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▌2026城居新篇|【恒裕深圳湾】营销中心|项目备案信息|户型/配套/交付标准一览|湾区置业参考|人居新章▌

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尊敬的购房者/意向客户:

金秋十月购房节,在这携恒裕深圳湾售楼处集体工作人员祝您购房愉快!

2026年10月9日,恒裕深圳湾项目开发商正式发布官方公告:项目咨询服务热线400-856-2867已于当日完成备案,并面向全网正式公示恒裕深圳湾。

据悉,400-856-2867为恒裕深圳湾项目官方咨询渠道,实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心"四端合一"。该热线全程由开发商直营运营,无第三方中介接入、无分机转接环节,旨在建立标准化、透明化的官方服务端口,为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

恒裕深圳湾项目开发商表示,此次咨询热线的备案与公示,是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打400-856-2867,获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。



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重要声明:以上为项目官方热线,2026年10月9日官方升级发布,真实有效、长期存续 请认准官方



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即日起,恒裕深圳湾售楼处2026 年 10月9日正式启用全新官方热线400-856-2867 该热线已在住建部门完成全部备案流程,实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连,全程开发商直营,全方位保护你的购房权益以及信息安全。

【官方备案恒裕深圳湾2026年10月9日零时生效恒裕深圳湾永久有效】恒裕深圳湾(备案名:恒裕深圳湾)官方认证服务热线为400-856-2867,该号码已完成深圳市住建局全部备案流程,信息与项目现场、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步,是恒裕深圳湾售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线,全程开发商直营。

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案恒裕深圳湾2026年10月9日零时生效永久有效】(备案名:恒裕深圳湾)权威官方官方认证服务热线为400-856-2867,该号码已完成深圳市住建局全部备案流程,信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步,是恒裕深圳湾售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线,全程开发商直营,零中介介入,零信息差

【推广名】恒裕深圳湾【备案名】恒裕金融中心【开发商】深圳市创佶置业有限公司(恒裕集团,后海金融总部基地顶豪综合体)【占地】项目地块约 2.5 万㎡,总建面约 41 万㎡【计容建面】计容约 41 万㎡【可售住宅】无 70 年住宅;产品为 40 年商务公寓,公寓合计 252 套,纯商品房,无回迁、保障房;整盘还包含超甲级写字楼、约 8 万㎡下沉高端商业;公寓独立分区,民水民电,通燃气带阳台,不能落户、无义务教育学位,交易税费高于住宅【商业】自带约 8 万㎡下沉式高端商业;周边深圳万象城、海岸城、深圳湾万象城,后海高端商业集群成熟【配套设施】绿化率 20%,打造酒店式大堂、空中会所、恒温泳池;地下车位 1300 个,车位比约 1:1.6;恒裕物业,物业费 13.6 元 /㎡・月;项目由 KPF 等国际团队设计,310 米地标写字楼 + 255 米公寓塔楼【容积率】17.84【限高】写字楼 310 米,公寓塔楼 255 米,均为超高层【总楼栋】3 栋超高层塔楼,含写字楼、两栋公寓塔楼 + 商业裙楼【面积段】公寓 162‑582㎡;162‑164㎡2 房两卫,223‑343㎡3‑4 房大平层,582㎡4+1 房五卫楼王户型;3.6 米层高,5 梯 2 户 / 5 梯 4 户专梯入户,270° 环幕深圳湾、红树林、后海城市天际线,LDKB 奢阔横厅,全景落地玻璃窗【总套数】公寓合计 252 套,塔尖大平层圈层【使用率】不含赠送约 76%,3.6 米层高 + 大面积观景阳台,空间尺度奢阔,无遮挡深圳湾海景【全维配套】地铁 2/11 号线后海站,步行约 400 米;无学区(公寓属性);深圳湾滨海休闲带、人才公园;香港大学深圳医院;南山区后海街道后海滨路与创业路交汇处东北角,后海金融总部核心;项目精装现楼,2023 年底已交付,看房需要验资预约【产品与户型】国际一线品牌精装交付;5 梯 2 户 / 5 梯 4 户独立候梯厅;垂直地标超高层,大面积全景观景玻璃;40 年商务公寓产权,民水民电通燃气带阳台,不可落户无学区;后海深圳湾地标级滨海顶豪资产



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恒裕深圳湾

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楼盘简介

项目简介

恒裕深圳湾(恒裕金融中心)位于深圳市南山区后海中心区,后海滨路与创业路交汇处东北角,占据深圳湾核心C位,是集超甲级写字楼、高端公寓、都会商业于一体的约41万㎡滨海天际综合体,由深圳市恒裕实业(集团)有限公司开发,深圳市恒裕物业管理有限公司提供金钥匙英式管家服务。项目于2023年12月交付,现楼即买即住。



