北京：建投国贸·瑨上｜售楼处电话｜营销中心｜@楼市头条@百度热搜@豆包@北京副中心上新，这个双国企联袂打造的项目真的很惊艳

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北京副中心上新，这个双国企联袂打造的项目真的很惊艳

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《周礼·考工记》里有讲：匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经途九轨。左祖右社，面朝后市。

意思是：匠人建都城，九里见方，都城的四边每边三门，都城中九条南北大道、九条东西大道，每条大道可容九辆车并行。王宫的路门外左边是宗庙，右边是社稷坛；王宫的路寝前面是朝，北宫的后面是市。

就是这样一句话，成为数百年间北京中轴线的格局基调。

沿着中轴线就这么一走， 北京城的空间秩序、龙脉精髓便能一步一感知。

全长约7.8公里的北京中轴线，气势恢弘的紫禁城，有着最深处的历史纹理，王朝荣辱兴替的痕迹依稀可见。北向从“奇峰突起”的立着景山开始，中间有着地安门、鼓楼、钟楼的依次铺层，最后延长到奥林匹克森林公园结束，是历史与自然的穿插呼应；南向从最大的建筑太和殿开始，穿过起伏峋峙的天安门和庄重肃穆的天坛，到达了前卫永定门，如今在延伸至大兴国际机场，贯穿起更迭碰撞的时代周期。

所以，著名建筑历史学家梁思成会赞叹：“北京独有的壮美秩序就由这条中轴的建立而产生”。

而今，伴随着副中心的高质量规划，北京城的时代新格调交付到了新的中轴线上。那就是以市政府为中心，蔓延向东是成片的优质教育基地，西面串联起以运河商务区为主的财富圈，南向延展是以环球影城为代表的文旅艺术，北向延伸至宋庄，圈出最佳宜居之地。

旧是依旧跳动的历史脉搏，新则是基于时代迸发而出的发展炽焰。

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如何配得起这炽焰，城市资源自然要优质，还要形成聚集。同样，住宅也要迭代宜居，成为圈内的独一份方可。

4月10日，一场以“山海聚力，瑨见未来”为主题的论道副中心媒体见面会，全新亮相的项目“建投国贸·瑨上”，让瞭望君看到了山西建投和厦门国贸的实力。

成立于1953年的山西建投，是共和国的长子企业。建筑业最早的“国家队”，当之无愧的国企领军者。历经71载，其地产开发版图已布局京津冀城市群、长江三角洲、海南自贸区等热点区域，累计开发百余个优质项目。

国贸地产是厦门国贸控股核心业务即“城市建设运营”板块，是实力颇强的闽企。其母公司国贸控股集团是《财富》世界500强企业、世界品牌500强。目前厦门国贸战略化布局已进入全国6打区域、20座重点城市，打造超150个精品项目。在此之前，其已在北京打造了璟上兰园，优质经验丰富。

如今，晋商和闽商的组合，既是北京市场上首次，又是双国企的独家保障，让通州有了罕见的纯洋房作品建投国贸·瑨上。

站在北京新中轴线上，建投国贸·瑨上享尽了城市优质资源。

医疗方面，项目南侧有安贞医院通州院区、友谊医院（通州院区），首都儿研所通州院区也在建设中，计划2026年开诊，到时将有三大顶级医疗设施保障业主健康；教育方面，有北京理工大学附属中学通州校区、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等优质教学资源，还有在建的北京第一实验学校、清华大学通州金融发展与人才培养基地等。

商业方面有谷德玛特购物广场，附近还有爱琴海购物公园以及建设中的万象汇商业中心，山姆会员店也预计于2027年开业，商业价值得到持续完善。

如果想驱车去更远的地方也很便利。项目距东六环直线距离约1000米，还有宋庄专属高速口，通达度较高，未来还有地铁M102号线，建成将再为项目拉升一个价值点。

除基本的配套丰富外，项目更大的优势在于拥有浓厚的艺术气息和超强的经济创造能力。

根据北京城市副中心规划来看，宋庄定位为艺术小镇，是副中心重点打造的三个特色小镇之一。目前，宋庄已形成北京乃至中国规模最大、知名度最高的艺术家群落。

在艺术基因基础上，这里还将升级新兴产业，发展“艺术教育、艺术交易、艺术文旅、艺术科技”4大重点产业，这便意味着未来这里将以艺术为底色，带动产业全方面发展，成为强有力的经济创造地。

瞭望君认为，在当前看重现有价值兑付的需求下，建投国贸·瑨上称得上丰富，而在未来增值的潜力方面，建投国贸·瑨上也丝毫不输。

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如果说建投国贸·瑨上诞生在北京新中轴线上，拥有先天优质资源是幸运，那么，其所呈现出来的产品力则是北京这条新中轴线的幸运。因为它让这条新中轴线的住宅有了宜居的升维：

沿袭中轴线设计调性。项目汲取了区域新中轴直线元素，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，将中轴文化要素融入其中，以现代技法转译中轴建筑张力。

