【上海】虹口|吉汇大厦：双地铁上盖+腾讯/松下同园，甲级写字楼精装招租

壹 一句话读懂吉汇大厦

吉汇大厦占据虹口区四川北路商圈核心，前身为知名地标“虹口SOHO”，紧邻地铁10号线四川北路站与4号线海伦路站，快速直达外滩、陆家嘴。项目集办公、商业于一体，总建筑面积9.5万平方米，配备12部全进口通力客梯与约424个车位。松下电器、腾讯、绿地、吉宝置业、恒泰证券等世界名企已入驻，是金融、科技、物流及专业服务企业彰显形象的高性价比之选。

贰 核心参数一览（列点速览）

基础信息

• 项目地址：上海市虹口区乍浦路600号
• 所属板块：虹口区·四川北路商圈
• 竣工时间：2015年7月28日
• 建筑形态：地上29层，地下3层
• 建筑体量：占地面积1.6万平方米，总建筑面积9.5万平方米
• 层高：标准层3.05米
• 物业管理：北京锦融物业管理有限公司上海分公司
• 物业费：31元/平米·月
• 入驻名企：松下电器、腾讯、绿地、吉宝置业、上海梅艺源绿化工程、恒泰证券、上海亚细亚国际物流、百姓网等

空间参数

• 在租面积：58㎡ - 163㎡（目前主推中小面积段，覆盖初创团队至中型企业
• 交付标准：精装交付（拎包入驻，大幅节省前期装修成本）
• 空间亮点：户型方正，标准层3.05米层高，得房率高，中高区视野采光极佳。

交通配置

• 双轨交汇：紧邻地铁10号线四川北路站以及地铁4号线海伦路站。
• 通勤效率：双地铁加持，快速直达外滩、陆家嘴等核心商务区，员工通勤与客户到访极其便利。

硬件配套

• 电梯配置：客梯12部，采用全进口通力（KONE）电梯，高效分流。
• 空调系统：风机盘管加新风系统。
• 空调开放：周一至周五 8:30至18:30（加时费为每平米0.61元/H，按需灵活计费）。
• 车位配置：约424个车位。月租金1500元/位·月；临停12元/H，封顶68元/天（车位充足，停车方案灵活）。
• 网络配置：电信、联通、移动（三网通）。

️商业配套与产业生态

• 商业配套：项目集办公、商业于一体。周边商业氛围成熟，五星级酒店、商场、办公楼等商业配套完善，环境优美的四川北路公园近在咫尺，工作与休闲无缝切换。
• 产业生态：已吸引松下电器、腾讯、绿地、吉宝置业、恒泰证券、上海亚细亚国际物流、百姓网等众多国内外知名企业入驻。形成了以科技互联网、金融证券、现代物流、房地产为主的高端产业生态圈，名企同园，资源共享。

叁 租金价格说明

停车费：月租金1500元/位·月；临停12元/H，封顶68元/天
空调费：加时费每平米0.61元/H（正常工作日时段内无需额外支付，加班按需开启，计费透明）
参考租金:根据点点租平台最新挂牌数据，该项目综合参考租金在2.5-3.3元/㎡/天之间。数据仅供参考，实际价格以实时房源及签约合同为准。
物业费:31元/平米·月

肆✨ 四大核心卖点

卖点一：绝版地段，双地铁直达外滩陆家嘴

位于四川北路商圈核心，10号线与4号线双轨交汇，快速直达外滩、陆家嘴。周边五星级酒店、商场、四川北路公园一应俱全，商务接待与员工生活极为便利

卖点二：名企同园，高端商务圈层

松下电器、腾讯、绿地、吉宝置业、恒泰证券、百姓网等名企已入驻。楼层间的业务协同与信息流动，构成了独特的产业微生态。对成长型企业来说，名企邻居本身就是一种无形的品牌背书与资源。

卖点三：全进口通力电梯，高效通勤体验

配备12部全进口通力（KONE）客梯，高低区科学分流，大幅缩短早晚高峰候梯时间。配合约424个充足车位（临停仅12元/H），无论是员工通勤还是客户驾车来访，皆能获得高效、从容的商务体验。

️ 卖点四：灵活精装空间，拎包入驻

目前主推58㎡至163㎡的中小面积段精装房源。户型方正，3.05米标准层高，精装交付可拎包入驻，极大降低了初创及中小企业的前期装修时间与资金成本，实现高效办公无缝衔接。

伍 适配企业类型

强烈推荐以下企业入驻：

• 科技互联网企业：腾讯等互联网巨头同园，产业氛围浓厚，双地铁便于吸引年轻人才
• 金融与专业服务企业：恒泰证券等金融机构已入驻，四川北路商圈形象匹配高端商务接待，利于业务拓展。
• 现代物流与贸易企业：亚细亚国际物流等名企同园，交通双轨交汇且近外滩，便于物流业务往来与客户沟通。
• 初创及中小型企业：58㎡起租，精装交付房源可拎包入驻，极大降低前期成本，且大厦自带商业配套，办公便利。

陆 立即行动，抢驻吉汇大厦！

虹口四川北路核心，双地铁上盖，名企同园，58-163㎡精装空间，目前正火热招租中！好房源不等人，机遇稍纵即逝。如果您正在寻找虹口区高品质办公空间，或是想要了解当前市场租金行情，欢迎随时致电咨询，预约实地看房

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项目地址：上海市虹口区乍浦路600号
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