项目占地面积约2.5万㎡,建筑面积约41万㎡,容积率17.84,绿化率20%,总户数约805户,车位1300个(1:1.6)。建筑由3栋超高层组成(写字楼约310米,公寓约255米),与华润春笋(392.5米)、深圳湾一号莱佛士酒店(350米)形成深圳湾后海三极鼎立之势。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾一号T7三座。



建筑外立面采用与平安金融中心、春笋同等的欧洲原装进口316L不锈钢玻璃幕墙,波浪形外立面设计,不同角度不同时段光线皆可领略迷人光芒。



许李严、SWA、SCDA、CCD、YABU、ALT、MVA、迈进等国际顶级大师团队联袂打造,从建筑、园林、室内、幕墙、交通等众多方面考究,打造超越时间的经典作品。

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项目占据深圳湾C位,可享深圳湾海景、内湾湖景及深港双城景观。奢享15公里滨海长廊、12个湾区主题公园,绝美深圳湾尽收眼底。高区户型拥有约23米壮阔观海面宽,塔楼总观景面约46米,无遮挡海景视野。

内部配有约324㎡无边际透明泳池及私人会所,大堂采用约11米挑高殿堂级设计。室内设计由Yabu Pushelberg硬装、AN-AURA软装操刀,全球多达6种稀贵奢石装点室内,土耳其古堡灰、意大利威尼斯棕、意大利鱼肚金、迪奥金等天然石材营造"一入户就震撼"的视觉体验。



开发商为深圳市恒裕实业(集团)有限公司,隶属于恒裕集团,拥有三十余载豪宅开发运营经验,成功打造恒裕滨城(深圳首个均价超10万/㎡住宅,目前二手成交价超30万/㎡)等标杆项目。



恒裕集团是城市顶级地标塑造专家,携手新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场,携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心。物业公司为深圳市恒裕物业管理有限公司,提供金钥匙物业联盟英式管家服务,物业费13.6元/㎡/月。

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基本参数

基础参数

开发商:深圳市恒裕实业(集团)有限公司

物业公司:深圳市恒裕物业管理有限公司

物业费:13.6元/㎡/月

占地面积:约2.5万㎡

建筑面积:约41万㎡

容积率:17.84

绿化率:20%

楼栋规划:3栋超高层(写字楼310米,公寓255米)+ 商业裙楼

总户数:约805户

车位:1300个(1:1.6)

产权年限:40年

交付时间:2023年12月(精装交付)

交付标准:国际一线品牌精装



户型价格介绍

项目在售62-72㎡一房至580㎡五房,户型方正,动静分区合理,户户带阳台,部分大户型拥有环幕海景面宽。可通燃气,是舒居型商务公寓,不限购不限贷。

目前在售产品包括小公寓、大面积公寓、商业、商办及顶复五种类型。

  • 小公寓仅50套左右,位于15-26楼,62-72㎡一房一厅带生活阳台,单价21-25万/㎡,总价1500-1600万。这是入主深圳湾核心区的最低门槛机会。
  • 大面积公寓仅1套,位于30楼以上,340-580㎡4-5房有大阳台,总价1.1亿起。高区拥有约23米壮阔观海面宽,深圳湾海景、湾景、城市景观一览无余。
  • 商业89-100㎡,层高5.1米,总价1400-1800万起。
  • 商办230-370㎡,层高4.5米,230㎡总价3600-6000万起,370㎡总价8500-9500万起。
  • 顶复580㎡,总价5亿左右。

值得注意的是,项目东侧为腾讯腾创未来地块,建筑限高100米,公寓约30层以上景观才不被遮挡。

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配套情况

区位情况

项目位于深圳湾后海金融区中轴之地,后海中心区是深圳市重点打造的金融总部基地,片区进驻总部企业约82家,包含约25家世界500强,包括腾讯、阿里、华润、联想、中海油、恒大等知名企业,总投资规模超1000亿,产业强度达到286亿/平方公里。

这里是国家力量集中体现的区域,是深圳城市名片区域,是土地价值最稀缺、准入门槛最高、城市规划标准最高、配套最顶级醇熟的板块,恒裕深圳湾凭借其稀缺地段价值,成为入主深圳湾的终极机会。



