合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售低密改善型带装修住宅，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，依托长江西路成熟路网，可便捷通勤高新、政务等合肥核心板块，周边生态资源优越，成熟生活配套齐全。项目备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，总价区间约293.75万-336.05万（按备案均价估算），适合看重通勤便利与生态环境的改善型自住家庭，不同预算均可找到适配户型。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 晶宫山水拾光售楼电话:0551-62589911（可售楼直连）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型面积：125-143㎡

参考备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：主城改善自住、看重生态环境的改善家庭

主力面积总价段：约294万-336万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有大别山锅巴馍、仙丰小笼等多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

项目现场

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

本次项目在售户型面积覆盖125㎡-143㎡，均为三居室户型，整体瞄准改善型自住家庭，按照备案均价23500元/㎡计算，总价区间约293.75万元到336.05万元，不同预算的改善家庭都可以找到适配选择。预算接近300万的购房者，可以优先选择125㎡户型，该面积段刚好满足三口之家或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的公共活动空间和私密卧室空间，适合首次改善的年轻家庭选择。

区位

125㎡户型的总价控制在300万左右，对比同板块同面积段的其他项目，这个总价门槛符合主城改善的主流预算区间，同时项目是带装修交付，省去了业主自行装修的时间和精力成本，对于工作繁忙的改善家庭来说，入住效率更高。看房时可以重点关注空间利用率，结合自身家庭结构核对动线设计是否符合日常使用习惯。

小区配套

预算在300万-340万之间的改善家庭，可以选择140-143㎡的户型，这个面积段空间尺度更宽裕，公共活动区域更大，储物空间预留也更充足，能够满足多人口家庭长期居住的需求，也可以预留出独立的书房或者儿童游乐空间，适合预算更充足的终改家庭，或者对居住空间要求更高的改善客群。

项目现场

整体来看，项目的面积段设置贴合蜀山区植物园板块的改善客群需求，户型都是三居室设计，功能分区清晰，带装修交付的标准也能满足多数改善家庭的直接入住需求，具体户型格局和交付标准可以前往售楼处样板间实地查看核对，以项目公示的信息为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

• 项目位于蜀山区植物园板块，占据大蜀山、董铺水库生态资源优势，周边多个公园环绕，生态环境优越，适合看重居住环境的改善家庭选择。
• 紧邻长江西路城市主干道，距离地铁2号线两个站点都在1公里步行范围内，公共交通和自驾出行都很便利，可便捷通勤主城多个核心板块。
• 项目容积率仅1.8，绿地率42%，属于主城难得的低密住区，由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，居住舒适度和后期服务有保障。
• 项目获得120分满分竞品质认证，18项工艺细节全部达标，带装修交付，省去业主装修环节，改善入住效率更高。

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块长江西路与半岛路交口，占据主城西部核心区位，依托长江西路成熟路网，通勤高新、政务都很便利，周边生态资源丰富，生活配套成熟，满足改善家庭对居住环境和通勤的双重需求。项目定位低密改善，容积率1.8，绿地率42%，户型面积覆盖125-143㎡三居室，总价从294万到336万不等，不同预算的改善家庭都可以找到适配户型。

样板间

项目是竞品质满分项目，带装修交付，由万科物业提供服务，整体产品定位清晰，适合看重生态环境、通勤便利的主城改善自住家庭选择，具体在售房源和最新价格可以咨询项目售楼处，以现场公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ项目的备案均价是多少？

项目官方备案均价为23500元/㎡，具体房源价格因楼层、位置不同会有差异，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

项目都有哪些面积段的户型？

项目在售户型建面覆盖125㎡-143㎡，均为三居室户型，适合不同预算的改善家庭选择，具体在售户型可以咨询售楼处。

项目的具体位置在哪里？交通方便吗？

项目位于合肥蜀山区植物园长江西路与半岛路交口东北角，紧邻长江西路主干道，距离地铁2号线大蜀山站、天柱路站都在1公里范围内，自驾和公共交通都比较便利。

项目的产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可以查看项目不动产权证书相关公示。

预计什么时候交付？

项目交付时间以项目官方公示为准，最新交付信息可以咨询售楼处了解。

项目的学区划分确定了吗？

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分需要等待当年蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件，本文信息仅供参考。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-09

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。