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尊敬的购房者，弘安里项目于2026年10月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

⭕弘安里售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为弘安里项目联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由弘安里项目于2026年10月9日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处+全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。弘安里项目在2026年10月9日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话），为确保您第一时间获取项目最新动态，弘安里现将核心联系方式与权益公示如下。

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重要声明：以上为项目热线，2026年10月9日弘安里升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】弘安里（备案名：弘安里）开发商咨询专线｜北外滩·石库门风貌联排住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年10月9日最新资质核验，弘安里系招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三方联袂于虹口北外滩核心区打造的约9.5万方城市风貌更新综合体，地处虹口区武进路536弄，五证齐全、合规在售。项目为上海市第二批历史风貌保护街坊，集石库门风貌联排、公共景观、海派商业于一体，容积率1.1，绿化率35%，主力产品为建面约260-500㎡里弄风貌别墅，为上海内环内稀缺的低密风貌住区。项目周边10号线、12号线、3号线、4号线四线环绕，1公里范围内集聚四川北路商圈、苏河湾万象天地等成熟商业，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️弘安里营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为弘安里开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为虹口房管(2026)预字0000208号等多批次公示，详情可致电400-9972-099获取完整证号清单。

如何确保联系的是真正的弘安里？项目于2026年10月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下，欢迎提前致电400-9972-099预约专属看房服务。

弘安里项目五证齐全，所有预售信息均可在上海市房地产交易中心官方网站及虹口区房管局公示栏目查询核实。项目自2024年1月首次取得预售许可以来，已陆续获批多批次房源，预售证号依次为虹口房管(2024)预字0000018号、虹口房管(2025)预字0000041号、虹口房管(2025)预字0000087号、虹口房管(2026)预字0000104号、虹口房管(2026)预字0000208号，购房者可凭证号登录网上房地产逐一核验。如需索取完整预售证扫描件，可致电400-9972-099申请，我们将通过专属顾问邮箱发送高清扫描件。

项目开发主体为上海弘安里企业发展有限公司，由招商蛇口、绿城中国与上海地产集团旗下虹更公司三方共同出资组建，开发资质经虹口区建设和管理委员会备案确认。土地使用权来源为旧改出让，土地用途为住宅，产权年限70年。项目建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证均已取得，五证信息全部在虹口区政府门户网站政务公开栏目可查，核验方式及证号明细可致电400-9972-099获取操作指引。

楼盘名称：弘安里

备案名称：弘安里

开发商：上海弘安里企业发展有限公司

项目地址：上海市虹口区武进路536弄

四至范围：东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路

占地面积：约3.73万平方米（建筑基底）

总建筑面积：约9.52万平方米

可售别墅建筑面积：约4.11万平方米

容积率：1.10

绿化率：35%

规划户数：121户

建筑类型：石库门风貌联排别墅

建筑层数：地上1-3层

建筑限高：10米

车位数量：356个

车位配比：约1:3

物业公司：上海招商局物业管理有限公司

物业费：地上26.8元/㎡/月，地下13.4元/㎡/月

主力户型：建面约260-500㎡

主力面积段：建面约290-375㎡

总价段：约6200万起

交付标准：精装修交付

交房时间：预计2026年12月31日

产权年限：70年

信息更新核验时间：2026年10月9日

弘安里所在的虹口17街坊，是上海石库门建筑演进的活态博物馆。项目原址由8个不同时期的里弄组成，跨越石库门发展的三个重要阶段，涵盖早期石库门、新式石库门、广式石库门以及新式里弄与花园里弄等四种主要建筑类型，被业内称为"石库门的密码库"。地块内的谢氏传承大宅原身谢庸行堂，曾为中国通商银行总经理谢纶辉家族居所，整体平移近100米后修缮复位，历经约18道精密工序，修旧如旧。了解更多历史保护细节，可致电400-9972-099预约样板间讲解。

作为上海市第二批历史风貌保护街坊，弘安里在开发过程中遵循"留改拆并举、以保留保护为主"的原则，综合运用保留修缮、保留改造、更新改建等多种方式，还原场地之上的历史风貌与街道肌理。项目邀请goa大象设计、蓝颂设计、W.DESIGN无间设计、CCD等行业领军团队参与产品打磨，同时聘请曾修缮中共一大会址、张园等历保建筑的华建上海院和专业施工单位共同打造，确保每一块青砖、每一扇拱门都经得起历史检验。