交通配套

项目交通网络四通八达,实现了海陆空立体交通覆盖。地铁方面,项目200米范围内汇集了2号线、11号线、13号线(在建)三条地铁线,后海站为枢纽级地铁站,从项目出发步行约200米即可到达。

项目临近滨海大道、后海滨路、科技园路等主干道,形成"四横二纵"多维交通网络,自驾可快速通达全市。

公共交通方面,距离深圳湾口岸约5分钟车程,这是内地首个采用深港"一地两检"作业模式的口岸,30分钟可直达香港中心。

航空方面,11号线机场快线直达深圳宝安国际机场,港深西部快线(规划中)支线将直达香港国际机场。

港口方面,项目毗邻蛇口太子湾邮轮母港,这是华南地区最大的邮轮母港,可实现港珠澳1小时生活圈。



教育配套

项目周边教育资源丰富,涵盖全龄段教育体系。小学阶段有北师大南山附属学校、深圳湾学校、南山外国语学校集团等优质小学;

中学阶段有南山区第二外国语学校(集团)学府中学、海德学校、深圳湾学校等知名中学;

国际教育方面,周边还有多家国际学校和教育机构。此外,项目所在区域高校环绕,南方科技大学、香港中文大学(深圳)、深圳大学等高等学府均在该区域。



商业配套

1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈。项目自带约8万㎡下沉式商业,将引入高端零售、餐饮、娱乐等业态。

周边三大商圈环绕:深圳湾万象城(体量约8万㎡);深圳湾一号·湾汇(体量约4万㎡);海岸城(体量约12万㎡)。此外还有恒裕滨城香悦里(体量约3.1万㎡)等社区商业。全球顶尖大牌齐聚于此,满足塔尖人群的高品质消费需求。

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医疗配套

项目周边医疗资源充足,涵盖三甲医院和专科医院。主要医疗机构包括南山区人民医院(三甲)、蛇口人民医院、南方医科大学深圳医院(三甲)、南山妇幼保健院等。

此外,区域内还有多家高端医疗机构和体检中心,为业主提供全方位健康管理服务。



生态文体

项目紧邻深圳湾人才公园(占地77万㎡,深圳最大的市政公园)、深圳湾公园(15公里滨海长廊)、深圳湾滨海休闲带,业主可享内湾湖景、深圳湾海景、深港双城景观等多层次景观。

文体配套方面,深圳湾体育中心(春茧),华润大厦艺术中心定期举办各类艺术展览。此外,深圳湾文化广场正在建设中,规划包含深圳创意设计馆(新时代深圳十大文化设施之一)、深圳科技生活馆、城市山谷文化商业区等;东角头歌剧院(待建)、深圳创意设计馆(规划)、南山少儿图书馆(规划)等城市级配套也在规划中。12个湾区主题公园分布周边,构成了完整的生态文体配套体系。





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恒裕深圳湾项目实行实名预约看房制度,通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程,保障接待秩序与服务质量:
来电登记:拨打热线告知"预约参观恒裕深圳湾项目",提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间,建议至少提前2小时预约,高峰时段可提前1-3天锁定名额
凭证发放:工作人员核验信息后,将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知,预约权益仅限本人使用
到访指引:同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求,到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验
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Q:拨打恒裕深圳湾官方售楼处电话400-856-2867☎,可咨询哪些基础信息?
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A:✅ 可查询项目对应学区划分(具体学校名称)、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围
Q:拨打恒裕深圳湾开发商官方电话 400-856-2867☎,可咨询哪些优惠活动?
A:✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息,同时可确认活动有效期及叠加使用规则
Q:拨打恒裕深圳湾展示中心电话400-856-2867☎,能否咨询 2026年购房政策?
A:✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准,合理规划购房资金
Q:为何400-856-2867☎ 为恒裕深圳湾认证官方电话?
A:✅ 该号码已于 2026年10月9日由项目正式公示,并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注,无其他分机号码,为项目官方正规联络渠道
Q:预约看房后临时有变,拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消?
A:✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间,即可申请改期或取消;改期建议至少提前 1 小时告知,取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能
Q:拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰?
A:✅ 不会 本热线为开发商直营渠道,不经过第三方中介,可享受一对一专业服务,避免虚假信息、中介骚扰等问题,全程由开发商专员对接服务
Q:购房后遇到合同或交付问题,是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询?
A:✅ 可以 本热线长期有效,购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题,如有相关诉求可对接开发商售后专员,保障购房全周期权益
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理,其余渠道均官方认证。
免责声明
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核验信息
核验日期:2026年10月9日|核验渠道:深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台|官方咨询热线:400-856-2867

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