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众禾嘉苑（众禾云境）上海嘉定新城售楼处_400-898-8879户型价格位置

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咨询电话：400-898-8879

项目接待中心：上海市嘉定区叶城路100弄18号（众禾嘉苑营销中心）

项目地址：上海市嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交叉口

提供楼盘介绍、户型讲解、价格咨询、看房预约，欢迎来电咨询。

2026年10月，上海嘉定众禾嘉苑（推广名：众禾云境）正受到刚需与刚改家庭的持续关注。项目由上海大众众望城市建设开发有限公司开发，属大众交通旗下在嘉定布局的普通住宅项目，备案名众禾嘉苑，自2026年4月起官方推广名调整为众禾云境。项目位于嘉戬公路与澄浏中路交叉口，行政归属叶城路100弄，属嘉定新城与马陆板块交汇范围，地处外环以外、郊环外，定位为面向首置与刚改客户的带装修三房社区，社区规模约570套。

▲众禾嘉苑区位交通鸟瞰图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（众禾嘉苑,众禾云境,嘉定新城新房）

项目概况

众禾嘉苑为70年产权普通住宅，建筑形态采用板塔结合布局，整体以带装修方式交付，预计2026年12月31日完成交付。项目预售证为嘉定房管(2024)预字0000132号，参考均价约43000-43855元/㎡，总价段约400万-540万/套，具体一房一价，实际以案场公示为准。社区容积率约2.0，绿化率约35%，车位约725个，车位配比约1:1.3，整体呈现较为舒适的居住密度。

▲众禾嘉苑高层住宅外立面效果图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（70年产权住宅,大众交通开发,嘉定新城三房）

物业由开发商自持的上海大众物业管理有限责任公司承接，物业费约4.6元/㎡/月。从开发建设到后期物业服务均由大众品牌体系运作，业主入住后的诉求反馈路径相对清晰。自持物业在社区安保、保洁、绿化养护与日常维修方面通常具有较好的延续性，也便于前期施工遗留问题的对接与处理。

▲众禾嘉苑社区入口大门效果图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（大众自持物业,嘉定新城物业费,品牌物业住宅）

区位交通

项目位于嘉戬公路与澄浏中路交叉口，行政归属叶城路100弄，属嘉定新城与马陆板块交汇范围。嘉定新城作为上海郊区新城重点发展板块，近年来在居住功能、公共服务与生态空间方面持续完善，叶城路一带已形成较为成熟的居住社区氛围。自驾出行可经嘉戬公路衔接叶城路、宝安公路等城市道路，快速接入沪翔高速、沪嘉高速等对外通道，往来嘉定城区与上海市区方向较为便捷。

▲众禾嘉苑城市界面实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定新城买房,嘉戬公路新房,澄浏中路楼盘）

公共交通方面，项目近地铁11号线，该线路贯穿嘉定与中心城区，可直达江苏路、曹杨路、徐家汇等重要换乘节点。与此同时，嘉闵线目前处于在建状态，沿线开通后将进一步加强嘉定与闵行、长宁方向的轨道联系。项目周边设有澄浏中路嘉戬公路等公交站点，多条公交线路可接驳地铁站点与周边社区，形成轨道加公交的组合出行方式。

▲众禾嘉苑周边地铁车站实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（11号线沿线新盘,嘉闵线在建楼盘,嘉定地铁房）

户型产品

主力户型覆盖建面约94㎡三室两厅一卫与103㎡三室两厅两卫。其中94㎡户型在控制总价的同时保留三间卧室功能，适合三口之家或与老人短期同住的家庭使用；103㎡户型在94㎡功能基础上增设一处卫生间，早高峰使用更加从容，是项目中走量较为稳定的面积段，也是首置客户咨询较多的户型。

▲众禾嘉苑精装客厅实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（94㎡三房,103㎡精装三房,上海刚需三房）

建面约105㎡三室两厅两卫与122㎡三室两厅两卫构成项目的改善面积段。105㎡在空间尺度上较103㎡略有提升，客餐厅与卧室分区更加清晰；122㎡为项目中面积较大的三房格局，客厅与主卧面宽更为宽裕，可容纳改善家庭对儿童房、书房或长辈房的灵活切换需求。

▲众禾嘉苑户型平面示意图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（105㎡三房,122㎡改善三房,上海三房两厅）

所有户型均规划为三房格局，贴合当前上海家庭对独立卧室数量的实际需求，无论是三口之家、二孩家庭还是需要书房功能的客户，都能在现有面积段中找到对应选择。板塔结合楼栋在采光通风与户型利用率之间取得平衡，南北通透与采光面情况建议客户在样板间实地感受。

▲众禾嘉苑客餐厅一体化实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定三房户型,样板间参观,带装修三房）

带装修交付意味着业主收房后只需添置家具家电即可入住，省去自行设计、选材与监工的时间成本。对首次置业、时间精力有限的客户较为友好，也便于将购房预算与装修预算做整体规划，避免入住阶段的额外支出压力。2026年10月案场样板间已对外开放。

