金茂满誉｜宝山共康金茂科技系高低配住区，近 1/18 号线呼兰路站，建面约 112-190㎡，配 2700㎡双馆私享会所

金茂满誉售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落宝山庙行南蕰藻路，金茂打造科技精装改善社区，全盘 762 户，容积率低至 1.8，人车分流。规划高层与叠墅产品，主力建面 112-146㎡高层、150-190㎡叠墅，搭载金茂五舒科技系统。社区打造约 2700㎡双馆会所，包含图书馆、运动空间。距 1、18 号线呼兰路站约 500 米，宝山万达、仁和医院配套成熟，金茂物业护航，中外环稀缺低密科技改善藏品。金茂满誉售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

金茂位于宝山庙行板块的全新项目，【金茂·满誉】售楼处正式开放。

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满”系是金茂“金玉满堂”产品矩阵中的关键一环。它并非简单的产品复制，而是在这几年金茂产品力大变革后，一种面向更广泛人群的“价值新表达”。

“满”系的使命，在于“广度”与“共鸣”。

它追求的不仅是物理空间的营造，更是一种“自在丰盈”的生活状态的构建。对于上海首座“满系”作品——金茂满誉，我们可以从以下几个维度进行前瞻：

科技健康的再进化

金茂引领行业的“绿色健康科技住宅”基因必将在此延续和升级。从温度、湿度、空气、水质、光照到噪音控制，一套完整的五舒十二大科技系统将是标配。

但“满系”或许会走得更远，将科技更无感、更智慧地融入日常生活场景，通过AI技术、机器人等，实现居家安全、健康管理、能源节约、便捷服务的全域智能，让科技真正服务于人的舒适与安心。

空间哲学的再进阶

“满系”将在户型设计上极致贯彻“功能与情感并重”的理念。不仅追求高实得率等基础优势，更会深入考量家庭全生命周期的成长变化、成员间的互动与私密需求，以及室内空间与自然光、风的对话。

可能是更具巧思的弹性空间以适应未来变化，也可能是阳台、飘窗等灰空间的价值再创造，让每一平方米都充满生活的想象。

社区场景的再营造

未来的社区，不仅仅是居住的容器，更是生活的发生场。金茂满誉很可能打造一个内外深度融合的“复合型社区生态”。

除了高品质的园林景观，我们或许能看到针对全龄段居者的主题功能区，有承载文化、社交功能的社区客厅或会所，让运动、休闲、社交、学习在步行范围内轻松实现，重构“邻里关系”，让社区充满温度与活力。

金茂满誉城市展厅的开放，如同一颗投入湖面的石子，其激起的涟漪正层层扩散。它不仅仅宣告了一个高品质项目的登场，更标志着宝山庙行板块的城市界面和居住能级，即将迎来一次由顶尖开发商领衔的“升维”之旅。

这个项目有望成为区域内的“价值锚点”，吸引更多人的聚集，进而带动周边商业、文化、教育等配套的进一步优化与升级，形成良性循环。它将以实打实的产品力，重新定义北上海，为市场树立一个新的圆满标杆。

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据官网显示，金茂·满誉所在的庙行B2-08地块，拟建8幢16-17层高层住宅，分布在整个社区的西侧；

东侧是低密产品，包括2幢6层的洋房，以及13幢4层的别墅。

比较经典的高低配的产品。

在2025年举行的上海的第九轮土拍中，金茂以372640万的总价，拿下了宝山N120702单元B2-08地块，该宗地块距离1号线、以及在建中的18号线二期呼兰路站步行即达；

是一个双轨交地铁盘。

地块南侧为宝山第二中心小学、陈伯吹实验幼儿园。

周边新房市场方面，北侧的华发四季河滨、佳运瑞璟湾，两个新房2023年入市，当时均价约6.6万/平。

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