十一假期楼市火热 深沪两市同比大增

今年国庆长假，多重利好政策加持，深圳二手房成交表现明显好于去年同期。据深圳贝壳研究院监测，今年十一假期（10月1-7日），深圳二手房实时签约量同比增长63%；考虑到2025年中秋与国庆连休共8天、假期末尾往往成交更高，采用日均口径对比更为合理，今年国庆7天二手房日均签约量，较去年国庆8天日均水平增长45%。

上海链家研究院表示，今年十一假期（10月1-7日）上海楼市交出亮眼成绩单：上海链家的二手房成交量同比2025年十一假期增长44%，新房成交量增长64%，双双印证市场热度显著回升。

值得关注的是，带看量增幅低于成交量增幅，这一“剪刀差”释放出关键信号——当前购房者决策效率明显提升，观望情绪减弱，成交意愿较去年更为坚定。这说明在政策环境优化与价格预期趋稳的背景下，刚需与改善型需求正加速入场，市场信心修复进入新阶段。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析，“828”房贷新政叠加“929”购房贷款贴息新政，双重政策红利持续释放，激活国庆置业需求，不少购房者选择在假期咨询、看房、签约，带动深圳楼市置业热情提升，同时也为传统“银十”积蓄需求支撑，预计市场活跃度有望保持高位。

另有专家分析指出，政策端持续释放的宽松信号，正逐步转化为真实的购买力，前期一系列限购松绑、信贷支持等措施的累积效应开始显现。（中国经济网记者 黄春棉）

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