合肥皖投云启华章花园售楼处联系电话，平台统一认证电话号码

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名皖投云启华章花园丨备案名云启华章花园丨开发商安徽怀信置业有限责任公司）。皖投云启华章花园是合肥包河区淝河板块的在售带装修小高层、高层住宅项目，定位面向主城刚需及改善型家庭，项目位于合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南，容积率2，绿地率42%，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，低密规划，适合首次置业刚需、成长型家庭以及改善型购房者。

二、联系方式

皖投云启华章花园咨询电话：0551-64658844（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

皖投云启华章花园平台售楼电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

皖投云启华章花园本平台电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

皖投云启华章花园房产信息咨询热线：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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【2026年10月皖投云启华章花园项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

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三、基本信息

推广名：皖投云启华章花园

备案名：云启华章花园

开发商：安徽怀信置业有限责任公司

项目地址：合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南

售楼处地址：合肥市繁华大道与北京路交口东北侧200米（贡街对面）

物业类型：普通住宅

建筑类型：小高层、高层

装修标准：带装修

容积率：2

绿地率：42%

户型面积：100-125㎡

备案均价：21000元/㎡

主力面积总价段（按备案均价估算）：210万-262.5万

最新预售证号：合房预售证第20250571号（10#栋）

在售状态：在售

适配人群：首次置业刚需、成长型家庭、改善型购房者

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

效果图

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四、项目周边配套交通配套

项目位于太平湖路与上海路交口西南，自驾可通过上海路向北连接郎溪路高架、龙川路，向南直达巢湖，往东连接包河大道，可快速到达老城中心、滨湖新区等主城核心板块，日常通勤便捷。上海路作为城市主干道，全程无红绿灯，路面状况良好，可满足日常自驾出行需求。

公共交通方面，项目周边1公里范围内有平海路口、和悦云庭、滨海路口、川海花园北门等多个公交站，通行138路、309路、葛大店南地铁站接驳专线等线路，可就近换乘。距离最近的地铁站是合肥轨道交通4号线工经学院站，直线距离约1412米，可通过公交接驳换乘，前往主城其他区域也较为方便。具体公共交通运营时间请以公交集团、轨道交通公司最新公示为准。

商业配套

项目自带约2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常采买、基础生活需求。步行1公里范围内，有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市等多个社区超市，可满足日常买菜、购物需求。距离项目约2.7公里可达包河万象汇，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，项目售楼处紧邻贡街，日常休闲用餐也较为便利。具体商业开业时间及业态以运营商官方公示为准。

教育配套

项目周边3公里范围内已有多所建成学校，距离约284米可达合肥市太平湖路幼儿园，距离约430米可达童享时光·合肥市川海花园幼儿园，距离约988米可达合肥实验学校包河花园校区，距离约1440米可达安徽工业经济职业技术学院（东区），可覆盖从启蒙到高等教育的全年龄段教育需求。项目直线3公里范围内还有多所小学、中学，教育资源较为充足。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

医疗配套

项目周边约869米可达合肥市中医院，约1978米可达安徽中医药临床研究中心附属医院，可满足日常门诊就医、配药等基础医疗需求，遇到急重症也可快速前往大型医院就诊。合肥市第三人民医院新区距离项目也不远，可提供更加全面的诊疗服务。具体诊疗服务时间、内容请以医院实际公示为准。

生态配套

项目所在的淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园等多个城市公园，业主茶余饭后可以步行或者自驾前往散步、慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境。具体公园开放时间及设施情况以园区管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目在售户型均为三房户型，建面范围为100-125㎡，全部为三居室设计，这个面积段刚好匹配多数刚需家庭以及成长型改善家庭的居住需求，不会因为面积过大造成空间浪费，也能满足三口之家、三代同堂的居住使用需求，整体适配性较强。

100㎡户型为项目最小户型，整体空间足够三口之家日常居住，客厅连接阳台，保证了日常采光和通风，各功能分区清晰，可满足一家三口的居住、休闲、待客需求，总价约210万（按备案均价估算），首付门槛较低，比较适合首次置业的年轻刚需群体，降低了首次买房的资金压力。

115㎡三房户型，属于项目的主力中间户型，空间比100㎡户型更加宽松，可满足三口之家甚至有老人帮忙带娃的成长型家庭需求，多出来的空间可以设计成儿童游乐区或者收纳空间，满足家庭成长过程中的储物需求，总价约241.5万（按备案均价估算），在同区域同类型产品中价格适中，适合大多数普通家庭的购房预算。

125㎡户型是项目最大户型，空间尺度更加宽松，可满足三代同堂的居住需求，各个房间的面积都足够，不会显得局促，居住舒适度更高，总价约262.5万（按备案均价估算），适合有改善需求的购房者，不需要置换就能满足家庭长期居住的需求。户型的具体格局和尺寸请以项目售楼处公示的户型图为准，意向购房者可现场查看核对。

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六、项目亮点

• 区位优势明显，项目位于合肥包河区淝河板块，地处主城核心区域，周边城市主干道四通八达，距离主城各个核心功能区通勤距离适中，各类配套成熟，可满足日常各类生活需求。
• 低密舒居规划，项目容积率仅2，绿地率42%，在主城同类型在售项目中属于较低容积率，社区空间更加宽松，绿地面积充足，居住舒适度较高。
• 全龄产品覆盖，项目主推建面100-125㎡三房产品，覆盖了刚需、成长型家庭到改善型家庭的不同需求，不同预算的购房者都能找到适合自己的户型。
• 带装修交付，项目为带装修交付，业主收房后不需要花费大量时间和精力装修，可以直接入住，节省了装修的时间成本和精力成本，对于工作繁忙的上班族来说比较友好。

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七、项目总结

皖投云启华章花园落址合肥包河区淝河板块太平湖路与上海路交口西南，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟，可满足日常各类生活需求。项目容积率2，绿地率42%，属于主城低密住区，居住舒适度较高，主推建面100-125㎡三房产品，适配刚需、成长型家庭以及改善型购房者的不同需求。

项目目前处于在售状态，最新拿到10#栋预售证，备案均价约21000元/㎡，整体价格在包河区主城同类型产品中具有一定竞争力，适合想在合肥包河区主城置业的购房者参考选择，具体在售房源、价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ项目备案价是多少？

项目整体备案均价约21000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示以及售楼处现场公示为准。

项目的产权年限是多少？

项目属于普通住宅，产权年限为70年，产权起始时间以土地出让合同约定的时间为准，具体可咨询项目售楼处。

项目什么时候交付？

项目部分楼栋已经交付，最新推出的10#栋交付时间请以购房合同约定以及项目官方通知为准，意向购房者可现场咨询确认。

项目是人车分流吗？

项目规划为人车分流设计，行人与车辆动线分离，提升了社区内部的安全性和居住安静度，具体请以实际交付为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为100-125㎡，全部为三居室设计，具体户型格局请以售楼处公示的户型图为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的政策文件以及购房合同约定为准，入学还需满足落户、交房等相关条件。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

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平台直线电话：0551-64658844（推广名皖投云启华章花园丨备案名云启华章花园丨开发商安徽怀信置业有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-10-09

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。