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✨✨深圳龙城公园颐安观邸别墅✨☃☃☃

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深圳市龙岗区大运中心城（麓园别墅三期）颐安观邸别墅2026年10月10日官方推广信息。

目前，颐安观邸建面约232-344㎡城山现墅，仅41席，每一席都是天赋独特的城市藏品。预约热线已开启，诚邀您亲临现场，在半山院落里，感受自然的风，与生命的共鸣。

果岭有界，院落无疆。

在颐安观邸，遇见深圳层峰的理想生活。

△颐安观邸项目销售负责人-叶建雄先生

晚宴开始后，颐安观邸项目销售负责人叶建雄先生，为现场嘉宾们详细解读了“观邸”项目，带来了一次与半山别墅的初次见面。

颐安观邸基础信息

颐安观邸（麓园别墅三期）基础信息如下：

1. 项目概况

• 推广名：颐安观邸
  所属项目：颐安麓园三期别墅组团
• 开发商：颐安集团
• 位置：龙岗中心城核心板块，背倚麓山，面朝城心
• 开盘时间：预计2026年4月
• 交付状态：现房（可实地看房）
• 营销中心电话：4009626159
• 
  

1. 产品信息

• 独栋别墅：产权面积约344㎡，实际使用面积约1800㎡，私家花园约160-280㎡，格局为地上地下共4-6层
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• 双拼别墅：产权面积约293㎡，实际使用面积约880㎡，私家花园约190-300㎡
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• 联排别墅：产权面积约232㎡，实际使用面积约700㎡，私家花园约50-140㎡
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• 产品类型：独栋、双拼、联排别墅
• 产权面积与使用面积
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1. 典藏地段：城市核心里的生态留白

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△示意图

项目踞守深圳核心板块，背倚半山，面朝城心。“出则繁华，入则静谧”，是城市里不可再生的生态留白——驱车片刻即达都会核心，归家则隐于山林与城市之间，在深圳，这样的地段禀赋，早已是典藏资源。

2. 典藏资源：私藏半山与果岭的双重馈赠

△实景图

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△实景图

推窗即见半山绿意，漫步即享森林鲜氧。颐安观邸将生态大境与半山园林融为一体，每一次呼吸都是自然的馈赠，每一次漫步都是身心的疗愈。在深圳核心区，还能同时拥有半山资源的别墅，寥若晨星，每一席都是自然的偏爱。

3. 典藏产品：纯墅社区里的家族传承

△实景图

△实景图

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低密纯墅规划，一方院落装得下三代同堂的温情，也容得下商务宴请的体面。约7.2m众向挑高客厅、前庭后院、星空露台……每一处空间设计，都在回应层峰人士对生活的极致追求。在深圳顶豪市场，纯墅社区本就少有，而能匹配高尔夫圈层的半山墅，更是一席难求。

别墅整体平面图：

项目基本信息

别墅产品都是地上3层地下一层架空层

联排架空层 约8.7米-9.8米 花园面积约50-140平方米左右

双拼架空层 约8米到15米 花园面积约190-300平方米左右

独栋架空层 约13.2米 花园面积约160-280平方米左右

售楼处电话：400-9626-159

联排户型图

双拼户型图

4. 典藏圈层：与知己为邻，与时代同行

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△示意图

与隐秀高尔夫俱乐部深度绑定，住在这里，邻居是同频的企业家、艺术家，是能一起挥杆论道、一起传承家族的知己。这不仅是居住的选择，更是身份与志趣的认同，是深圳层峰最珍贵的圈层资产。

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免责声明：

1、本资料制作时间为 2026 年 3 月；

2、本宣传资料对项目周边环境、交通、教育及其他配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商作出承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、所有图片、示意图、效果图、文字描述仅供参考，不作为交付标准，双方权利义务以最终签订买卖合同为准；

4、本宣传资料为要约邀请，开发商保留对资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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10月10日房地产动态

1、21世纪经济报道：最近，越南地产股再次跌入债市爆雷后的“至暗时刻”。截至9月30日，越南VN30指数周跌2.46%，多只热门地产股猛烈下挫，跌至2022年以来的最低位。值得注意的是，越南人的平均月收入约2300元，房价却已经飙到了2万元/平。越南一个典型的双收入家庭，要攒50到85年才买得起一套房。

2、中指院：9月，全国100个城市新建住宅平均价格为17285元/平，环比上涨0.17%。其中，25个城市环比上涨，66个城市环比下跌，9个城市环比持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.12%。二手住宅平均价格为12452元/平，环比下跌0.60%，跌幅环比扩大0.15个百分点。

3、上海中原地产：刚刚落幕的国庆黄金周，上海楼市交出了一份亮眼的回暖答卷。相较于去年同期，新房、二手房成交量双双上涨，市场热度稳步攀升。整体楼市结构清晰，刚需、首次改善产品强势领跑，远郊板块持续发力，核心城区表现平淡，楼市分化态势愈发明显。国庆假期，上海新建商品住宅成交面积达3.46万平，同比实现翻倍增长，楼市回暖势头直观可见。