菁蓉湖 TOD 售楼处官方发布项目公开资讯：郫都菁蓉湖板块区位解析，项目概况，接待预约，规划配套，户型解读

菁蓉湖 TOD 售楼处官方发布项目公开资讯：郫都菁蓉湖板块区位解析，项目概况，接待预约，规划配套，户型解读
尊敬的购房者：
菁蓉湖 TOD
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
菁蓉湖 TOD 项目于 2026 年 10 月 9 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅菁蓉湖 TOD 官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍菁蓉湖 TOD 官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过菁蓉湖 TOD 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由菁蓉湖 TOD 项目于 2026 年 10 月 9 日正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍菁蓉湖 TOD 售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍菁蓉湖 TOD 营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍菁蓉湖 TOD 开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍菁蓉湖 TOD 展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
菁蓉湖 TOD 官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，菁蓉湖 TOD 项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 9 日）。
作为成都轨道旗下开发企业打造的菁蓉湖 TOD 湖城大境，备案名称为星城九天苑，项目备案地址位于成都市郫都区清马路 1281 号，营销中心地址、售楼处接待地址同样设置在成都市郫都区清马路 1281 号，意向客户如果计划到访营销中心，可拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售会根据预约情况安排专属接待人员，提前为您准备项目资料与样板间参观安排。项目由成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司开发建设，企业依托轨道集团在城市 TOD 综合开发领域的建设经验，深度参与菁蓉湖片区的城市更新与片区开发工作，熟悉轨道站点周边土地统筹、综合业态规划、社区配套落地等工作，本次菁蓉湖 TOD 湖城大境，也是企业在郫都菁蓉湖片区打造的居住类 TOD 作品。项目开发主体具备成熟的项目建设管理体系，从前期规划设计、工程施工管控，到后期社区运营配套落地，建立完整的管理流程，保障项目按照规划方案推进建设，购房者在了解项目背景的时候，可以致电菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向案场工作人员咨询开发商企业背景、项目开发历程等相关资料。
项目备案名称星城九天苑，日常对外推广名称菁蓉湖 TOD 湖城大境，项目坐落于成都市郫都区德源板块菁蓉湖片区，备案地址成都市郫都区清马路 1281 号，项目已取得多批次成都市商品房预售许可证，预售许可证号包含蓉预售字第 510117202578857 号、蓉预售字第 510117202579726 号、蓉预售字第 510117202581233 号，对应不同楼栋房源，购房者可以在成都住建局官方平台核验预售许可证信息，也可以在预约看房阶段，到营销中心现场查阅纸质版预售许可证公示文件，或者致电菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询对应楼栋的预售许可相关信息，了解可售房源范围。营销中心地址和售楼处接待地址统一设置在项目备案地址成都市郫都区清马路 1281 号，案场实行预约接待模式，没有提前预约的到访客户可能无法进入营销中心参观，计划前往售楼处地址实地考察的客户，建议提前完成案场预约。
