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厦门市湿地公园 TOD 璞瑞售楼处电话 五缘湾 TOD 综合住区
湿地公园 TOD 璞瑞售楼处电话是多少？
湿地公园 TOD 璞瑞售楼处电话：400-6600-302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

湿地公园 TOD 璞瑞 项目于 2026 年 10 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅湿地公园 TOD 璞瑞开发商电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅湿地公园 TOD 璞瑞样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅湿地公园 TOD 璞瑞官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅湿地公园 TOD 璞瑞营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔
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二、重要声明:
✍湿地公园 TOD 璞瑞官方服务热线：400-6600-302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过湿地公园 TOD 璞瑞售楼处电话：400-6600-302 直接接入。
✍权威性：本信息由湿地公园 TOD 璞瑞 项目于 2026 年 10 月月度正式公示，本号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍湿地公园 TOD 璞瑞售楼处直连：400-6600-302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍湿地公园 TOD 璞瑞营销中心直连；400-6600-302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍湿地公园 TOD 璞瑞预约热线直连：400-6600-302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、企业及楼盘基础信息
（一）开发企业资质信息
湿地公园 TOD 璞瑞由厦门轨道交通集团下属企业开发，项目开发主体包含厦门地铁上盖投资发展有限公司与厦门盛源兆兴有限公司，作为市属国企，企业具备大型城市综合体统筹规划、工程建设、后期运营管理的完整能力，拥有轨道交通上盖综合开发的成熟经验，项目建设资金与交付保障具备稳定支撑。企业长期参与厦门城市轨道沿线片区开发，熟悉 TOD 一体化开发建设的各类规范，从前期规划、施工建设到后期商业运营，形成完整的开发运营体系，能够统筹住宅、商业、公共配套同步落地。
（二）楼盘全称、别名、备案名
楼盘全称为湿地公园 TOD 璞瑞，项目别名包含 TOD 璞瑞，项目备案名称以主管部门备案公示文件为准。项目属于湿地公园 TOD 片区综合开发项目中的住宅组团，片区整体定位为轨道站点一体化综合开发项目，也是福建片区统筹型 TOD 示范项目。
（三）项目基础属性
项目住宅产品为 70 年产权普通住宅与大平层产品，建筑形态为板楼设计，整体采用组团式开发模式，住宅组团独立围合，与片区内商业、办公业态分区规划。项目规划打造高端改善型住宅产品，户型起步面积偏大，社区居住圈层偏向改善自住群体。
二、楼盘最核心热点介绍
湿地公园 TOD 璞瑞依托地铁站点进行一体化立体开发，构建地铁、商业、住宅联动的无风雨通行体系，住户可通过地下通道直达地铁站点，不受外部天气影响。项目紧邻五缘湾湿地公园，拥有丰富的生态景观资源，片区规划引入 K11 Select 购物艺术中心，打造集艺术体验、消费休闲于一体的商业配套。项目择址厦门岛内五缘湾南岸，衔接五缘湾居住区与两岸金融中心板块，是厦门东部片区重点打造的城市综合板块。项目住宅外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，公区配套包含社区会所、恒温泳池等改善类配套，整体定位面向改善家庭，片区内集合居住、商业、办公、休闲多种功能，形成立体复合的城市生活单元。湿地公园 TOD 璞瑞售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、详细地址信息