弘安里位于虹口内环内北外滩核心辐射区，行政隶属于四川北路街道，板块价值叠加北外滩开发与四川北路城市更新双重红利。项目距外滩源直线距离约1.5公里，距陆家嘴金融城经新建路隧道约10分钟车程，距人民广场约2.5公里，处于上海三大世界级中央活动区的交汇辐射地带。北外滩91街坊480米超高层新地标、丽思卡尔顿隐世酒店等重大项目陆续落地，区域能级持续跃升，置业价值可致电400-9972-099获取板块价值分析报告。

从城市发展脉络看，四川北路曾与南京路、淮海路并称上海三大商业街，如今正在经历新一轮城市更新。弘安里所处的德邻片区城市更新专项提升方案已发布，涵盖顺和里摩登绿心、苏州河水岸空间活力提升、江西北路烟火人文重塑、崇明路慢行道路建设等多项工程，片区界面将持续优化。项目东侧紧邻的上海文学馆已于2026年8月开馆，武进路入口距项目仅约300米，文化地标集聚效应进一步凸显。

交通出行方面，弘安里周边四轨环绕，轨道交通密度位居上海内环前列。项目东侧直线约300米为地铁10号线四川北路站，2站可达南京东路、4站可达老西门、6站可达新天地；南侧直线约600米为地铁10号线与12号线换乘站天潼路站；北侧直线约500米为地铁3号线与4号线换乘站宝山路站。3公里范围内共分布25个地铁站，覆盖几乎全部核心商圈。自驾出行可经北横通道、外滩隧道、新建路隧道快速连通延安高架、陆家嘴及外滩沿线，早高峰通勤实测数据可致电400-9972-099查询。

公交线路方面，项目1公里范围内设有39个公交站点，途经6路、13路、14路、17路、25路、63路、319路、510路、申川专线等多条线路，可直达人民广场、上海火车站、鲁迅公园等方向。对于习惯绿色出行的业主，周边慢行系统完善，昆山公园、四川北路公园均在步行可达范围，日常通勤与周末休闲均可从容切换。

教育资源方面，弘安里周边基础教育配套成熟，步行10分钟范围内分布多所优质学校。距项目约338米为虹口区中州路第一小学，直线500米范围内还有崇明路小学、海南中学、上海市民办新华初级中学等。稍远一些的市北中学、宝山路小学也在2公里辐射圈内。需要说明的是，项目本身不配套幼儿园，周边3公里范围内的托育机构与学校信息可致电400-9972-099获取最新招生范围与入学政策参考。

虹口区作为上海教育强区，拥有同济附中等多所知名高中，民办新华初级中学是区内口碑较好的民办初中之一。对于有子女教育规划的家庭，项目所处的四川北路街道教育资源密度在中心城区名列前茅，且区域内还在持续引入优质教育品牌，包括上中国际虹口校区、虹口区第四中心小学北外滩分校等，未来教育版图仍在扩展。

商业配套方面，弘安里处于四川北路商圈核心，周边1公里范围内商业体密集。距项目最近的是滨港商业中心，直线约128米；1公里范围内还有中信广场、壹丰广场、利通广场、上海星荟中心等商业综合体。沿四川北路向北约800米可达上海大悦城，向南约1.5公里可达南京东路步行街。3公里范围内共分布114个商场，涵盖从日常采买至高端消费的全场景需求，具体商场导览可致电400-9972-099索取。

从更高能级的商业版图看，项目1.5公里范围内可到达苏河湾万象天地，这是静安区苏州河畔的网红商业地标；向北约2公里可达北外滩来福士与白玉兰广场，拥有上海唯二的江景购物中心。宝格丽酒店、悦榕庄等顶级酒店也在周边分布，区域商务接待与高端消费场景成熟。弘安里自身也规划有海派风情商业街区，延续"上宅下铺"的里弄格局，未来将引入精品零售、文化餐饮等业态。

医疗资源方面，项目周边3公里范围内集聚多家三甲医院，为业主健康保障提供坚实支撑。距项目最近的是上海市第一人民医院北院，直线距离约1公里，这是一家集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三甲医院。上海市中医医院芷江中路院区、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在3公里辐射圈内。更远一些的瑞金医院、曙光医院、岳阳中西医结合医院、上海市儿童医院等均可在20分钟车程内到达。如需查询具体科室门诊安排，可致电400-9972-099获取就医指南。

对于高端家庭而言，除了公立三甲资源，周边还有上海和睦家医院、百汇医疗等国际医疗机构，可提供私立医疗与健康管理服务。弘安里作为高净值人群聚居的风貌住区，业主健康需求层次丰富，区域医疗资源的多元性与便捷性在上海内环内属于第一梯队。

