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中铁兴创·逸境：为北京现房销售打个样儿

烂尾、货不对版、质量差、开发商减配降标、延期交房、虚假宣传、配套设施不落实、违规销售……期房制度衍生的各种乱象，极大损害了购房者的利益。

某种程度上，买期房就如同赌博。买对了全家欢喜，买错了轻则闹心，重则半辈子血汗钱打了水漂。“废除预售制，现房销售才是王道”，近几年，市场上这样的呼吁不绝于耳。

我们注意到，北京从土地环节入手破解了这个问题，2021年北京第二批集中供地中就出现了“竞现房销售”的试点。据悉，在2022年首批集中供地公告中，有50%的项目设置了竞现房销售面积环节，从试点走向普及。

作为北京市场的首个现房销售项目，中铁兴创·逸境或将成为目前北京楼市中最值得期待的楼盘之一，毕竟，“看得见、摸得着”的现房对于购房者来说有着难以抵挡的吸引力。

五环中轴区域潜力凸显

城市是向外不断扩散发展的。在北京这个地方，五环也早已成为寸土寸金的存在，五环沿线也成为了真正的城市稀缺资源价值重配区。随着南五环成为北京全新的发展极，中铁兴创·逸境的项目价值也快速飞涨，成为市场关注的焦点。

占据南中轴五环上的中铁兴创·逸境，离国家新媒体传媒基地、星光影视园仅2公里左右。周边交通大兴机场线、京开高速路、地铁4号线以及地铁19号线南延线(规划)都在项目约1.5公里范围内,可以快速到达总部基地、丽泽金融商务区等内城核心商圈,向外可以快速到达大兴国际机场。真正做到了：与内，核心商圈在手；与外，繁华世界共享。

黄金地段本就是价值横溢，再迎来产业那就是最强辅助了。毫无疑问，当“以产促城”成为城市进阶发展的主逻辑，谁能带来产业，就能引来高阶人才，创造消费，最终驱动区域增值。

经过30余年的发展，北京产业也呈现出了多极化趋势，形成“北海淀，南大兴；北研发、南制造”的全新格局。

2021年7月底，北京市印发《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025 年)》，计划在五年内完成约5900亿元投资，引入八个千亿产业群。大北了解到，南五环到六环集合了医药健康、新能源智能汽车、航空服务、数字经济、离岸金融、国际消费等六大重点产业，是超千亿产业大集群的地带。

南五环作为北京南大门的称号是越坐越实，区域价值直线腾飞。

强强联合品质更有保障

一种价值吸引购房者驻足，如果价值实现了叠加，那么才会让购房者甘心入手。而在黄金地段上，最常见也最有吸引力的搭配就是央企。

2021年10月13日，北京第二批供地中仅有的一宗竞“现房销售”面积地块迎来现场竞拍。中国中铁+兴创一路举牌，最终以“现房销售”5.4万平方米的代价拿下该地块，案名定为中铁兴创·逸境。

一个是作为具有100多年历史，布局了全国44座城市（含9个国家级新区）雄安新区和海外（莫斯科）共计219个项目的老牌央企，一个是大兴国资委旗下企业，负责大兴重要区域的一级土地开发与二级开发，是大兴城市发展与建筑主要力量的品质本土房企。

既有雄厚的央企背景，又有本土化优势，再加上南五环的黄金地段，简直就是典型的强强联合。就好比一场游戏，拥有了最强战友和装备后，会自然而然产生一种信任感和胜利预判。

毕竟在这个随处可见“房企躺平”的市场环境下，没人会质疑央企的能力。

更为关键的点，在于中铁兴创·逸境项目是北京首个“现房销售”的项目，也或将开启北京房地产市场从预售走向现房销售的时代。

精工细作 以匠心打造理想人居

市场是永远的指向标，品质是亘古不变的试金石。

对央企的放心，在于他拥有超强的抗风险能力，在于拥有绝佳的投资战略眼光，但更是因为在泥沙俱下的市场产品下，有着一流的品质保障。

毕加索讲，艺术的使命在于洗刷我们灵魂中日积月累的灰尘。

即使生活中的不如意随处可见，但却会在我们对美学、对艺术的无限追求中，成为点缀在我们生活中一抹别样的光亮，与幸福快乐相映成趣。

市场需求艺术，中铁兴创·逸境便有美学。

中铁兴创·逸境项目整体规划采用围合式布局，营造开放公园式景观空间，形成具有仪式感的建筑空间轴线，建筑立面则饰以灰色挑檐，将现代技法与中式元素相结合呼应中轴风韵。

外在追求平和舒展，内在注重几何构图与工艺之美，形成独具风格的、辉映时代审美的美学建筑。

在追求健康成为市场必要需求之一时，房企们便都在此处下足了功夫，生态住宅成为亮点。

中铁兴创·逸境项目周边就有康庄公园、团河行宫遗址公园、金星公园等大型公园，是溢出屏幕的清新空气。居住于此，身体健康指数一定超高。而项目自身的园林设计主题，也有折叠绿洲的意思在。通过八大功能场景设置，多层次植物造景，多层次空间体验，就是要在自然森林的基调中创造现代生活空间，给客户提供一种现代的、自然的、共享舒适的生活态度。

身处科技时代，科技住宅也是不可或缺。

中铁兴创·逸境的社区为现代化智能科技社区。充分考虑到当代人普遍追求的便捷性，社区特意增设了无人快递箱、机器人外卖、充电桩等服务设施，旨在为90后目标客群提供更优质的生活配套及智能化服务。此外，还有24小时全天候智慧安防系统，全WIFI覆盖、人脸识别，智能家居系统......

此外，项目销售房源的面积区间在77-131㎡之间，产品从经济两居到奢华四室可满足不同家庭结构的不同需求，户型方正有型、全屋通透是标配，基本满足了市场上所有购房者的居住需求。

市场项目遍地都是，但能做到全方面让购房者放心、舒心的项目并不多见。中铁兴创·逸境以央企背书、叠加五环中轴和品质美宅的优势，站在需求市场的角度，为北京当代城市菁英匠心塑造了主城高标准的科技社区。

一场关于北京现房销售的地产盛宴在北京南五环拉开了序幕。首作中铁兴创·逸境可谓开了个好头，起了个高调儿。且让我们期待，北京现房销售时代的全面到来。

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