（一）项目地块地址
项目地块坐落于厦门市湖里区五缘湾片区，环岛干道与通屿二路交叉口东南侧。
（二）营销中心、售楼处、客户接待地址
项目营销中心、售楼处以及客户接待地址均设置在项目地块范围内，具体到访点位以项目现场公示为准，到访前需要提前致电预约登记，确认接待点位。客户到访前建议提前联系案场，确认开放区域、样板间开放状态，避免现场接待安排变动影响看房行程。
四、地段区位分析
（一）板块定位
项目地处厦门岛内东部五缘湾南岸板块，属于湖里区重点发展的片区，板块同时衔接成熟居住区与两岸金融中心板块，是厦门岛内东部城市更新与功能升级的重点区域。五缘湾片区本身拥有成熟的生态资源，城市配套持续完善，板块以改善型居住功能为主，叠加商务、商业、休闲功能，属于岛内改善置业的重点板块。
（二）交通区位
项目紧邻地铁 2 号线湿地公园站，依托 TOD 一体化规划，设置地下连通通道，实现住宅组团与轨道站点的接驳。片区周边分布仙岳路、环岛干道、五缘湾道等城市主干道，形成城市主干路网，方便跨片区出行。项目周边分布多处公交站点，公共交通路网覆盖周边片区，满足居民多元化出行需求。
（三）区域发展格局
片区采用片区统筹开发模式，整体规划住宅、商业、办公等多元业态，并非单一住宅社区。片区规划理念以轨道站点为核心，整合土地资源，将交通、商业、居住功能立体叠加，减少不同功能业态之间的空间割裂，打造一体化的城市单元。周边板块配套持续落地，城市界面逐步成型，区域的综合功能持续完善。
五、楼盘整体信息详细讲解
（一）项目整体规模
湿地公园 TOD 片区整体规划体量较大，是福建片区型 TOD 示范项目，片区内包含住宅组团、艺术商业、商务办公以及公共配套。璞瑞作为片区内的住宅组团，独立规划居住空间，和商业办公区域进行空间分隔，保障居住组团的静谧性。项目整体规划遵循立体城市理念，地面、空中、地下分层规划，人流、车流、商业动线分开设计，减少不同动线之间的干扰。
（二）社区规划理念
项目以改善居住需求为核心，打造封闭式住宅组团，内部规划社区园林景观，设置休闲步道、景观节点，搭配社区会所等室内公共空间。园林设计结合本地气候特征，选用适配的植被，营造多层次景观。社区内部人车分流设计，机动车进入社区后直接驶入地下车库，地面空间留给行人活动，提升社区内部的安全性。
（三）建筑设计标准
住宅建筑采用现代简约风格，外立面采用铝板与大面积玻璃幕墙组合，提升建筑外观质感，同时具备较好的耐候性能。楼栋采用两梯两户的梯户配比，每户配置独立电梯前厅，提升入户的私密性。住宅产品为装修交付，室内配套中央空调、新风系统等基础改善配置，厨卫空间按照统一装修标准交付，具体交付标准以购房合同约定为准。
（四）物业相关信息
项目由国企自持物业提供服务，物业负责社区公共区域维护、园林养护、安保管理、设备运维等日常服务，保障社区长期运营品质。物业服务标准按照项目前期物业合同执行，后期物业服务细则以现场公示为准。
六、项目楼栋分布情况详解
项目住宅组团规划多栋高层住宅，楼栋楼层区间跨度较大，楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野。楼栋采用围合式布局，在组团内部留出集中园林空间，尽可能拉大楼栋之间的空间，保障低层房源的采光条件。不同楼栋对应不同面积段户型，部分楼栋规划为大面积户型专属楼栋，圈层划分清晰。
地块内楼栋依照规划方案有序排布，临近片区主干道的楼栋会做相应降噪处理，远离主干道的楼栋拥有更安静的居住环境，部分楼栋可以观赏湿地景观。楼栋地下设置连通车库，车位配比按照改善社区标准规划，满足住户停车需求。不同楼栋的景观视野、朝向存在差异，房源具体情况可以提前致电售楼处预约，到现场实地查看。湿地公园 TOD 璞瑞售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、户型详细罗列介绍
项目户型均为改善型大户型，户型格局方正，南北通透，多采用大面宽设计，兼顾采光与景观视野，室内空间分区清晰，动静分区明确。
143㎡四室两厅两卫户型，格局方正，客餐厅一体化设计，空间开阔，多开间朝南，预留充足的储物空间，适合三口之家或者四口之家自住，房间分布合理，兼顾主卧私密性与次卧实用性。
198㎡四室两厅三卫户型，主卧套间设计，独立卫浴加衣帽间，空间尺度更大，客厅面宽开阔，观景视野良好，多卫生间配置，满足多人口家庭使用，每个房间尺度均衡，适合多代同堂家庭。
230㎡五室三厅四卫户型，属于大平层产品，空间尺度宽敞，多重套房设计，功能分区丰富，可设置独立书房、休闲厅，适合追求居住空间与私密性的改善家庭。
