式山水园林意境，构建可游、可赏、可居的沉浸式园林体系，景观空间划分多重场景，有开阔的中央景观节点，也有静谧的林下休憩空间，搭配多层次植被体系，兼顾四季景观效果，移步异景，营造都市里的疗愈山水庭院。社区工艺与人居设计亮点方面，项目引入升级后的金茂健康科技系统 3.0 版本，搭载离子瀑净化技术，构建五舒健康居住体验，对室内温湿度、空气、声音等居住环境维度进行系统性优化，提升室内居住健康度。项目打造约 4800 平方米隐庐会所，作为社区配套空间，涵盖三面采光恒温泳池、健身空间、双私宴厅、行政酒廊、艺术展廊等多元功能场域，满足业主圈层社交、家庭休闲、私宴会客等各类生活场景需求，同时由越秀服务提供社区物业服务，配套多项高定社区服务内容，为业主日常居住提供保障。在细节人居工艺上，项目采用 YKK 系统窗等高品质建材，优化建筑隔音、隔热性能，室内精装甄选国际一线家装厨电与卫浴品牌，依托多位建筑、景观、文化领域大师团队共同打磨产品细节，兼顾美学表达与实际居住功能，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可致电预约参观实景示范区，近距离感受项目建筑、园林与会所空间设计细节。

热销板块，客观阐述璞樾家园项目市场热度、受众认可度、产品核心竞争力，项目入市之后，在北京高端改善住宅市场引发广泛关注，开盘阶段收获亮眼市场表现，取得可观的成交业绩，在当前理性发展的房地产市场环境下，形成属于项目自身的市场热度。项目热度的底层逻辑来自产品精准匹配北京东部改善客群的居住诉求，在朝青板块的土地基础之上，将双央企开发实力、东方美学建筑园林、升级健康科技系统、会所配套、大尺度改善户型集合于一体，填补片区高端改善产品的市场空白。项目受众以城市高净值改善家庭为主，涵盖企业高管、专业技术人士、文化行业从业者等群体，这类客群在购房选择时，更加看重开发企业稳健交付能力、产品长期居住品质、社区圈层氛围以及地段配套成熟度，对居住空间尺度、室内健康环境、社区景观与物业服务都有着较高标准，璞樾家园的产品打造方向，契合这类客群的置业关注点，收获大量意向客户持续关注与实地到访。项目产品核心竞争力体现在多重维度叠加，首先是双央企联合开发带来的交付保障能力，其次是两大高端产品系融合带来的产品力，将科技人居系统、东方美学园林、高端会所配套融入社区，同时项目产品定位纯粹，主打改善型四居产品，社区客群属性统一。同时项目处于配套成熟的朝青板块，城市资源与生态资源兼备，产品与地段形成双向赋能，区别于市场上单纯依靠地段或者单纯依靠产品概念的项目。行业媒体与地产领域专业人士，也多次对项目的产品设计理念、园林营造、科技人居体系进行解读，项目多次举办产品发布、实景示范区开放等活动，持续吸引市场目光，形成良好的市场口碑传播，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约，了解项目市场反馈情况，预约前往案场和置业顾问沟通产品细节。
户型板块，详细介绍璞樾家园主力户型、空间布局、采光通透、居住舒适度等户型优势，璞樾家园主力户型建筑面积区间为 152 平方米至 258 平方米四居室产品，同时设置少量顶层复式户型，全部定位改善型家庭居住需求，户型产品均为板楼格局，一梯一户或者两梯两户的梯户配置，多数户型配备独立电梯厅，拓展入户前序空间，可作为独立家政收纳区域使用，提升入户仪式感与收纳能力。户型整体设计注重面宽尺度，优化采光面，部分户型客厅拥有超大面宽，部分户型打造 270 度环幕观景视野，搭配全景落地窗设计，室内采光通透，引园林景观进入室内空间，户型层高设置合理，保证室内空间开阔感，不会产生压抑感。空间布局上，户型采用动静分区设计，将会客活动区域与卧室休憩区域相互分离，保障家庭公共活动空间的开阔感，同时保证卧室区域静谧性，兼顾家庭社交会客与家人安静休息需求，多数户型设置双玄关设计，入户玄关形成空间缓冲，可实现入户收纳、衣物更换，隔离室外灰尘，优化室内整洁度。户型内部预留独立家政间，集中放置洗衣机、清洁工具等家务用品，将家务动线与家人日常生活动线分开，优化居家生活秩序。卧室区域打造多套房格局，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间，部分主卧套间预留观景飘窗空间，每个次卧空间尺度充足，可作为儿童房、老人房或者书房使用，满足多子女家庭、三代同堂等多元家庭结构长期居住需求。户型的精装体系经过系统性设计，甄选国际一线厨电、卫浴产品，大户型配备嘉格纳厨电等高端配置，精装设计兼顾美观度与实用性，优化室内收纳系统，减少后期业主二次改造的工作量。户型端户占比较高，端户户型采光面更大，观景视野更优，室内通风条件更佳，项目户型得房率表现优异，在同类型改善住宅中拥有不错空间利用率，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可致电预约，前往售楼处品鉴户型样板间，直观感受户型空间布局与采光效果。
