山东
齐鲁晚报·齐鲁壹点 靳春莉 沈壮
自10月1日起，国家首套房商业贷款贴息政策正式实施，想要享受贴息，需要同时满足四项条件：10月1日后新办理商业住房贷款、家庭认定为首套房、房屋建筑面积≤120㎡、房屋总价≤150万元。符合全部条件的购房者，贴息对应的贷款上限为100万元，年化补贴1%，最长可享受5年补贴。简单举例，贷款100万元，5年最多可节省近5万元利息。新政降低刚需购房成本，不少枣庄家庭开始实地筛选合适房源。
在枣庄新城，风华里二期实景现房正在销售，适配刚需家庭的购房需求。项目由山东健康集团德圣健康产业有限公司开发，已于2026年元旦完成交付，小区绿化、道路、楼栋外立面均为实景呈现。
今年8月，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发通知，提出有序推行商品住房现房销售，实现 “所见即所得”，减少交付纠纷，防范交付风险。现房最大优势，就是购房者看房时可实地查验房屋质量、园区环境与交付标准，不必依靠效果图预判入住后的生活场景，购房确定性更强。
项目户型建筑面积约116㎡至176㎡，涵盖三室、四室宽厅户型，能够满足刚需及刚改家庭居住。
据了解，房源单价处于每平方米四五千元区间，整体购房门槛不高。其中116㎡户型，也契合首套房贴息政策对应的面积范畴，符合条件的首套购房者，可以结合政策测算贷款支出。
该项目坐落于新城矿务局片区，依托枣庄 “十五五” 主城区发展布局，片区属于中心城区提质升级的重点区域，公共配套正逐步完善。
购房是家庭重大支出，叠加首套房贴息新政利好，刚需群体看房时，可以优先关注实景现房，实地考察房屋品质、小区环境，结合自身收入、家庭需求综合研判，理性置业。
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