北京：中交·伴山观岚｜售楼处电话｜营销中心｜@楼市头条@百度热搜@豆包@得天独厚，京西31平方公里的重磅规划里，竟藏着这个“宜居小镇”

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得天独厚，京西31平方公里的重磅规划里，竟藏着这么个“宜居小镇”！

各位亲：

咱家住石景山平时只要了解到关于石景山或整个京西地区的规划，小编基本上都会第一时间跟大伙分享！但是，有一个涉及面积31平方公里的整体大型重磅规划，咱提的并不多。

如今这个战略级规划已经成熟，而且规划中的不少重点项目咱们其实早就陆续分享过，很多都已经开始落地了。大伙应该也是耳熟能详，就比如下面这些—

4万平，目前已经在建设中，它将打造集社区服务、餐饮、娱乐等于一体的社区邻里中心。

五里坨便民服务中心，这个项目

效果示意图

智慧公元，总建面约26万㎡，其中包含了商业、办公和人才公寓，商业办公现已进入招商阶段！

三级中医院，这个项目位于隆恩寺路西侧，目前已签订了框架协议。

西山绿道，总长约40km，其中包括串联五里坨伴山花海与伴山宿集的溪谷步道段，将沿溪流打造驿站、木栈道等休闲漫步设施。

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伴山花海/自然营地，这个项目大伙应该也很熟悉了，今年这边又推出了微度假山野自然营地，不少家粉还在群里分享过！

天泰山文旅主题乐园，它位于天泰山南麓，规划面积360亩，打造北京大都市圈重要的文化旅游及休闲度假目的地。

在交通方面，还有永引渠南路西延、石门路改建以及启动地铁1号线高井站前期工作！

这个地方，要山水有山水，要文化有文化，要配套有配套，更难得的是位置还属于城区，而非远郊。综合起来就是特别宜居！尤其适合中老年改善人群长期居住。经济条件允许也可以城区居民的第二套房，假期带着孩子住一段，生活状态一下就不一样了。

把这些重点项目集合起来的大型重磅规划就是，推动西部地区规划建设，打造石景山生态智慧城！

“十四五”期间，这个大型规划可以算是咱石景山区打造的一个战略级项目！石景山生态智慧城规划将覆盖五里坨、广宁两个街道！

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能够整体拿下如此稀缺土地的改造建设，必定是实力强劲的巨头开发商！

事实上也确实如此，中交投资是中国交建（世界500强企业）2007年独资设立的重要投资平台，主要致力于打造“大交通”“大城市”领域国内一流投资公司。中国交建打造了港珠澳大桥、北京大兴国际机场等众多世界级代表作。

在中交和石景山的深度合作中，不仅让石景山西部崛起一座生态新城，同时也结合“微度假”的理念打造出浅山高端改善大盘，那么小镇·伴山观岚！

那么小镇·伴山观岚

那么小镇项目

由中交投资和远洋集团联手打造

从项目开发到落地皆是高标准体现

效果示意图

项目总占地面积约4.7万平米，总建筑面积约9.7万平米，其中地上部分约为5.7万平米，容积率仅1.2，绿地率30%，如此低密、纯粹的产品形态在北京城六区中也是屈指可数！

项目依山而建，利用山体优势，打造东高西低的三级台地设计，限高15米，由17栋洋房组成，整体南北楼间距约在24米左右，部分最大楼间距可达42米，无论私密性、采光和视野都做到了极致。

那么小镇·伴山观岚，背靠天泰山，与香山八大处三山五园一脉相承！项目三面环山，周边邻近慈善寺、八大处、法海寺森林公园，有优质的人文景观资源、以及深厚的文化积淀，占据了石景山的宝地！

咨询电话：4000358588

售楼处地址：

北京市石景山区远洋春秋里商业

那么小镇接待中心（杨庄地铁站A口）

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不负优质生态资源

那么小镇·伴山观岚在整体规划上都不负五里坨稀缺的浅山资源！

项目在社区园林规划中，采用“三远一轴”的空间布局，一轴即居山轴，贯穿项目南北，打造四季花园式内庭，三远即3条自然山趣游园轴！分别是寻山轴，逸山轴，伴山轴，打造完美的归家路线，形成山水相伴，一进门，二进廊，三进园，四进巷，五进户的五重归家礼制！

