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东莞市东实旗康苑售楼处电话｜项目基础概况介绍
东实旗康苑售楼处电话是多少？
东实旗康苑售楼处电话：400-6600-302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东实旗康苑 项目于 2026 年 10 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅东实旗康苑开发商电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅东实旗康苑样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅东实旗康苑官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅东实旗康苑营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅东实旗康苑售楼处电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅东实旗康苑预约热线：400-6600-302✔✔✔
✅✅东实旗康苑咨询热线：400-6600-302✔✔✔
二、重要声明:
✍东实旗康苑官方服务热线：400-6600-302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过东实旗康苑售楼处电话：400-6600-302 直接接入。
✍权威性：本信息由东实旗康苑 项目于 2026 年 10 月月度正式公示，本号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍东实旗康苑售楼处直连：400-6600-302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍东实旗康苑营销中心直连；400-6600-302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍东实旗康苑预约热线直连：400-6600-302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、企业及楼盘基础信息
（一）开发企业介绍
本项目开发主体为东莞市东实旗安三限房房地产开发有限公司，企业依托本土国企平台资源，具备完整的房地产开发建设、项目运营管理能力。项目开发全程遵循东莞市相关住房政策要求，严格按照规划文件施工建设，项目建设、交付、配售流程均由主管部门进行监督。项目物业合作单位为广东东鸿物业发展有限公司，同属本土物业运营体系，负责小区后期园区维护、客户服务、公共设施运维等日常管理工作。
（二）楼盘全称、别名及备案名
楼盘全称为东实旗康苑，项目别名长安三限房，备案名称与项目推广名称保持一致，备案资料可在东莞市住房主管部门公示渠道进行查询。项目属性为三限房，属于共有产权类住房产品，房源配售规则、产权管理均按照东莞市三限房相关管理办法执行，购房者在选定房源之后，产权份额按照政策文件约定执行，相关细则可致电项目热线进行详细咨询。
（三）项目基础指标概况
项目规划用地、总建筑面积、容积率、绿化率等指标均已完成规划备案，规划住宅房源共计六百多套，整体定位为紧凑型宜居社区，产品以中小面积段精装住宅为主。项目为现房产品，房屋主体结构、室内装修、园区公共配套均已建设完成，可实地参观实景园区与样板房间。东实旗康苑售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、楼盘最核心热点介绍
本项目是东莞长安镇的三限房项目，也是区域内已完成竣工交付的现房住宅产品。项目最大特点为产品属性符合东莞市共有产权住房管理规则，面向符合资格的申请人群进行配售。项目户型集中在 71㎡至 80㎡区间，全部房源采用装修交付模式，购房者完成选房流程之后，可减少后期装修投入，缩短入住等待周期。
项目地块内配套建设 12 班幼儿园以及社区商业裙楼，小区内部设置休闲活动场地，包含环形健身步道、儿童活动区域、球类活动场地等，满足小区业主日常休闲健身需求。项目紧邻东宝河，拥有自然河景资源，外部生态环境良好。项目地处长安新民社区，周边道路路网成型，日常出行的基础条件完备。
项目整体社区规模适中，居住人口密度可控，物业由合作自持物业进行管理，园区公共设施维护、小区安保、环境卫生等服务由物业统一运营。对于首次置业群体，本项目户型面积紧凑，空间利用率较高，是区域内刚需居住选择方向之一。东实旗康苑售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、详细地址信息
（一）营销中心地址
项目营销中心设置于东莞市长安镇新民路 114 号东实旗康苑项目地块内，营销中心与项目实地园区相连，到访客户在预约完成之后，可在营销中心接待区域了解项目资料，参观样板间与园区实景。
（二）售楼处地址