菁蓉湖 TOD 属于轨道站点一体化开发项目，也就是大家常说的 TOD 开发模式，项目依托蓉 2 号线轨道站点进行整体规划，将轨道交通、居住社区、商业配套、公共绿地进行统筹布局。项目所在的菁蓉湖片区，是郫都区重点打造的公园城市示范区，片区聚集科创产业资源，布局各类产业载体，吸引科创企业与产业人才入驻，片区整体规划兼顾产业发展、人居环境、公共服务配套建设，形成产城融合的片区格局。从区位板块来看，菁蓉湖片区属于郫都德源新城核心范围，片区规划路网体系完善，西源大道、清马路等城市主干道构成片区交通骨架，蓉 2 号线有轨电车线路贯穿片区，方便片区居民的公共出行。片区生态资源丰富，菁蓉湖生态公园、清水河生态艺术公园坐落于板块内，大面积水域与绿地构成片区生态底色，为片区居民提供休闲漫步、户外休憩的公共空间。想要深入了解菁蓉湖板块的区位规划，片区未来公共配套落地计划，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到营销中心，由置业顾问为您讲解片区整体规划蓝图。
项目整体规划用地规模较大，属于综合体式 TOD 项目，规划包含商品住宅、社区商业、公共配套等多元业态，项目容积率 2.0，绿地率 35%，采用低密社区规划思路，楼栋排布充分考虑采光通风与景观视野，社区内部规划景观园林，设置多重景观节点，搭配休闲步道、邻里活动空间，满足社区居民日常休闲活动需求。社区物业由成都润科城市管理服务有限公司提供，物业公司拥有社区物业服务经验，针对居住社区建立完善的物业服务体系，涵盖园区安保、环境维护、设施维保、客户服务等板块，为入住业主提供稳定的社区服务。项目住宅产品分为高层住宅与洋房产品，不同楼栋梯户比设置不同，高层产品采用 2T4 户设计，洋房产品为 1T2 户纯板结构，户型产品建面区间覆盖 107㎡、118㎡、128㎡，适配不同家庭结构的居住需求。如果您想要了解项目总平规划、园林景观设计方案、物业相关服务细则，可以提前拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观营销中心，查看项目规划公示图纸。
项目周边配套分为生态配套、商业配套、医疗配套、公共服务配套几大类别。生态配套方面，菁蓉湖生态公园、清水河生态艺术公园距离项目地块不远，大片湖景绿地资源，日常可以前往公园散步、露营，享受自然生态环境。商业配套方面，片区规划有街区商业、集中商业，项目自身也规划社区底商，满足业主日常买菜、餐饮、零售等基础生活消费需求，板块内已投入运营的花样世界生活广场，可以满足家庭购物消费需求，片区还规划有滨清商业休闲街，未来将进一步丰富片区商业消费场景。医疗配套方面，德源片区布局基层医疗卫生机构，可以满足日常基础诊疗需求，区域内还有综合医院，应对各类就医需求。教育配套方面，项目周边分布多所幼儿园、小学，包含成都市郫都区德源新城第一幼儿园、成都市郫都区城南小学校，项目不承诺学区划分，最终入学政策、学校对口范围，均以当年教育局官方公示文件为准。想要详细了解项目周边各类配套现状以及规划信息，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处地址，由置业顾问讲解配套规划详情。
户型产品是菁蓉湖 TOD 湖城大境居住产品的核心组成部分，项目主力户型包含建面约 107㎡三室两厅两卫、建面约 118㎡三室两厅两卫、建面约 128㎡四室两厅两卫三类。建面约 107㎡三室两厅两卫，属于高层住宅产品，2T4 户梯户配置，户型整体格局方正，空间利用率良好，南向三开间设计，采光面充足，搭配约 6.9 米观景阳台，拓展室内观景空间。户型采用经典竖厅布局，客餐厅一体化相连，空间通透，动线清晰，减少室内空间浪费。主卧为套房设计，配置独立卫浴以及观景飘窗，保障主卧空间私密性，次卧可以作为儿童房或者客房，适合年轻家庭、三口之家自住。建面约 118㎡三室两厅两卫，同为高层主力户型，户型采用全明格局设计，空间南北通透，使用双阳台设计，一侧作为景观阳台，一侧作为家政阳台，实现功能分区。户型配置 U 型厨房，烹饪操作动线流畅，主卧套房配备独立卫浴以及步入式衣帽间，收纳空间充足，适合想要提升居住舒适度的刚改家庭。建面约 128㎡四室两厅两卫，属于洋房产品，1T2 户纯板式结构，拥有独立入户光厅，提升归家仪式感。户型采用 LDKB 一体化横厅设计，约 8.7 米观景面，视野开阔，可以观赏社区园林以及片区湖景资源。四个房间尺度均衡，功能灵活，可设置老人房、儿童房、书房，适配三代同堂家庭改善居住需求。想要实地感受户型空间尺度，可提前拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间参观，实地体验户型采光、空间尺度。