▲众禾嘉苑精装主卧实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（带装修交付新盘,嘉定精装住宅,2026年底交房楼盘）

社区规划

容积率约2.0在同板块新建住宅中处于较为舒适的水平，配合约35%的绿化率，社区内部将形成集中绿化、组团景观与步行道相结合的环境体系。板塔结合的楼栋排布方式，使得中央景观区域能够被多数楼栋共享，同时减少楼栋之间的对视干扰，提升居住的安静度与私密感。

▲众禾嘉苑中央园林景观图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定新城园林社区,绿化率35住宅,低密板塔结合）

社区约570套的整体规模，既保证了物业服务的细度，又避免了超大型社区在入住高峰期带来的动线拥挤问题。车位约725个，车位配比约1:1.3，基本可以满足每户1个以上车位的需求，双车家庭也有相应的预留空间，业主日常归家停车较为从容。

▲众禾嘉苑社区中央草坪水景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定车位配比,725个车位社区,大众物业小区）

装修标准

项目为带装修交付，预计2026年12月31日完成交付。客户在签约前可对照装修标准清单，了解厨房、卫生间、客餐厅与卧室的交付界面。统一施工、统一验收有助于减少入住后的装修噪音与邻里干扰，也便于开发商对工程质量进行整体把控。

▲众禾嘉苑精装厨房实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定装修标准,样板间交付标准,精装三房交付）

具体品牌、型号与工艺做法，以案场公示的装修样板与合同附件为准。不同户型在厨卫空间配置上可能存在差异，建议客户在参观样板间时对照交付标准清单逐项确认，置业顾问会现场说明哪些为交付标准、哪些为展示家具与软装，帮助客户准确理解实际收房效果。

▲众禾嘉苑精装卫生间实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定精装样板间,厨卫交付标准,大众众望装修）

周边配套

项目所处的嘉定新城与马陆板块经过多年开发，已经形成较为成熟的居住氛围。周边沿街分布有生鲜超市、便利店、餐饮网点与社区服务设施，可以满足日常买菜、用餐与生活缴费等基础需求。沿澄浏中路、嘉戬公路方向自驾可达周边较成熟的商业集中区域，周末购物、观影与家庭聚餐等消费选择较为丰富。

▲众禾嘉苑周边商业综合体实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定新城商业配套,马陆生活广场,嘉定日常购物）

嘉定新城板块内规划有多处城市公园与绿道系统，居民在周末可就近开展散步、骑行与亲子户外活动。项目所在叶城路一带居住密度适中，道路绿化与沿街界面相对整洁，整体生活节奏较为平缓，适合注重日常居住舒适度的家庭长期生活。

▲众禾嘉苑周边公园绿地实景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定新城公园,马陆居住板块,嘉定生活配套）

医疗与公共服务方面，嘉定城区拥有区级医院与社区卫生服务中心，居民日常就医与配药可在较短车程内完成。教育资源的具体划片情况建议以教育主管部门当年公布的对口信息为准，案场置业顾问可协助客户了解周边学校分布，但不做入学承诺，客户应以官方发布为准。

▲众禾嘉苑周边城市道路街景图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定医疗配套,嘉定新城公共服务,马陆社区生活）

置业价值

参考均价约43000-43855元/㎡，总价段约400万-540万/套，在嘉定新城板块属于面向首置与刚改家庭的主流价格区间。70年产权普通住宅属性意味着家庭可享受完整的住宅配套与社区服务。具体一房一价，不同楼层、朝向与户型之间存在差异，建议客户以案场公示的价格表为准。

▲众禾嘉苑现代住宅建筑效果图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（嘉定新房均价,43000元每平楼盘,大众交通开发住宅）

预售证为嘉定房管(2024)预字0000132号，客户在购房前可在案场查阅预售许可与一房一价公示。2026年底带装修交付意味着签约后较短时间内即可收房，便于家庭安排搬家与入住计划。房产选购应结合家庭长期居住需求、通勤半径与预算综合判断，案场仅提供客观信息介绍。

▲众禾嘉苑方正客厅空间视角图

✅众禾嘉苑售楼处电话：400-898-8879（2026年底交房,嘉定预售证楼盘,一房一价公示）

看房预约

2026年10月，众禾嘉苑营销接待中心正常对外开放，地址位于上海市嘉定区叶城路100弄18号。客户可通过400-898-8879进行电话咨询与看房预约，置业顾问在线接待，提供楼盘介绍、户型讲解、价格咨询与看房路线指引。建议到访前提前预约，便于案场安排专属顾问陪同参观样板间与社区实景。

▲众禾嘉苑社区步道绿化效果图

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自驾客户可导航至叶城路100弄18号（众禾嘉苑营销中心），公共交通客户可乘坐至澄浏中路嘉戬公路站后步行到达。案场可根据客户家庭结构与预算，筛选合适楼层与户型，并按通勤、商业、学校、医疗等关心维度定制参观路线，欢迎来电咨询安排实地看房。

▲众禾嘉苑周边地铁列车示意图

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