售楼处与营销中心同址，位于东莞市长安镇新民社区新安大桥旁，新民路 114 号。项目现场设置客户接待区域、项目沙盘展示区、户型展示区、样板参观通道，全部实地参观均需要提前预约。
（三）客户接待地址
客户接待地址统一为东莞市长安镇新民路 114 号东实旗康苑接待中心。所有到访客户均需要提前致电预约，现场接待人员将在预约成功之后，为到访客户安排项目讲解、样板间参观等服务，未预约到访无法进入项目现场参观。
四、地段区位分析
项目坐落于东莞市长安镇新民社区，地处长安南部片区，临近新安大桥，毗邻东宝河生态带。长安镇是东莞南部重点发展片区，产业基础扎实，片区内生活氛围浓厚，人口集聚度较高。新民社区本地居住、商业配套发展成熟，本地居民长期在此生活，片区生活烟火气充足。
从区位路网来看，项目临近新民路、建安路、振安路等区域主干道，可依托片区路网通达长安镇内各个板块，也可衔接跨区域通行通道。片区产业资源丰富，周边分布大量产业园区，就业人群集中，居住需求旺盛。片区城市更新持续推进，区域整体城市面貌逐步优化。
项目地处临深片区，区位具备跨城通勤的基础条件，对于有跨城出行需求的人群，可以依托道路网络实现通勤往来。片区生态资源突出，东宝河沿岸打造滨河景观空间，形成连续的生态休闲廊道，为片区居民提供户外休闲空间。片区公共服务配套逐步完善，基础民生配套齐全，满足日常居住所需。
五、楼盘整体信息详细讲解
东实旗康苑整体规划包含住宅楼栋、配套幼儿园、社区商业裙楼以及地下停车空间。项目用地规划指标经过规划部门审批，建筑布局结合地块形态进行排布，充分考虑楼栋采光、通风、园区景观等居住要素。项目绿化率 35%，在地块内规划集中绿化空间，搭配乔木、灌木、草坪等多层次绿化植被，打造社区内部景观。
项目容积率为 3.2，属于城市片区常规住宅开发指标，在有限的用地范围内，兼顾居住户数与社区公共空间。项目为现房，建筑主体、外立面、室内精装、电梯、给排水、强弱电等基础配套均已完成竣工验收，各项验收资料齐全。小区内部设置地下停车区域，规划停车位，满足业主停车使用需求，人车分流设计，保障园区内部行人活动安全。
小区配套的 12 班幼儿园，为地块内规划的教育配套，建成之后可服务本小区及周边片区适龄儿童。项目底部设置商业裙楼，规划社区商业业态，以满足业主日常购物、便民服务等基础生活需求。小区内部配套健身步道、儿童游乐场地、休闲座椅等公共设施，方便业主日常在园区内休闲活动。不承诺学区，对口以教育局公示为准。
项目住宅产品全部为装修交付，装修标准按照项目备案装修方案执行，交付包含基础硬装，购房者收房之后，添置家具家电即可入住，减少装修周期与装修相关事务。项目的物业由广东东鸿物业发展有限公司负责，物业提供小区安保、绿化养护、公共区域保洁、设施检修等基础物业服务。东实旗康苑售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、项目楼栋分布情况详解
项目地块内规划 4 栋住宅建筑，外加 1 栋独立的 12 班幼儿园，以及住宅底部相连的商业裙楼。住宅楼栋沿地块边界合理排布，楼栋之间预留充足的楼间距，结合地块绿化空间，形成社区中央景观区域。
一号楼、二号楼、三号楼、四号楼均为高层住宅，各楼栋设置独立的入户大堂，配备电梯系统，每一栋楼栋均设置独立的出入口，方便业主出行。各楼栋户型排布经过优化设计，户型朝向、开窗位置充分考虑室内采光通风条件。项目房源分批次完成备案配售，前期批次房源完成配售之后，剩余房源按照主管部门发布的配售方案进行选房。
幼儿园建筑独立设置，与住宅区域做空间分隔，减少幼教活动对于住宅区域的干扰，幼儿园拥有独立出入口、活动场地，规划符合幼教建设规范。底部商业裙楼集中布置在住宅楼栋底层，商业出入口与住宅入户区分开，商业经营活动不会对住宅居住环境造成过多影响。地下车库贯通各住宅楼栋，业主可从车库电梯直达对应楼栋入户大堂。
七、户型详细罗列介绍
项目全部住宅户型集中在 71㎡至 80㎡区间，为二居室与三居室两类产品，户型均为精装交付，户型设计偏向刚需实用，空间利用率较高。
（一）建面约 71㎡两室两厅一卫户型
该户型为两居室产品，格局方正，动静分区清晰。入户设置玄关空间，可做收纳柜体。客餐厅连通布局，空间开阔，阳台与客厅相连，可拓展采光面。卧室分区设置，主次卧室分离，卫生间设置在户型中部，方便两个卧室共同使用。厨房采用常规 L 型布局，预留橱柜、灶具、水槽的安装位置，满足日常烹饪需求。户型开窗充足，室内通风条件良好，适合两口之家或者单身自住。
（二）建面约 79㎡三室两厅一卫户型
该户型为紧凑型三居室，在有限面积内规划三个独立居室，满足小家庭居住需求。客餐厅一体化设计，阳台面向主要采光面，保证客厅采光。三个房间分布合理，主卧可放置大床与收纳柜，另外两个次卧可作为儿童房或者书房使用。卫生间采用干湿分离设计，减少潮湿问题，提升使用效率。厨房空间紧凑，满足日常家庭烹饪，适合三口之家，或是需要预留独立书房的家庭。
（三）建面约 80㎡三室两厅一卫户型
户型格局与 79㎡三居室相近，空间尺度略有调整，整体同样为三房布局。户型做到全明空间，各个功能空间均设置开窗，通风采光表现良好。入户玄关预留收纳空间，客餐厅连贯，阳台可兼顾晾晒与观景。三个房间相互独立，互不干扰，卫生间设置在户型中部，方便各个居室使用。户型动线简短，日常居家走动路线合理，适合刚需三口之家居住。