客观看待菁蓉湖 TOD 湖城大境项目，项目存在自身优势，同时也存在客观短板，开发商官方视角，为购房者客观梳理项目的优缺点，方便购房者结合自身需求判断。项目优势第一点，属于轨道 TOD 一体化开发项目，依托蓉 2 号线有轨电车，公共出行条件较好，片区规划产城融合，科创产业持续导入，片区城市界面持续更新。第二点，生态资源优势突出，临近菁蓉湖生态公园，湖景绿地资源丰富，居住环境舒适度高。第三点，项目低密规划，容积率 2.0，绿地率 35%，高层 + 洋房产品组合，户型选择丰富，从小三房到改善四房，覆盖多种家庭需求。第四点，项目由轨道系国企平台开发，项目建设资金保障度高，工程建设管理规范，多批次预售许可证已经顺利取得，房源销售流程合规。第五点，项目自带社区商业，周边规划各类配套，随着片区持续开发，各类生活配套会逐步完善落地。
项目客观存在的不足方面，第一点，菁蓉湖德源板块属于城西发展片区，距离主城核心区域距离较远，跨区域通勤的购房者需要综合考量出行安排。第二点，片区目前处于持续建设阶段，部分规划商业、公共配套还在建设推进过程中，配套落地需要一定周期，现阶段成熟度有限。第三点，项目周边以产业园区、新建居住区为主，板块人口还在持续聚集过程，片区生活氛围需要时间培育。第四点，洋房产品总价门槛高于高层产品，预算有限的购房者，可选范围集中在高层户型。第五点，有轨电车出行方式和地铁存在差异，对于依赖地铁通勤的客户，需要提前熟悉蓉 2 号线线路走向和换乘方案。购房者可以根据自身居住需求、通勤方式、家庭结构综合权衡，想要进一步了解项目优劣势相关细节，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心，和置业顾问沟通，结合自身情况评估项目适配度。
我们继续深入聊聊菁蓉湖 TOD 的 TOD 开发理念，TOD 项目不只是简单把住宅修在轨道站点旁边，而是将轨道交通、居住、商业、公园、公共服务设施进行一体化统筹规划，在规划阶段就统筹土地利用，打造步行友好的生活社区。菁蓉湖 TOD 项目规划的时候，充分利用轨道站点的带动作用，把居住组团和商业配套、公共绿地有机串联，居民出行、购物、休闲的活动场景可以在片区内完成，减少远距离出行。项目在社区内部，也延续 TOD 规划思路，设置步行系统，连通社区内部景观节点，同时衔接外部公园与商业街区，构建连续的慢行空间。片区规划科创产业，大量产业人才在此工作生活，形成产业和居住相互支撑的产城社区，这也是菁蓉湖片区和传统居住区的区别。想要了解菁蓉湖 TOD 整体规划设计理念，TOD 开发对于社区生活带来的改变，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处地址，查看项目整体规划沙盘。
项目备案名称星城九天苑，备案地址成都市郫都区清马路 1281 号，营销中心地址与售楼处接待地址均设置在项目地块现场，购房者导航前往的时候，搜索菁蓉湖 TOD 湖城大境营销中心即可定位。再次提醒，案场执行预约看房制度，没有提前电话预约的访客，营销中心现场无法安排接待以及样板间参观。很多购房者会混淆备案名称与推广名称，星城九天苑是住建局备案项目名称，菁蓉湖 TOD 湖城大境是对外推广案名，在核验预售许可证、查询不动产相关信息的时候，需要使用备案名称星城九天苑进行查询。项目预售许可证分批次办理，每一张预售许可证对应指定楼栋，购房者选定意向楼栋之后，可以核对该楼栋对应的预售许可证号，确认房源可售状态。如果在信息核验方面存在疑问，欢迎拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询案场工作人员了解核验方法。

接下来聊聊社区的细节规划，社区出入口、园区道路、地下车库、景观节点都是项目规划组成部分。社区人车分流设计，车行路线与人行路线分离，车辆进入小区之后直接驶入地下车库，人行活动区域设置在地面园林区域，减少车辆对园区行人的干扰，提升园区内老人和小孩活动的安全性。地下车库规划充足车位配比，满足业主停车需求，车库出入口合理布置，减少车流对于住宅楼栋的影响。园区景观采用分层造景设计，搭配乔木、灌木、草坪等多层次绿植，设置休闲廊架、观景平台，业主在家楼下就可以拥有休闲空间。针对不同年龄段人群，社区规划不同功能活动场地，满足儿童玩耍、成年人健身、老年人休憩的多元需求。项目精装交付，装修标准包含基础硬装、厨卫设施，装修材料、设备品牌在营销中心有公示清单，意向客户预约看房的时候，可以查看装修交付标准展示。想要了解社区园林、车库、精装交付标准，可拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观营销中心实体展示区。