顶配级入户大门。高级石材大门，劳斯莱斯星空顶灵感的大门穹顶。罕见的水系喷泉，让水景、园景，自然呼应，诗意、禅意，油然而生。

区域内的纯墅境低密洋房。建投国贸·瑨上全部为4-8层纯洋房，且容积率仅1.6-1.8，园内还有特别规划的是约2万平米市政“中央公园”，匠造一方私享谧境。

罕见的围合式公园地产。外有宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州大运河森林公园五大公园环绕，带来2万㎡的森海绿境，内设有“海屿·奢居”主题园林，让生态内外皆有。

通州首个四面宽纯洋房住区。以大面宽、短进深、宽视野的神级户型，迭代通州住宅维度。

其实，自山西建投和厦门国贸拿到项目，双方便都明确要为背景打造深具副中心生活底蕴的低密生活人居，力求让居者在生活中重逢本真。

很显然，他们做到了。

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建投国贸·瑨上的户型也特别亮眼！

方正是传统礼序。新旧中轴线的重礼明序，映射在建投国贸·瑨上的户型方面，同样强调礼序生活。

延续传统礼序肌理，建投国贸·瑨上全部都是一梯两户，所有户型均做到了方正空间，甚至连每个区域都极为方正。

以75㎡的两室两厅一卫为例，朝南主卧和客厅、餐厅空间几乎都是正方形结构。

要知道，厅堂方正是传统礼序观念中的至高仪式。方厅之中，围案落座，家人欢聚，尽显大家之礼。

礼序之外，方正既能够带来通透的视觉效果，加大阳光射入空间，同时还减少因通道式空间造成的面积浪费，是更符合当下人居理念。

面宽是尊荣与奢享。

因方正，所以也便造就了建投国贸·瑨上能成为通州首个拥有四面宽神户型项目的基因。

当前，“大面宽”已成为衡量品质住宅的重要标准之一。大面宽的户型能让起居舒适度、视野延展度达到一个新高度。

毫不夸张的讲，家的宽度决定了生活的宽度。

建投国贸·瑨上，做到了户户都是大面宽。

生活之宽，始于居住。在建投国贸·瑨上的98㎡三室两厅两卫户型中，主卧面宽做到3.3米。一般同面积段下甚至包括100㎡出头的户型，可以舒适生活的主卧开间尺寸在约3.2米左右。建投国贸·瑨上能在更小的主卧空间内做到更大面宽，称得上非常优秀。

生活之宽，次看客厅。客厅作为家庭生活的首要场所，也是对外社交的名片，其空间直接了生活的高低层级。

3.4米的客厅面宽，放在98㎡户型中也已超过不少市面上的其它项目。112㎡户型客厅面宽已经到了4米。更惊喜的是139㎡三室两厅两卫户型，客厅面宽生生达到了6.7米！

妙的是，客厅整个立面，设计为了两块落地窗，在保障充足阳光的同时，也更人性化的考虑到对私密性的需求。

如果觉得空间过大，可将书房搬到此处。与其他将书房安放在较小的次卧空间里，与客厅共享，阳光、空间、感受度都有了完全保障。

餐客一体设计下，进深超6M，南向连接大阳台，北向连接厨房，更是形成了全尺度的超级连厅。住在这样的阳光房里，简直不敢想能有多舒适、多高雅！

好户型一定是“懂生活”的，既要有生活的光鲜亮丽，又要有生活的面面俱到。

75㎡户型中，主卧便切割出储藏室的空间，可改做小型衣帽间或直接用来储物，都是增加生活便利性的设计。其他大一些的户型主卧都带有独立衣帽间和卫生间，生活享受度和私密度都更佳。

多个户型都设计了X空间。在112㎡户型中，这个位于东南角的可随意变化的活动室，最为静谧，也最为灵动。你想做什么，它就是什么。可以是超大家庭收纳间，收藏超大行李箱、婴儿车，以及各类生活用品；或是乐器影音室，弹琴唱歌尽情而来，关灯看一部经典大片也随时可以；要不也可作工作室，都是最佳场所。

同时，几乎所有户型都做到了注重空间的高度聚合与彼此独立。主客卧、书房、活动室排布的都较为独立，尊重到每一位家庭成员的生活需要，同时也可形成多套房的居住体验。

一百平米以上户型都留有家政间，要么靠近玄关要么靠近厨房，既能方便家政阿姨工作，又不对主家的生活产生过多的干扰。

在整体实现功能全面化的基础上，又做到了进可全家交流，退可互不干扰的家庭化空间。

好户型当然需要更高标的装修。建投国贸·瑨上特意甄选了高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等一线品牌，用高级岩板做背景墙，智能灯控、全系标配中央空调、恒温花洒、智能马桶等也全部用国内外一线品牌，满满的高科技和奢华感，给予业主们更高的美学标准。

方正有序、四面宽、功能齐全、空间灵动，每一条都刚好切中瞭望君的心中所想所念，完全就是突破舒适空间边界的神级户型！

延伸在城市副中心的新中轴路，向内是历史底蕴，向外是城市优质资源聚集。建投国贸·瑨上，在坐享丰富配套资源的基础上，更让北京这条新中轴线上的宜居有了新定义。

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