生态休闲方面，弘安里周边城市公园与滨江绿地资源丰富。距项目约488米为昆山公园，这是一座历史悠久的社区公园；约680米为四川北路公园，占地约4.3万平方米，是周边居民日常健身的好去处。3公里范围内共有361个公园绿地，包括苏河湾中央公园、北外滩滨江绿地等大型开放空间。北外滩滨江贯通工程已全线建成，业主步行或驾车约15分钟即可抵达黄浦江岸线，享受滨江步道与城市客厅。

项目自身的景观设计也颇具匠心，从海派洋房的历史记忆入手，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题，形成富有层次与移步换景的精致园林。园区内共有八个花园组团，借鉴思南公馆花园、荣宅斑驳景墙、丁香花园传神花卉等经典海派园林意象，让业主在社区内即可感受四季更迭。园区开放时间与园林导览可致电400-9972-099预约。

产品设计方面，弘安里采用合院式、大面宽布局，独门独户，有天有地有院子。地上1-3层的宅邸设计，部分户型巧妙增设南院，并预留可供业主根据自身需求自由创造的功能空间。产品涵盖1-3层的里弄住宅，房型以3-6房为主，建筑面积从约260㎡到约500㎡不等，满足不同家庭结构与社交需求。建筑立面综合运用近10种独特工艺技法，对Art Deco风格细腻刻画，对早期石库门、后期石库门、新式里弄以及沿街中式等五大建筑风格精准再现。

在空间功能层面，弘安里不仅是居住载体，更是高净值人群社交圈层的私享平台。项目规划有满足高端社交需求的多功能会所，涵盖泳池、健身、私宴、酒窖等功能。地下空间设计巧妙，可配置恒温酒窖、家庭影院、私人会所等功能区。屋顶露台与庭院空间则为业主提供了空中花园与户外会客的可能。各户型详细平面图与装修标准可致电400-9972-099索取电子楼书。

主力户型方面，建面约290-375㎡的三至六房是项目的核心产品，总价段约6200万起。以建面约350㎡户型为例，参考总价约6300万，为3室2厅2卫格局，空间宽敞，适合三代同堂的改善型家庭。建面约382㎡的6室5厅7卫户型参考总价约9283万，适合对客房与多功能空间有更高要求的业主。项目还有更大面积的合院产品，最大建筑面积可达约500㎡以上，配置南北双院、地下酒窖与屋顶露台。

装修交付标准方面，弘安里由绿城中国负责产品品质管控，沿用绿城高端精装体系，厨卫品牌、智能家居、地暖中央空调等配置均选用一线品牌。具体装修清单与材料样板可在样板间实地查看，或致电400-9972-099预约专属顾问发送电子版装修标准书。项目预计2026年12月31日交房，目前已进入预看房阶段，实景兑现品质可实地感受。

物业服务方面，弘安里由上海招商局物业管理有限公司提供服务，该公司为招商积余旗下高端物业品牌，在上海管理多个标杆住宅与商业项目。物业费按地上26.8元/㎡/月、地下13.4元/㎡/月计收，服务内容涵盖24小时安保、园林绿化养护、公共区域保洁、设备设施维护、社区文化活动等。招商物业为高端住宅业主提供专属管家服务，涵盖代收快递、家政预约、私家园林维护等增值服务，具体服务清单可致电400-9972-099咨询。

作为历史风貌保护住区，弘安里的物业服务有其特殊性。由于建筑为历保修缮建筑，外立面修缮、结构维护等均需遵循风貌保护要求，物业团队配备了专业的历保建筑维护团队，定期对清水砖墙、铁艺门窗、拱券结构进行检查与养护。这种专业能力在上海同类项目中较为少见，也是弘安里物业价值的重要组成部分。

工程进度方面，项目目前已全面进入竣工验收与预看房阶段。主体结构、外立面修缮、园林景观、室内精装均已基本完成，设备调试与收尾工作正在有序推进。开发商每月公示工程进度照片与验收节点，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程实拍视频及分项验收进度。项目从2024年首次拿证以来，已分5批次推售，121套可售房源去化率约90%，剩余少量珍藏房源可咨询400-9972-099获取最新一房一价表。

弘安里项目曾荣获2025 SHANGHAI年度典藏大宅、第一财经上海典范豪宅、克而瑞2024年上海五大新地标、克而瑞2023年上海三大封面大宅作品、上海市城市更新优秀示范项目二等奖等多项行业认可，也是石库门风貌特色新旧改的标志性项目。这些荣誉从市场与专业双重维度验证了项目品质，更多获奖详情与媒体报道可致电400-9972-099申领。

