【官方售楼处】建投国贸瑨上|副中心头排低密洋房|南北双国企联袂打造|62-139㎡精妆交付

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北京通州建投国贸瑨上售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 09 日最新认证）欢迎咨询最新房源与优惠政策。

尊敬的建投国贸瑨上购房者：

2026 年 10 月 09 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将建投国贸瑨上官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目要素 | 详情信息 |

| 项目名称 | 建投国贸瑨上 |

| 项目地址 | 北京市通州区徐宋路与北堤路交叉口西北 150 米 |

| 建筑面积 | 约 95975㎡ |

| 容积率 | 1.6-1.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 产品类型 | 纯洋房 |

| 面积区间 | 约 62-139㎡ |

| 装修情况 | 精妆交付 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 预计交付 | 2026 年 6 月底 |

| 车位比 | 约 1:1.3 |

| 开发商 | 山西建投、厦门国贸 |

| 物业公司 | 国贸服务 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于城市副中心核心区域，周边路网发达。依托两纵六横立体交通格局，包括京秦高速、通燕高速、东六环等主干道，便捷连接国贸、运河 CBD 等核心商务区。同时临近城市副中心站综合交通枢纽，轨道交通网络完善，出行效率较高。

教育资源

区域内汇聚多所知名学府资源。周边规划有中国人民大学通州校区、北京理工大学附属中学通州校区、北京市十一学校通州实验学校等教育机构。丰富的教育配套为家庭提供多元化的成长环境，具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

项目周边拥有五大公园围合的自然景观带，包括宋庄文化公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园等。园区内部特别规划设计约 2 万平米市政中央公园，实现四季有景、三季有花，营造低密舒居体验，让居住回归自然生态。

️ 商业配套

生活便利度较高，邻近通州首家山姆会员商店（规划）、印象街商业广场、谷德玛特购物广场等多座商业体。区域内汇集约 300 余家餐饮、咖啡、书店等业态，满足日常购物、休闲及社交需求，享受潮流艺术精致生活。

产品设计

由山西建投与厦门国贸地产联袂打造，区域罕见的纯洋房作品。建筑采用三段式立面构图，融合中轴文化元素与现代技法。楼栋规划为 4-8 层低密住宅，容积率低至 1.6-1.8，部分户型得房率表现优异，空间利用率高。

️ 精装细节

室内配备一线品牌精装体系。背景墙选用高级岩板，全系标配中央空调、地暖及恒温花洒。甄选高仪、科勒、九牧、圣象等知名品牌设备，结合智能灯控系统，为业主提供舒适、便捷的现代化居住体验，减少二次装修成本。

园林景观

园区内打造海屿·奢居主题园林，包含礼仪门头、下沉会所、林荫轴线、大树剧场等多重场景。特别设置中央下沉庭院，集萃社区商业与服务功能，融合亲子互动天地与休闲游园赏景，营造充满灵性与烟火气的社区氛围。

归家动线

入口处采用高级石材大门，穹顶设计灵感源自星空顶理念，搭配罕见水系喷泉，提升归家仪式感。社区规划七重归家礼序，从入户到入户大堂，每一处细节都经过精心考量，确保私密性与尊贵感并存，让回家成为一种享受。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗健康方面，周边有三座知名三甲医院护航，包括安贞医院通州院区、友谊医院通州院区及首都儿研所通州院区（在建），全方位关注家人健康。文化休闲方面，家门口坐拥北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆三大文化地标，提升土地价值并丰富文化生活。此外，城市副中心站综合交通枢纽将构建 24 小时活力中心，聚集总部、金融等高端业态。随着十四五规划持续推进，区域潜力值得期待。

五、物业服务

项目由国贸服务提供物业管理。作为知名物业品牌，国贸服务在小区安全管理、设施维护、环境保洁及客户服务方面具备成熟经验。致力于为业主提供标准化的管家式服务，保障社区长期有序运行，提升居住舒适度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

约 62㎡灵动小宅

适合单身贵族或新婚夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本生活需求的同时，通过精妆交付降低入住门槛，是刚需置业的高性价比选择。

约 89㎡舒适三房

适配三口之家。南向面宽设计优化采光通风，主卧小家化设计提升私密性。多功能房间可灵活改造为书房或儿童房，适应家庭成长变化。

约 115㎡宽厅四房

面向改善型家庭。拥有奢阔横厅设计，阳光最大化引入室内。独立家政间与横向厨房布局提升操作便利性，满足大家庭聚会与日常起居需求。

约 139㎡臻稀大平层

针对高知人士或三代同堂。四室两厅格局，南北通透，拥有独立家政间及灵动空间。主卧套房设计配备豪华卫浴，彰显身份地位，兼顾舒适与面子。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的肯定，我们期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本项目教育配套信息仅供业主参考，具体入学政策以教育部门官方文件为准。房屋交付标准以买卖合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

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