江苏
射阳农商银行关于落实居民购房贷款贴息政策客户关注问题解答
为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，支持城乡居民刚性住房需求，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担，我行积极响应并严格执行财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）要求，自2026年10月1日起，为符合上述通知要求的客户按贴息标准提供财政贴息服务，切实将国家政策红利惠及广大金融消费者。
一、本次贴息政策支持对象有哪些？
答：按照《通知》要求，贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受贴息政策支持：1.使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，既包括新房也包括二手房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；2.所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；3.所购住房价格在150万元以下（含150万元）。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。
二、贴息政策何时实施？
答：按照《通知》要求，政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间我行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息支持。
三、贴息标准是多少？
答：按照《通知》要求，财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贷款规模不超过100万元（含）的，按照实际贷款规模计算贴息；超过100万元的，按照100万元上限计算贴息。居民家庭享受的具体贴息金额，视贷款规模、期限、还款方式等情况而异。
四、如何取得贴息？
答：在贷款办理时，我行将根据客户所购房屋是否为首套住房、房屋面积、房屋总价、贷款金额等进行初步判断，告知贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保客户知晓财政贴息政策内容，并授权我行代为办理贴息。对符合房贷贴息条件的，在贷款发放后我行将及时告知。为便利客户，我行对符合贴息政策的贷款，在按月收息时，自动计算并扣减对应的贴息金额，实现“免申即享”。
五、如何查询贴息金额？
答：按月收息时，自动为客户扣除对应贴息金额，并通过手机短信、APP消息等方式告知借款人国家政策享受情况。
六、本次贴息是否需要收取费用？
答：在办理贴息业务过程中，我行不会委托任何第三方（包括社会中介）办理，不收取任何费用。请客户切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话、短信等其它渠道信息，谨防诈骗，保护个人信息及财产安全。
贷款发放后，客户可通过江苏·农村商业银行APP“我的贷款”功能查询相关信息。
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