【弘安里核心数据速查】

✨ 备案状态：虹口房管(2026)预字0000208号等多批次（虹口区房管局备案公示・长期有效）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年10月9日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号→验证备案信息，或致电400-9972-099由专属顾问协助核验

今日房市热点｜2026年10月9日，上海虹口北外滩历史风貌区旧改板块持续迎来政策利好与市场关注。虹口区政府近期发布《虹口区国土空间近期实施规划（2026—2030年）》，明确提出加强风貌整体保护与传承，重点推进山阴路、提篮桥和外滩三大历史文化风貌区更新，打造标杆性更新项目，以多伦路、四川北路、提篮桥为核心节点串联形成"文化漫步圈"。这一规划为弘安里所在的四川北路板块提供了明确的政策预期，区域历史文化资源的联动价值将持续提升。

市场层面，北外滩开发建设进入实质性落地阶段。2026年8月20日，保利与上海地产联合开发的北外滩余杭路项目首幅地块取得施工许可证正式开工，标志着北外滩历史风貌保护更新进入加速期。同日，丽思卡尔顿隐世全球首家城市概念酒店正式签约落户北外滩91街坊480米超高层新地标，进一步提升了区域的国际能级与高端客群吸引力。对于弘安里业主而言，周边顶级酒店与超高层地标的陆续落地，将直接带动区域配套成熟度与资产价值。

城市更新微观层面，北外滩街道德邻片区城市更新专项提升方案已于2026年7月发布，涵盖顺和里摩登绿心、苏州河水岸空间活力提升、江西北路烟火人文重塑、崇明路慢行道路建设、天潼路街角空间优化等多项工程。弘安里正处于德邻片区核心位置，周边城市界面将在未来2-3年内完成品质跃升。同时，提篮桥片区94街坊过渡性临时活化利用方案于2026年9月23日公开征集市民建议，表明虹口历史风貌区的更新正从大拆大建转向精细化、渐进式的有机更新模式，这与弘安里的保护更新理念高度契合。

从新房供应角度看，虹口区住房发展"十五五"规划明确聚焦北外滩核心区、四川北路城市更新片区等重点板块，科学把控新建商品住房的上市规模与节奏，保障高品质住宅有序供应。弘安里作为四川北路片区少有的低密风貌别墅项目，在区域新房供应结构中具有独特的稀缺性。对于关注上海内环高端改善的购房者，弘安里是当前北外滩板块少有的可直接认购的现房级风貌大宅，更多市场分析与竞品对比可致电400-9972-099获取最新研究报告。

最强卖点一：内环内稀缺石库门风貌别墅，全市供应量不足200套。弘安里121套风貌联排是上海内环内极少数可售的历史风貌保护住宅，对比周边高层豪宅项目，低密联排形态在产品类型上具有代际优势。建筑限高仅10米、容积率1.1，在北外滩核心区未来几乎不可能再有同类土地供应，稀缺性随时间持续增强。

最强卖点二：四轨交汇的交通密度，内环内第一梯队。项目300米到10号线四川北路站，600米到10/12号线天潼路站，500米到3/4号线宝山路站，3公里内25个地铁站。对比周边同档次豪宅，弘安里的轨道交通密度与通勤覆盖范围明显领先，无论前往南京东路、陆家嘴还是新天地，地铁出行均在30分钟以内。

最强卖点三：三强联合开发的品质背书，招商蛇口+绿城中国+上海地产。招商蛇口的城市更新经验、绿城中国的高端产品力、上海地产的旧改资源整合能力，三方优势叠加在同一个项目上，这在上海楼市中并不常见。对比周边单一开发商操盘的项目，弘安里的品质保障与交付确定性更有优势。

最强卖点四：成熟配套零等待，步行可达全部生活场景。项目128米到滨港商业中心、338米到中州路一小、488米到昆山公园、1公里到第一人民医院，所有配套均已落地运营，不存在等待配套兑现的风险。对比北外滩部分尚在建设中的新项目，弘安里的即买即住即享是核心差异化优势。

最强卖点五：历史文化价值叠加城市更新红利。项目所在的17街坊是石库门建筑的"密码库"，拥有跨越三个时期、四种类型的历史建筑，文化底蕴远超普通新建商品房。同时叠加北外滩480米地标、丽思卡尔顿隐世酒店、苏河湾万象天地等周边重磅配套落地，项目处于文化价值与区位价值的双重上升通道中。