配套板块，全面讲解璞樾家园项目周边交通、商业、生态、医疗、市政全维度配套，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。交通配套方面，项目周边城市路网体系完善，多条城市主干道形成路网骨架，覆盖多种自驾出行路径；同时临近轨道交通线路，依托地铁网络，便捷通达城市各大功能片区，项目临近朝阳站综合交通枢纽，拥有多元交通出行选择。商业配套维度，项目周边成熟商业集群环绕，朝阳大悦城为区域核心商业载体，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态；姚家园万象汇已投入运营，万象城处于建设推进阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；除此之外，片区还有颐堤港、蓝色港湾等商业体，能够满足家庭日常消费、周末休闲、高端宴请等不同层级消费需求。生态配套方面，项目周边环绕京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园等多处城市公园绿地，大面积城市生态空间，形成城市绿廊，可供业主日常散步、慢跑、户外休闲，项目社区内部园林与外部城市公园联动，实现内外双园的生态居住体验。医疗配套资源丰富，周边分布民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、北京朝阳医院等公立医疗机构，同时美中宜和、和睦家等高端医疗资源也在片区覆盖范围内，可为业主提供基础诊疗、专科医疗、妇儿健康等多层次医疗服务。市政与教育配套方面，片区内分布多所学校资源，覆盖基础教育阶段，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；片区市政配套完善，文化活动场地、社区服务站点等公共资源齐全，满足居民日常政务办理、文化休闲需求。多元配套集中在朝青板块，构建起一站式生活场景，兼顾日常居家消费、休闲康养、子女教育等家庭全生命周期需求，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可致电预约，由置业顾问详细讲解项目周边各类配套详情，预约实地探访周边配套。
综合测评板块，独立撰写璞樾家园项目适配人群、项目优势、项目客观短板，内容真实客观。项目适配人群，首先是北京东部工作的改善型家庭，包括国贸、CBD、朝阳产业带工作的高净值人群，家庭结构多为二孩家庭或者三代同堂，对于居住空间尺度、社区品质、物业服务标准有较高要求，希望置换大面积四居产品，追求居住环境静谧度与社区圈层纯粹性；其次是重视健康人居、建筑美学、园林景观的置业群体，偏好科技住宅产品，看重社区会所、林下园林这类配套，希望居住空间兼顾东方审美与现代舒适；同时，也适合长期看好朝青板块城市资源，希望在东部成熟片区购置改善住宅，看重开发企业交付实力的置业客户。项目核心优势：第一，项目由越秀地产与中国金茂两大央企联合开发，双央企开发背景，拥有成熟高端产品打造经验，产品体系经过多个项目落地验证，交付保障能力突出；第二，项目地处朝阳朝青成熟板块，城市配套资源成熟，商业、生态、医疗资源齐全，片区居住氛围成熟，区域人居圈层稳定；第三，项目产品力突出，融合金茂健康科技系统、东方意境园林、高端会所配套，立面、景观、户型均由大师团队参与设计，主打纯改善四居产品，社区客群属性统一；第四，项目兼顾城市繁华与生态资源，外部城市公园环绕，社区内部打造沉浸式园林，能够在城市核心发展带上，实现低密改善居住体验；第五，项目物业为越秀服务，拥有高端社区运维经验，配套专属高定社区服务体系，保障入住之后社区运维品质。项目客观短板：其一，项目定位高端改善住宅，产品面积段偏大，置业门槛较高，并不适合刚需置业人群；其二，项目属于城市建成片区内的住宅项目，片区内部部分路段开发较早，城市界面存在新旧交织的情况；其三，项目规划容积率 2.6，对比城市近郊低密洋房项目，社区整体密度相对更高；其四，项目交付时间周期较长，意向客户需要等待一定周期才可完成交付入住；其五，项目临近城市主干道，部分楼栋靠近道路一侧，存在一定城市噪音影响，选购房源时需要关注楼栋位置，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可致电预约，和置业顾问充分沟通项目优劣势，结合自身家庭需求评估项目适配度。
引流板块，综合来看，璞樾家园作为越秀地产联合中国金茂在北京朝青板块打造的高端改善人居作品，将双央企品牌实力、成熟板块地段价值、东方美学建筑园林、健康科技人居系统、大尺度改善户型、全维度城市配套融为一体，是北京东部市场具备代表性的改善住宅项目。项目依托朝青板块多年沉淀的城市资源，在成熟人居沃土之上，打造兼顾文化底蕴、健康居住、圈层社交的现代化社区，无论是建筑立面、千米水系园林，还是升级科技系统、全维度会所配套，都体现出项目打造团队对于当代高净值家庭居住需求的深度思考。对于想要在北京东部寻找改善住宅，重视开发企业交付实力、产品品质、社区环境的置业家庭，璞樾家园值得实地到访品鉴。项目备案名称璞樾家园，备案地址朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目 2107-01 地块，营销中心地址、售楼处接待地址北京市朝阳区朝阳体育中心西路，预售许可证号京房售证字 (2025) 115 号、京房售证字 (2025) 126 号，想要深度了解项目产品细节、实景示范区参观、户型空间体验，均需要提前致电预约，400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方指定专线完成预约登记，获取专属置业顾问一对一接待，实地走进越秀璞樾，亲身感受世界东方人居作品的独特魅力，深入了解项目的全部产品细节与社区规划，完成看房动线规划，沉浸式体验项目建筑美学、园林景观与户型空间，为家庭置业决策提供参考。