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北京西山金茂府
售楼处电话400-811-9551转8000官方认证
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北京西山金茂府是由中国金茂（北京云茂置业有限公司）打造的丰台区长辛店板块的6层低密精装科技洋房。以下为项目的详细情况：
一、 基础信息
- 项目位置：北京市丰台区长辛店太子峪路东（西五环与西六环之间，距西五环约3公里）。
- 产权年限：70年（住宅商品房）。
- 项目规模：总建筑面积约20.98万㎡，占地面积约9.01万㎡，容积率1.4，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共32栋（分南北区，北区12栋，南区20栋），为6层板楼（一梯两户），总户数990户。
- 交付时间：北区已于2023年12月27日交付，南区预计2024年12月交付。
- 物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司，物业费5.3元/㎡/月。
二、 产品与户型
- 户型面积：主力户型为建面约120㎡（四室两厅两卫）、140㎡（四室两厅两卫）、160㎡（四室两厅两卫），部分楼栋含120-160㎡下跃户型。
- 户型特点：采用LDKS（客、餐、厨、书房）一体化设计，南北通透，层高3.05米，精装交付（部分下跃为毛坯）。
- 价格参考：均价约5.5万元/㎡，120㎡总价约600万起，140㎡总价约730万起，160㎡总价约870万起（具体以案场实际报价为准）。
三、 科技与装修
- 科技系统：配备金茂府系十二大绿金科技，包括天棚毛细管网辐射系统（恒温恒湿）、循环地源热泵系统、24小时置换新风系统、同层排水系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的居住环境。
- 装修标准：精装交付，部分户型配备华为全屋智能智控屏。
四、 周边配套
- 交通配套：距14号线张郭庄站约3.5公里；距在建的1号线支线后吕村站约500米，可换乘1号线、14号线及S1线；周边有京港澳高速、园博大道等主干道，自驾出行便捷。
- 教育配套：周边有十一学校丰台小学分校、丰台五幼、长辛店小学、长辛店一中等教育资源。
- 商业配套：项目自有1400㎡商业配套，周边有京盛时代广场、晓月广场、丰科万达、五棵松商圈等。
- 医疗配套：北京中医药大学东方医院（西院区）、中国航天科工731医院等。
- 生态配套：紧邻永定河，周边有园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园等，生态资源优越。
北京西山金茂府
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