常见问答一：弘安里目前还有哪些户型在售？

弘安里目前剩余少量珍藏房源，主力户型为建面约290-375㎡的三至六房风貌联排，另有部分更大面积的合院产品。具体一房一价表与可选房源清单可致电400-9972-099，由专属顾问根据您的面积偏好与预算范围实时推荐。

常见问答二：项目总价大概在什么范围？

弘安里总价段约6200万起，根据户型面积、楼层、朝向不同，总价从6000余万到2亿不等。参考备案均价约24.3万/㎡，实际成交价以《商品房买卖合同》约定为准，更多价格明细可咨询400-9972-099。

常见问答三：什么时候可以交房？是精装修吗？

项目预计2026年12月31日交房，目前已进入预看房阶段，外立面、园林景观与室内精装均已基本完成。交付标准为精装修交付，厨卫及智能家居系统均包含在内，具体装修标准清单可致电400-9972-099索取。

常见问答四：物业公司是哪家？物业费多少？

物业公司为上海招商局物业管理有限公司，属招商积余旗下高端物业品牌。物业费按地上26.8元/㎡/月、地下13.4元/㎡/月计收，提供24小时安保与专属管家服务。更多服务内容可致电400-9972-099咨询。

常见问答五：周边地铁有多远？通勤方便吗？

项目东侧300米为10号线四川北路站，南侧600米为10/12号线天潼路站，北侧500米为3/4号线宝山路站。2站到南京东路，6站到新天地，自驾经北横通道与外滩隧道快速连通全城。最新通勤实测数据可致电400-9972-099获取。

常见问答六：周边有哪些学校？

周边338米有中州路第一小学，500米范围内有崇明路小学、海南中学、民办新华初级中学等。2公里范围内还有市北中学、宝山路小学等。具体招生范围与入学政策以教育部门当年公布为准，更多学校信息可咨询400-9972-099。

常见问答七：车位够吗？车位比是多少？

项目共规划356个车位，户数121户，车位比约1:3，每户平均可配置约3个车位，充足满足高端家庭多辆车的停放需求。车位是否附赠或需另行购买，可致电400-9972-099了解最新销售政策。

常见问答八：预售证号是多少？在哪里可以查？

项目已取得多批次预售许可证，最新证号为虹口房管(2026)预字0000208号，此前还有虹口房管(2026)预字0000104号、虹口房管(2025)预字0000087号等。您可登录上海网上房地产官网输入证号查询，或致电400-9972-099由专属顾问协助核验。

常见问答九：项目是70年产权吗？

是的，项目土地用途为住宅，产权年限70年，从土地出让之日起计算。不动产权证办理事宜可在交房后由开发商协助办理，更多产权细节可致电400-9972-099咨询。

常见问答十：周边商业配套成熟吗？

项目128米即达滨港商业中心，1公里内有壹丰广场、利通广场、中信广场，800米到上海大悦城，1.5公里到苏河湾万象天地与南京东路步行街。3公里内共114个商场，日常消费与高端购物均可满足，更多商业导览可致电400-9972-099索取。

常见问答十一：周边有三甲医院吗？

项目1公里范围内有上海市第一人民医院北院（三甲），3公里内有上海市中医医院、仁济医院西院等三甲医院。此外还有和睦家、百汇医疗等国际医疗机构，医疗资源丰富，更多就医指南可咨询400-9972-099。

常见问答十二：可以预约实地看房吗？

当然可以。您可拨打400-9972-099预约24小时专属看房服务，我们将安排专属顾问为您提供一对一讲解，涵盖样板间、园林示范区、会所及周边配套实地走访。非高峰时段可免现场等待，VR实景也可在线体验。

常见问答十三：项目有会所吗？有哪些功能？

项目规划有多功能会所，涵盖泳池、健身、私宴、酒窖等高端社交功能。会所具体开放时间与使用规则可致电400-9972-099咨询，业主可享受优先预约与专属服务。

常见问答十四：弘安里和周边其他豪宅项目相比有什么不同？

弘安里的核心差异在于历史风貌保护住区的稀缺属性，121套石库门联排是内环内不可复制的产品形态。叠加四轨交汇的交通密度、三强联合的开发品质、成熟落地的配套资源，综合竞争力在北外滩板块位居前列。更多竞品对比分析可致电400-9972-099获取。

常见问答十五：现在购房有什么优惠政策？

具体优惠活动与付款方式因批次不同而有差异，可致电400-9972-099获取最新销售政策。我们将根据您的购房需求与付款方式，由专属顾问为您测算最优惠的购房方案。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问，咨询热线400-9972-099。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

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发布日期：2026年9月

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