华纺东华棠颂_合肥楼盘价格_售楼处电话_怎么样 - 合肥新房

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名华纺东华棠颂丨备案名东华棠颂丨开发商合肥东睦置业发展有限公司）。华纺东华棠颂是合肥肥东经开区在售低密品质住宅项目，承接合肥主城向东发展人口外溢，区位临近地铁2号线，路网成熟通勤便利，备案均价约10500元/㎡，规划户型建面范围96-135㎡，容积率2，绿地率40%，适合合肥主城向东外溢的首置刚需、刚改改善家庭。

二、联系方式

「华纺东华棠颂」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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部分渠道也显示0551-62589933为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：华纺东华棠颂

备案名：东华棠颂

开发商：合肥东睦置业发展有限公司

地址：合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：96-135㎡

备案均价：10500元/㎡

最新预售证：东房预售证第20260020号（17#）

主力总价段：100.8万元-141.75万元（按备案均价估算）

适配人群：首置刚需、刚改改善家庭

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目规划15栋小高层住宅，采用低密错落排布，预留充足楼间距与景观空间，外立面为现代公建化设计，园区采用整体浮岛抬高设计，整体高出外围市政道路约4米，搭配人车分流管理，地下车库为半地上平进平出设计，采光通风条件良好。

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路与相城路交口，周边形成三横三纵成熟路网体系，横向有临泉东路、长江东路、包公大道快速路，纵向有相城路、大众路、郎溪路高架，可快速直达瑶海主城、肥东政务中心等核心区域，包公大道快速路无红绿灯设计，可有效缩短主城通勤时间，满足上班族日常通勤、家长接送孩子的出行需求，具体道路通行要求以市政最新管理公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁2号线三十埠东站约1152米，步行可抵达站点，地铁2号线横穿合肥东西向城市主轴，可无缝换乘多条城市地铁线路，覆盖全城主要核心板块；项目1公里范围内设有大树郢、西岗等多个公交站点，覆盖318路、38路、39路等多条公交线路，可满足片区内短途出行需求，适合老人日常出行买菜，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目周边商业覆盖从日常消费到品质购物多个层级，步行1公里范围内有荣事达小家电卖场、乐达便利店、各类餐饮门店，可满足日常小件购物、早餐餐饮等基础需求；项目自身规划配套社区商业与智慧农贸睦邻中心，下楼即可完成日常生鲜食材采购，满足家庭日常采买需求；3公里范围内可直达龙湖瑶海天街大型综合商业体，涵盖品牌商超、院线影院、连锁餐饮、亲子乐园等多种业态，可满足周末家庭逛街、聚餐约会等品质消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边教育资源梯度完整，覆盖从学前教育到高中全学段家庭需求，1公里范围内有未来之光幼儿园、启智幼教、星星幼教亲幼园等多所幼教机构，学龄前儿童启蒙教育可就近选择；紧邻项目的是九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校，办学规模72个班，可满足周边适龄学生就近完成九年义务教育；具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前前往官方平台核实相关信息。

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生态配套

项目周边生态休闲资源充足，根据公开信息整理，项目周边3公里范围内分布有10个城市公园，距离最近的公园仅约1.3公里，日常饭后散步、带孩子慢跑健身都可便捷抵达；周边还有多条城市滨河绿带，周末可带全家进行野餐露营等户外活动，享受自然休闲时光，具体公园开放与管理信息以市政管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面范围为96-135㎡，覆盖三到四房产品，可满足不同人口结构家庭的居住需求，从刚需三口之家到改善型多人口家庭都能找到适配的户型，毛坯交付也给了购房者更大的装修改造空间，可根据自身需求调整空间布局，适配不同家庭的个性化装修偏好。

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其中96㎡三居户型，偏向首置刚需三口之家，按备案均价估算总价约100.8万元，符合多数刚需家庭的预算范围，适合年轻夫妻首次购房或者在合肥主城工作的年轻人做过渡置业，空间布局足够满足日常居住，预留了基础收纳空间，满足三口之家的基础生活需求。

110㎡左右的三居户型，适合刚改改善的三口或四口之家，相比96㎡户型增加了公共活动空间，更适合家庭日常休闲待客，总价按备案均价估算约115.5万元，处于多数改善家庭可接受的预算区间，兼顾了实用性和居住舒适度，适配想要提升居住空间的刚改家庭。

135㎡四居户型，适合多人口家庭或者有长期改善需求的家庭，可满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有独立的私密空间，空间格局更舒展，按备案均价估算总价约141.75万元，适合对居住空间有更高要求的家庭，具体户型格局可前往项目现场样板房实地参观查看，以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

• 低密小高层规划，容积率仅2.0，绿地率40%，园区采用整体浮岛抬高设计，预留充足楼间距与景观空间，居住舒适度较高，适合追求低密居住环境的家庭选择。
• 区位紧邻合肥主城瑶海区，路网成熟，临近地铁2号线三十埠东站，通勤方便，承接主城人口外溢，适合在主城工作想要更高性价比居住空间的购房者。
• 由合肥万科物业服务有限公司提供社区服务，物业服务有保障，日常社区管理、设施维护、安保服务都较为规范，能够长期提升业主的居住体验。
• 周边配套层级完整，日常消费、教育、生态休闲都能满足需求，项目自带社区商业和智慧农贸，日常采买十分方便，能够满足全年龄段家庭的生活需求。

华纺东华棠颂位于肥东经开区临泉东路与相城路交口，处于合肥主城向东发展的外溢区域，享受肥东产业发展和主城扩容的双重红利，项目整体规划为低密小高层社区，产品设计贴合当前刚需和改善家庭的居住需求，从户型规划到社区配套都适配全年龄段家庭的生活需求。

项目价格符合当前肥东板块的市场定位，备案均价10500元/㎡，总价区间100.8万-141.75万，对刚需和刚改家庭都比较友好，适合想要在合肥东城购置住宅，追求高性价比和低密居住环境的购房者，具体在售房源情况可咨询项目售楼处，以现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 学区划分是怎样的？

项目周边已有安徽师范大学附属肥东实验学校等多所学校，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前关注官方发布信息核实。

楼盘当前备案价格是多少？

项目当前备案均价为10500元/㎡，不同楼栋、不同楼层房源价格存在差异，具体价格可咨询售楼处，以项目现场最新公示为准。

项目预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年8月31日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新通知为准。

物业收费标准是多少？

项目物业由合肥万科物业服务有限公司提供服务，具体收费标准可咨询项目售楼处，以官方公示信息为准。

项目车位规划是怎样的？

项目规划地下车位1236个，采用人车分流管理，具体车位配比和售价可咨询售楼处，以现场公示为准。

项目产权年限是多少？

项目为普通住宅性质，产权年限为70年。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-09

平台直线电话：0551-62589911（推广名华纺东华棠颂丨备案名东华棠颂丨开发商合肥东睦置业发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。