片区产业层面，菁蓉湖片区是郫都区重点打造的科创产业高地，片区聚集集成电路、人工智能、新型显示等领域科创企业，大量科创研发人才汇聚于此，片区规划产业会展中心、酒店、办公载体，完善产业配套。产业持续落地带来人口持续导入，带动片区公共配套、商业配套持续完善，产城融合的发展模式，推动片区城市面貌持续升级。片区规划各类公共服务设施，文化活动场地、体育活动场地，丰富居民的精神文化生活。生态方面，菁蓉湖水域面积开阔，环湖绿道全线贯通，环湖设置多处休闲节点，是片区核心生态资源。很多客户关心片区后续规划落地节奏，各类规划项目推进以政府官方发布信息为准，开发商会按照既定方案推进菁蓉湖 TOD 湖城大境住宅与配套建设。想要了解菁蓉湖片区产业规划、公共配套规划详情，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心获取片区规划资料。
购房流程方面，意向客户可以先通过菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成看房预约，到访营销中心，了解项目概况、区位、配套、户型，参观沙盘与样板间。现场置业顾问可以为客户讲解购房流程、房源信息、合同相关事项，客户可以查阅预售许可证、规划图纸、不利因素公示等法定公示文件。开发商在营销中心按照房地产管理相关规定，公示项目不利因素，包含项目内外可能对居住产生影响的各类信息，购房者在购房前，建议仔细阅读不利因素公示内容，充分了解项目情况。在选定房源之后，可以咨询置业顾问购房资料准备、认购流程、网签备案相关事项。网签备案依托住建局商品房交易系统办理，房源信息以备案系统登记信息为准。如果您对于购房全流程有疑问，可以致电菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约咨询置业顾问，了解完整购房流程。
购房过程中，很多购房者会重点关注项目不利因素，开发商按照法规，在营销中心现场进行公示，包含项目红线内外各类信息。红线内不利因素包含配电房、垃圾收集点、地下车库出入口、设备机房位置，这类设施会按照规划进行降噪、隔离处理；红线外不利因素包含周边道路、轨道线路、产业用地等相关信息。建议所有意向购房者，在到访售楼处地址参观的时候，仔细阅读不利因素公示，充分掌握项目信息之后，再做购房决策。项目所有销售信息，以营销中心现场公示文件、商品房买卖合同条款为准，网络自媒体、非官方渠道发布信息，购房者需要谨慎甄别。如果想要查阅完整不利因素公示内容，可拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查阅完整公示资料。
物业方面，成都润科城市管理服务有限公司作为项目物业服务单位，将为小区提供全周期物业服务。物业服务范围包含园区公共区域保洁绿化、秩序维护、公共设施设备日常检修维护、业主诉求响应等。物业服务会建立常态化巡检机制，定期检查电梯、给排水、照明等公共设施，保障设施正常运行；园区安保系统搭配人防值守，维护园区秩序。后期业主入住之后，物业公司会搭建业主沟通渠道，收集业主建议，持续优化园区服务。物业服务收费标准在商品房买卖合同以及前期物业服务合同内写明，意向客户预约看房期间，可以在营销中心查阅前期物业服务合同。想要了解物业服务细则，可拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查看物业服务相关文件。
户型细节层面，我们再对三个主力户型做补充说明。建面约 107㎡三室两厅两卫，户型动静分区，休息区和活动区相互分离，减少干扰。客厅阳台连通，增强采光，厨房紧邻入户门，方便食材进出，减少对室内的污染。两个次卧尺度适中，可以满足日常居住需求。建面约 118㎡三室两厅两卫，双阳台设计是一大亮点，景观阳台面向园林，家政阳台放置洗衣机、储物柜，把家务空间和休闲空间分开，主卧衣帽间预留充足收纳空间，适合家庭长期居住。建面约 128㎡四室两厅两卫，横厅格局视野开阔，空间感强，四个房间分布在户型四角，实现房间之间相对独立，减少互相干扰，适合三代同堂家庭，老人房可以布置在靠近入户一侧，不用穿越客厅，起居方便。洋房产品一梯两户，电梯入户前厅，可作为私属过渡空间，提升归家体验。想要对比三个户型差异，挑选适合自家的户型，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间参观，直观对比户型差异。
