陕西
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地段&配套：主城成熟板块，双利好加持国货路是晋安老牌文脉，南公园古韵留存，王庄商圈烟火气浓厚，晋安河、光明港两大城市内河环绕，老福州的生活底蕴就在这里。项目取名“和砚”，寓意和光同尘，砚藏雅韵，和这片老城的气质十分契合。
项目位于文博路，国货路南侧、光明港北侧，周边紧邻市直机关公寓、市博物馆、十八中象园分校，居住圈层纯粹，生活氛围成熟。
交通上步行450米可达F1滨海快线南公园站，2分钟直达鼓楼闽都站，5分钟到东门站，去往五四路、东街口通勤高效。
两大规划利好落地：工业路—国货路快速路今年5月动工，工期4年，通车后通勤时长从20分钟缩减至10分钟，西二环与晋安板块价值进一步拉平；
台江120亩三宝城城市更新项目对标上下杭，规划商业MALL、古厝文旅、非遗市集，快速路通车后10分钟即可抵达，未来休闲逛街又多了新选择。
景观资源：二环稀缺双水景，视野无遮挡二环内地块稀缺，同时坐拥晋安河、光明港双水系的新房十分少见。
小区两栋楼一字排开，标准楼王布局，前后视野无任何遮挡。5楼南向楼间距约40米，北向36米，12层以上视野开阔，16楼以上可直瞰双河一线水景，饭后滨河散步、遛娃健身，闹中取静，很好隔绝城市喧嚣。
社区规划：92户纯改善，低密圈层干净项目整体规划非常克制，2栋24层高层，全盘仅92户，且全部为139㎡四房户型，无小户型、无刚需混居，邻里都是改善自住家庭，圈层纯粹。
容积率2.4，2梯2户近乎独梯独户，早晚高峰不用挤电梯；社区实行全人车分流，人行、车行动线完全分开，老人小孩户外活动安全性更高，车位配比1:1.1，停车无忧。
预算400万左右，想在福州二环内买一套长期自住的改善房，要求地段成熟、环境安静、圈层纯粹、交付稳妥，今天实地深度测评新榕和砚，客观聊聊这个项目的优缺点，给大家买房做个参考。
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