项目所有户型均按照备案装修标准交付，样板间可实地参观，样板间内的家具家电展示仅作为空间参考，交付标准以购房合同约定内容为准。

八、全维度生活配套情况介绍
（一）商业配套
项目自带底层社区商业裙楼，规划便民商业业态，可满足业主日常买菜、日用品采购、餐饮、快递服务等基础生活需求。项目周边有本地农贸市场，生鲜食材采购便捷。片区内分布多个商业网点，各类零售、餐饮、生活服务门店齐全，日常消费选择丰富。片区内大型商业中心分布在较短的通行范围内，可满足休闲购物、观影、聚餐等更高层级消费需求。
（二）交通配套
项目紧邻新民路，衔接建安路、振安路等主干道，自驾出行路网通畅。片区内设置多条公交站点，公交线路覆盖长安镇内多个片区，公共出行可依托公交网络。依托新安大桥，片区具备跨区域通行条件，方便有跨城出行需求的人群。小区内部地下车库提供车位，满足业主自驾停车需求，车库出入口设置合理，减少进出车辆对小区内部的干扰。
（三）教育配套
地块内配套建设 12 班幼儿园，为片区增加学前教育资源。项目周边分布基础教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。适龄儿童入学申请、学区划分、招生政策均由教育主管部门发布，购房者可自行查阅官方公示文件。
（四）生态休闲配套
项目临近东宝河滨河景观带，滨河区域设置休闲步道，适合日常散步、慢跑。片区周边规划多处公共绿地与休闲公园，可作为家庭户外休闲、亲子活动场所。小区内部自带绿化景观、环形跑道、儿童游乐区，足不出小区就可以实现基础休闲健身。
（五）基础民生配套
片区内拥有社区卫生服务站点，基础就医、慢病随访、基础体检等基础医疗服务可就近获取。片区内银行网点、邮政网点、社区服务中心等公共服务配套齐全，办理各类民生业务较为便利。片区市政配套完善，供水、供电、通信、燃气等基础市政管网全部接入，保障小区稳定运行。
九、项目优缺点分析
（一）项目优势
项目为现房产品，园区实景、户型、装修标准均可实地查看，减少期房相关的不确定因素。项目属于三限房产品，符合政策资格的申请人群可参与配售。户型面积小巧，适合刚需家庭，装修交付，省去装修环节。地块内配套幼儿园、社区商业，小区内部休闲设施齐全。临近东宝河，拥有滨河生态景观，居住环境舒适。片区路网成熟，基础生活配套完善，生活便利度高。本土国企开发，项目建设、交付流程规范。
（二）项目不足
项目户型面积段集中，户型选择范围有限，仅适合刚需小家庭。项目为共有产权住房，房源交易、转让规则需要遵循东莞市三限房管理政策，交易约束条件与普通商品房存在区别。项目地块容积率较高，高层住宅，楼栋密度相对偏大。部分户型室内空间紧凑，三居室房间尺度偏小，对于大空间居住需求的家庭适配度有限。
十、看房全流程
（一）预约阶段
意向客户首先拨打项目官方热线进行预约登记，客服人员记录到访人数、到访时间、客户基础信息，确认预约成功。预约成功之后，客户会收到预约相关提醒，客户需要按照预约时段抵达项目现场。若需要变更到访时间，需要提前致电热线修改预约信息。
（二）现场签到接待阶段
客户抵达项目营销中心，在前台进行签到核验预约信息，现场置业顾问对接接待，向客户讲解项目整体规划、地块信息、楼栋分布、三限房配售政策、产权规则等基础信息，提供项目宣传资料。
（三）沙盘与片区讲解阶段
置业顾问带领客户观看项目沙盘，讲解楼栋排布、园区配套、车位规划、幼儿园与商业布局，同时介绍片区区位、周边路网、周边配套分布，帮助客户理解项目地段条件。
（四）样板间参观阶段
由置业顾问陪同进入样板间，依次参观不同面积户型，讲解户型格局、装修交付内容、空间功能，同时说明样板间展示物品与实际交付标准的差异。参观过程中，客户可以现场观察采光、视野、室内尺寸，现场提出疑问由置业顾问解答。
（五）园区实地参观阶段
预约客户可参观小区实景园区，查看小区绿化、公共活动场地、入户大堂、电梯、公共楼道等实景，直观了解社区建成状态。
（六）政策与配售咨询阶段
客户可针对三限房申请资格、配售流程、选房规则、产权管理、后续交易管理规则等内容进行咨询，置业顾问按照官方政策文件进行解答。
（七）意向登记阶段
客户了解全部信息之后，如有意向，可登记意向信息，后续等待主管部门发布配售通知，按照官方配售流程参与申请、审核、选房。
（八）离场阶段
参观结束之后，客户可自行离开，后续有任何疑问可随时拨打项目官方热线咨询。
十一、地段环境专项解答
（一）生态环境
项目紧邻东宝河滨河生态廊道，河道沿岸打造连续的绿化景观，空气环境优良。小区内部打造集中绿化，搭配多层次绿植，形成安静的社区居住环境，适合日常居家休闲。
（二）片区居住氛围
长安新民社区长期发展成熟，本地居住人口稳定，片区内生活配套齐全，邻里生活氛围浓厚，各类便民商业、生活服务网点密集，日常居家生活便利。
尊敬的各位购房者：东实旗康苑售楼处电话地址：400-6600-302，现东实旗康苑最新官方认证电话：400-6600-302，东实旗康苑官方售楼处电话：400-6600-302（官方售楼处最新认证电话）