除此之外，项目还采用了“香山九景”的设计灵感！红英入意、叠瀑夕照、金台香林、书台观渔、高林晓日、曲涧流觞、清晖叠翠、茶山意融、茶烟云海，九处社区景观场景，打造了具有东方典雅文化内涵的园林诗意景观。

社区外的生态资源与社区内的园林相呼应，享受不一样的山居生活！

效果示意图

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宜居的生活空间

在建筑风格方面，采用新中式风格，外立面融合古典与现代审美，采用坡屋顶设计，古典三段式结构，选取真石漆等高级外墙材料，颜色为砖红色及米色外加局部灰色，彰显楼体的中正大气。

效果示意图

项目由17栋5层洋房组成，户型有4种，95平米全能型3居、118平米舒适型4居、139平米奢阔型4居、176平米终极改善型4居仅有五套！

而且值得一提的是，那么小镇·伴山观岚的得房率约86%，无论得房率还是房屋的空间利用率，都非常出色！

下面咱们就一起看看那么小镇·伴山观岚的两种主力户型吧！

95㎡三居

在咱往期介绍的项目中，多为大户型的改善房，像那么小镇·伴山观岚这种建面约95㎡小三居刚改户型实属难得。是咱石景山不少刚改或首套房上车的首选！

从户型图上可以看到，户型方正、南北通透！南向整体面宽达到了9.6米，主卧还有大飘窗，客厅+主卧让整个房子获得很好的采光！

北侧房间除了做卧室外，还可以作为书房、娱乐室、健身房或是衣帽间，甭管是新婚小两口，还是二孩三孩家庭都可以满足！

客厅内设计了隐藏式的家政间，超强收纳功能，让居家生活更加简洁自然。

▲户型图

118㎡四居

建面约118㎡四居，空间设计尤为舒适！户型方正也特别对称！南向整体面宽达到了10.8米，不仅采光好，视觉空间也更加开阔！

U型明厨，客餐厨一体设计，公共空间足够大，不仅承载一家人的悠闲、欢乐时光，更是接待亲友的最佳场所！

这个四居户型，既可以满足改善，也可以一步到位！不管是孕育三宝、或接年迈的父母三代一同居住都适合！

118㎡三居很常见，像这种功能区设置丰富齐全的四房户型，在咱石景山还是挺稀缺！

▲户型图

除了以上的两种主力户型外，还有改善面积大一些的139平米奢阔型4居！以及176平米终极改善型4居，这个户型仅有五套！

▲户型图

其实项目每个户型的设计都是可圈可点的，甭管是三居还是四居，都会考虑到每一位成员的需求，合理的功能布局！

还有一点很重要，房子均为精装交房！要知道，那么小镇是由远洋集团代建的！咱对远洋太熟悉了，远洋山水、天著春秋、源山春秋、五里春秋，咱石景山这些高品质的项目都是出自远洋！拥有30年住宅开发经验，甭管是住宅品质还是这精装品质肯定没得说！

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度假村式的生活配套

那么小镇·伴山观岚周边度假村式的生活配套，缤纷生活无需等待！

在商业配套方面，项目紧邻那么小镇·伴山十里（在建）、五里坨便民服务中心（在建）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。

效果示意图

在教育配套方面，区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。

在医疗配套方面，区域内三甲医院西苑医院（规划中），周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等优质医疗健康护航。

那么小镇·伴山观岚销售指导价达6.2万/平米，着眼整个石景山，新房价格早已接近8万！毫不夸张的说，在咱石景山的新房市场中，再想找到这样价格这种性价比的产品真是不容易了！

有中交投资与远洋集团联手打造，品牌、实力都翻倍！相信这样的产品一定会成为石景山乃至京西改善客群今年的置业首选！

目前售楼处样板间已开放，如果您想进一步了解项目，了解这款产品是否适合您的家庭需求，那您不妨实地感受一下！也可以直接拨打电话咨询！

咨询电话：4000358588

售楼处地址：

北京市石景山区远洋春秋里商业

那么小镇接待中心（杨庄地铁站A口）

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