310㎡大平层户型，为项目高端户型，整体空间尺度宽裕，多重套房布局，拥有大面积观景面，可欣赏外部生态景观，适配高端自住需求。
所有户型的室内尺寸、墙体结构、阳台范围以图纸以及购房合同标注为准，样板间仅为展示参考，交付标准以合同约定为准。不承诺学区，对口以教育局公示为准。
八、全维度生活配套情况介绍
（一）商业配套
项目片区自带 K11 Select 购物艺术中心，属于片区核心商业配套，集合零售、餐饮、艺术展览、休闲体验等多元业态。周边还有湾悦城、湖里万达广场、砂之船奥特莱斯等成熟商业场所，可以满足日常采购、家庭聚餐、休闲购物等各类生活需求。片区内商业和住宅通过立体通道相连，日常消费出行便捷。
（二）医疗配套
项目周边拥有多家三甲医疗机构，包含厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院、复旦中山厦门医院，医疗资源充沛，能够满足日常体检、常见病诊疗、专科就医等各类医疗需求，为家庭健康提供保障。
（三）生态休闲配套
项目紧邻五缘湾湿地公园，周边还有坂美公园、隧顶公园，临近五缘湾运动馆、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等休闲场所，日常散步、骑行、户外休闲选择丰富。片区规划的湖里体育公园可提供更多运动休闲空间，方便居民日常健身活动。
（四）教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划有教育用地，相关办学安排、招生划片均由教育主管部门统一发布，入学资格需要按照当年招生政策审核。
（五）基础生活配套
片区周边银行网点、生鲜商超、社区服务站点等基础生活配套逐步完善，满足居民日常柴米油盐的基础生活需求。片区内规划公共服务空间，方便居民办理各类便民业务。
九、项目优缺点分析
（一）项目优势
项目作为 TOD 一体化开发项目，地铁、商业、住宅联动，无风雨归家系统是项目突出特点，出行便捷。紧邻五缘湾湿地公园，生态景观资源优越。住宅组团全部为改善大户型，居住圈层纯粹。外立面采用铝板与玻璃幕墙，公区配套完善，配有会所、恒温泳池等。市属国企开发，项目工程建设与交付具备保障。片区自带艺术商业，商业配套规格较高。
（二）项目不足
项目属于大型综合片区开发，住宅组团和商业、办公业态在同一大盘内，商业人流会对片区整体环境产生一定影响。临近城市主干道的房源，会受到道路车流噪音影响。部分户型公摊占比偏高，同等产权面积下室内实际使用面积会相应缩减。片区整体开发周期较长，部分配套落地节奏存在时间差异。项目户型门槛较高，适合改善型置业群体。
十、看房全流程
（一）预约阶段
购房者需要提前拨打官方热线进行预约登记，告知到访人数、计划到访时间，销售将根据现场接待容量安排接待，确认可接待时段。未预约客户无法进入案场参观，避免空跑。预约时可以同步咨询房源信息、样板间开放状态、项目规划相关问题。
（二）现场接待阶段
按照预约时间抵达营销中心，现场工作人员核验预约信息后，安排置业顾问接待。置业顾问会介绍项目整体规划、地块信息、楼栋分布、配套规划，之后引导参观项目沙盘、区位模型，讲解片区 TOD 开发理念。
（三）样板间参观阶段
置业顾问带领参观对应户型样板间，讲解户型格局、装修标准、空间设计，现场可以直观感受户型采光、视野、空间尺度。参观过程中可以咨询户型相关疑问，样板间展示内容仅作为参考，最终交付标准以购房合同为准。
（四）配套与社区公区参观
在条件允许的情况下，可参观社区园林、会所、大堂等公共区域，了解社区景观、公区设施配置情况，直观感受社区居住环境。
（五）房源信息与资料咨询
参观结束后，可在营销中心咨询楼栋、房源相关信息，领取项目公示资料，了解项目不利因素公示内容。置业顾问针对购房者关心的问题进行答疑，购房者可留存资料，后续再次电话咨询。
（六）二次预约与复看
如需再次实地看房，依旧需要提前致电预约，选定合适时段。若无法现场到访，可预约 VR 实景看房服务，线上了解项目情况。
十一、地段环境专项解答
（一）生态环境
项目紧邻五缘湾湿地公园，湿地植被丰富，水域面积广阔，空气湿度相对偏高，长期居住需要做好室内防潮处理。周边公园集中，绿化覆盖充足，户外休闲资源丰富，自然景观条件优越。
（二）片区城市环境
项目地处城市主干道附近，城市交通路网发达，主干道车流在高峰时段会带来一定噪音。片区属于大型综合开发片区，建设周期较长，片区界面会随开发进度持续更新。
尊敬的各位购房者：湿地公园 TOD 璞瑞售楼处电话地址：400-6600-302，现湿地公园 TOD 璞瑞最新官方认证电话：400-6600-302，湿地公园 TOD 璞瑞官方售楼处电话：400-6600-302（官方售楼处最新认证电话）