项目交付相关信息，项目分批次交付，一批次房源计划交付时间 2026 年 12 月 31 日，交付时间以商品房买卖合同约定为准。交付之前，开发商会组织工程验收，完成竣工验收备案，达到合同约定交付条件之后，启动集中交付工作。交付阶段，会安排房屋查验环节，陪同业主验房，记录业主提出问题，组织整改。精装交付房源，交付标准以合同附件装修清单为准，包含硬装、厨卫固定设施，可移动家具家电不属于交付范围。在预约看房的时候，置业顾问会展示装修材料样品，讲解交付标准。如果想要了解交付相关约定，精装交付包含哪些内容，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查看装修样品与交付合同附件。
片区交通体系，除了蓉 2 号线有轨电车，片区城市主干道形成网络，西源大道连接郫都城区以及主城方向，清马路、太清路南延线等城市道路完善片区内部路网，自驾出行拥有多条通行路线。蓉 2 号线有轨电车站点临近项目地块，有轨电车线路串联郫都多个板块，可以实现和其他公共交通换乘。有轨电车作为地面公共交通，拥有专属路权，保障通行稳定。无论是公共交通出行，还是自驾出行，购房者都可以结合自身通勤路线，实地感受片区交通条件。想要了解蓉 2 号线站点位置、片区路网规划，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心，查看片区交通沙盘。
商业配套的远期规划，菁蓉湖片区规划滨清商业休闲街，规划打造滨水特色商业街区，布局餐饮、休闲、零售业态，依托菁蓉湖景观资源，打造特色消费场景。项目地块自带社区底商，未来投入运营之后，可以满足业主日常生鲜采购、餐饮、便利店等基础生活需求。板块内恒邦天府喜来登酒店已经投入运营，提供高端酒店配套，服务片区会展、商务接待需求。远期随着片区人口持续导入，商业业态会持续丰富完善。商业配套的落地进度以商业建设单位运营计划为准。想要了解片区商业规划布局，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处地址，查看片区商业规划资料。
医疗配套方面，德源镇基层医疗卫生机构可以处理感冒、日常体检这类基础诊疗需求，区域综合医院可以应对重症诊疗需求，片区医疗资源可以满足居民基础就医需求。后续片区规划持续推进，也会按照片区人口规模，规划新增公共医疗配套，相关规划落地以政府公示为准。教育资源方面，重申项目不做学区承诺，项目周边现有幼儿园、小学，但是每年招生范围会根据片区生源、学校建设情况动态调整，最终就读学校，以当年教育局官方招生文件为准，购房者不要听信非官方渠道关于学区的相关说法。想要了解片区现有学校位置、办学情况，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，咨询置业顾问。
很多客户关心 TOD 项目居住感受，不少购房者会担心轨道线路带来噪音影响。项目在规划设计阶段，对临近轨道线路楼栋，做降噪设计处理，建筑外立面采用相应构造设计，降低噪音对室内的影响。同时项目在地块和轨道之间设置绿化隔离带，多重手段降低干扰。当然，临近轨道的楼栋，依然会存在一定影响，这部分内容在项目不利因素公示文件内有详细说明，购房者在选楼栋的时候，可以结合自身对于噪音的敏感度进行选择。想要了解轨道降噪相关设计方案，可以拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查看相关规划说明。
总结来看，菁蓉湖 TOD 湖城大境备案名称星城九天苑，备案地址成都市郫都区清马路 1281 号，营销中心、售楼处接待地址同备案地址，项目由成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司开发，已取得多张预售许可证，属于菁蓉湖产城融合板块的低密 TOD 居住项目，依托有轨电车、菁蓉湖生态资源，打造高层 + 洋房组合社区，户型覆盖 107㎡至 128㎡，适配刚需、刚改、改善家庭。项目优势在于国企开发保障、低密社区、湖景生态资源、TOD 一体化规划；短板在于片区配套尚在持续完善，板块距离主城较远，部分规划落地需要时间。购房决策需要结合个人通勤、家庭结构、居住偏好综合判断。有意向实地考察项目的客户，请提前拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，参观沙盘、样板间，查阅项目预售许可证、不利因素公示、规划图纸等全部官方资料，充分了解项目各项信息，做出适合自己的置业选择。菁蓉湖 TOD 项目营销中心，期待各位客户预约到访，置业顾问会提供专业、细致的一对一项目讲解服务。