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和知筑
官方发布｜ 和知筑项目服务热线更新公示
✅和知筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）
尊敬的购房者您好：
和知筑项目于 2026 年 10 月8日完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：
官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅和知筑 售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）
✅和知筑营销中心电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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✅和知筑售楼处官方认证电话为400-678-8669接通后输入2222，该号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月8日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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随着北京城市向西拓展和轨道交通加速布局，房山良乡大学城区域正在成为京西改善客群的新热点。面对改善型需求，低密洋房和高得房率产品备受关注。北京城建和知筑以“新中式低密洋房”定位进入市场，本文整合项目信息与周边配套，帮助购房者快速判断是否匹配自身置业需求。

基础信息

• 项目地址：房山区阜盛西街11号院
• 产品类型：19栋5-14层洋房和小高层，共827户
• 产权年限：70年
• 占地面积：4.35万㎡
• 建筑面积：8.4万㎡
• 容积率：1.8/2.1
• 绿化率：30%
• 总户数：827户
• 车位配比：约1:1.1
• 物业：北京城承物业管理有限责任公司
• 物业费：4.38元/㎡·月
• 在售状态：待售，预计2026年6月开盘
• 主力户型：85-140㎡三居、四居
• 交付标准：精装交付，配备中央空调、新风、地暖
• 交房时间：预计2028年底

项目基础信息

交通网络

轨道交通：距房山线广阳城站约300米，地铁房山线，一线直达内城，可换乘9号线，1站到丰台科技园，8站到北京西站；12站到国家图书馆；换乘10号线，3站到丽泽商圈，可快速串联总部基地、中关村等核芯板块。

• 即将开工的丽金线（25号线）为房山线三期，建成后将一线直连丽泽和金融街两大金融中心，成为京西的金融轴线。
• 未来乘坐房山线可直达全市首个五轨交汇站一一丽泽商务区站，实现一站换乘14号线、16号线、11号线（二期，规划中）、丽金线（25号线）和大兴机场线（北延，建设中），贯通全城多个重要商务区。
• S6线（规划中）途经广阳城站，高效串联房山、大兴、亦庄、通州、顺义等区域，可快速抵达大兴机场、环球影城、首都机场等。

区位与交通价值

项目位处房山良乡大学城核心区，距“广阳城地铁站”西侧约300米（项目资料描述），并紧邻良乡站轨道微中心。区域定位上属于房山新城中心、“1+3+N”科技创新高地的一部分，周边高校资源集中，具有较强的人才与消费聚集效应。

轨道交通方面，项目周边将实现S1、S6、R6三轨交汇（为规划/在建线路信息），官方资料指出可27分钟直达北京西站、1小时左右抵达通州副中心，通勤效率具有吸引力。项目周边主干道与公交配套也较完善，适合需要兼顾城市中心与区域生活的通勤族与改善家庭。

全维生活配套

商业配套：项目3公里半径内覆盖首创奥特莱斯、龙湖天街、以及在建的山姆会员店等大型商业体，购物与休闲配套逐步完善，生活便利性较好。

教育资源：依托良乡大学城，周边环抱5所高校及据称26所优质教育资源（含北京理工大学、首师大附属良乡大学城学校等），适合重视教育资源的改善型家庭，实现从幼儿到高校的教育联动优势。

医疗与生态：区域医疗有良乡医院，规划中有三甲宣武医院；生态方面被北运河、潮白河等水系与多座公园环抱，项目周边提及有12大绿地及超60%森林覆盖率的区域生态优势，居住舒适度较高。

产品力与户型解析

产品形态以低层洋房与小高层为主，户型覆盖3室2厅2卫（92㎡）到4室2厅2卫（144㎡）多种面积段，具体户型包括：92㎡（3居）、109/110/112/125/127/142/144㎡（4居）等。开发方强调得房率高达90%，户型注重动静分区、采光与通风。

庭院与园林：项目以新中式美学为设计主线，融合太和殿庑殿顶、飞檐斗拱、棂窗光影等东方元素，整体侧重低密布局与中轴院落感，适合寻求景观与私密性的改善客户。精装交付与较低容积率（开发方与公开数据存在差异，详见前述说明）是项目卖点之一。