上海
陆家嘴悦府项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
陆家嘴悦府项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
陆家嘴悦府官方认证统一热线
✅✅陆家嘴悦府开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
推售建面约92-136-230m²1-3房
92户型已售罄
双钥匙户型：136-192-230m²
最低单价4.8万/m²，总价约650万起
认购还有折扣惊喜等你揭晓（以案场销售口径为准）
全精装交付，软硬装全包，拎包入住（另有个性化装修包可定制）
3年兜底托管方案：
136-140户型租金1.8-1.9万/月
192户型租金2.15万/月
230户型租金2.6-2.7万/月
陆家嘴悦府坐落于浦东陆家嘴崂山路 600 号，由中融长河资本开发，内环陆家嘴世纪大道板块 70 年产权精装现房，备案均价约 51500 元 /㎡，现房交付，无需等待。项目原为明城大酒店改造，总规划 1 栋 28 层高层，可售房源 286 套，容积率 3.5，绿化率 30%，车位配比约 1:1.2，物业为长河物业，物业费 11.68 元 /㎡/ 月。
【陆家嘴-悦府】先前是作为高端公寓对外出租，现整体回收进行精装对外出售，在寸土寸金的陆家嘴商圈，以5.15万的均价对外出售，性价比不言而喻，但因为是70年的产权住宅，所以还是受上海购房政策限制，没有购房资格还是无法购买的。
项目优点明显，但缺点也是肉眼可见
首先是房龄，96年竣工，至今已经30岁，塔楼，没有板楼的南北通透，部分房源采光性差，另外，得房率偏低，而且，92平只做了一房，适用性大打折扣，物业费偏贵。
土地性质：住宅用地70年
项目地址：浦东新区崂山路
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总 层 数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自 来 水：民用标准，阶梯定价。
总 户 数：286户
首批推售：3-7层（共46套）
梯 户 比：6梯11户
电 费：0.7-0.9元/度
燃 气 费：民用标准
车位价格：租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业公司：第一太平戴维斯
物 业 费：11.6824元 /㎡·月
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
户型图赏鉴
交通上属于内环五轨交汇，步行可达世纪大道站，2/4/6/9 号线四线汇集，叠加在建 19 号线潍坊路站，轨交直达静安、前滩、张江；自驾依托张杨路、世纪大道，快速衔接内环、延安东路隧道，通达浦西核心。配套能级顶配，周边有陆家嘴中心、L+MALL、八佰伴等大型商业；教育对口明珠小学 B 校区 + 东昌中学南校，是浦东一梯队学区组合；医疗汇集东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心三甲资源，城市核心配套齐全。
陆家嘴悦府官方认证统一热线
✅✅陆家嘴悦府开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
社区为围合式布局，设置中央景观庭院，人车分流，地面以景观步道为主。外立面采用公建化设计，铝板搭配大面积玻璃，室内精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统。户型跨度广，主力建面约 92-230㎡，涵盖 92㎡一房、136-140㎡两房、230㎡大三房，部分户型支持双钥匙格局，适配陪读家庭与陆家嘴金融高管自住。
项目核心亮点为陆家嘴内环现房、70 年住宅产权、双名校学区，无需等待交付，规避期房风险。依托陆家嘴金融城成熟配套，吸引陆家嘴、张江高净值自住及陪读客户，房源清盘销售，一房一价，可实地看现房实景，是内环稀缺的低门槛学区改善住宅。
一线奢装交付
采用全景落地窗设计
一线品牌如西门子、三星、 TOTO 等全系标配，并集成中央空调、全屋智能、嵌入式厨电及洗烘一体，兑现宽适、精致、从容的生活质感。
白金物业服务 国际标准的尊崇守护
铂晶管家服务革新鼎豪生活想象
「国际物业护航」引入全球知名物业顾问机构——第一太平戴维斯，提供白金管家服务，涵盖安防、管家响应及专业设施维护，以国际标准提升居住安全感和生活品质。
「专业基础服务」公共秩序与安全维护、共用设施设备管理、环境卫生与保洁、绿化养护。
「专属尊崇体验」电气、灯具、水暖、门窗等（该类服务为有偿服务）
生活配套陆家嘴悦府官方认证统一热线
✅✅陆家嘴悦府开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅陆家嘴悦府售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
交通方面：项目拥有2/4/6/9/19号线五线汇聚，距离世纪大道站约400米，19号线潍坊站（在建，规划2027年通车）约500米，高效连接南京东路、静安寺、张江、金桥、北外滩、前滩，将进一步升级为"五轨辐射"，搭配内环高架与多条越江隧道，实现浦东浦西高效通行。
商业方面：下楼转身120万方商业，步行约100米九六广场，步行约300米世纪汇，网红餐饮、奢侈品大牌、电影院，一站式休闲娱乐。
项目约3公里半径拥有国金中心、八佰伴、正大广场……120万方商业体量，问鼎上海。
教育方面：人生捷径，赢在起点，优秀教育与优质资产同频的顶配人生，近邻是备受认可的明珠小学（ B 校区，约160米）——浦东公办顶流，"清北预备校”东昌中学南校（约500米）——冲刺市重点的坚实跳板，书香环绕，浸润日常。
目送式教育，小初连读8年不用换房。
医疗方面：项目周边覆盖东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，为全家健康提供坚实、便捷的保障。
生态休闲：不用特意安排，你的周末在公园和美术馆里，浦东美术馆、东方艺术中心、上海科技馆，艺术浓度碾压全城。
陆家嘴滨江公园骑行，江风是你下班后的第一口呼吸，下楼就是梧桐小街——金融精英"转身即宁静"的生活。
免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-9922-630处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
