广东
10月8日深圳市住建局发布了四季度的计划入市，商品房项目一共有27个，其中住宅项目共计5880套。
从量上来看，新房的供给颇为不足。
据深圳中原研究中心统计，2026年第四季度，商品房住宅计划的供应套数，环比下降15.1%，同比下降41.9%
新房供应趋紧，置业窗口期有限，二手次新房有望成为市场成交主力。
次新盘楼龄新、配套已落地，最先接住这波需求！
咖姐整理了楼龄10年内，深圳各区挂盘量较高且成交火热的次新盘，我们来看一下：
高端盘扎堆在南山与福田。
蛇口招商玺家园、海上世界双玺花园三期均为15.8万元/㎡；
香蜜湖万科瑧山府三期15.3万元/㎡、海德园13.6万元/㎡、宝能城市公馆13.5万元/㎡。
另外较高的还有：科技园华润城润玺二期13.4万元/㎡、宝安中心区壹方玖誉二期12.8万元/㎡。
宝安、龙华有不少单价7-8万的改善热门次新小区：
宝安新安的华联城市全景花园8.7万元/㎡、玺玥华府8.5万元/㎡、西乡的和樾府7.3万元/㎡；
龙华红山的中海学仕里8.2万元/㎡、深圳北站的超核中心润府7.2万元/㎡。
作为深圳老牌城区，罗湖区则配套更成熟，各热门次新盘的参考单价：
缙山府一期7.9万元/㎡、京基水贝城市广场三期7.3万元/㎡、德弘天下华府7.0万元/㎡。
新房供给收紧之下，市场选择逻辑正在转变，二手次新将成为市场重要补充。
次新房凭借实景可鉴、配套落地的优势，为刚需与改善买家提供了另一重置业选择。
跟进深圳一二手市场变化，如需更详细的房源与片区资料，欢迎联系咨询。
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