燕郊・尚璟花园【2026-10-9 项目官方更新】｜位置 户型价格 永旺芯上的纯洋房：繁华与低密

尊敬的燕郊尚璟花园意向购房者：

2026年10月09日，尚璟花园项目完成官方热线服务渠道更新。为保障客户获取真实房源、在售价格及当期购房福利信息，现将燕郊尚璟花园官方联系方式公示如下：

尚璟花园售楼处官方热线：400-6611738，开发商营销中心认证热线，可预约实地看房、品鉴实景园林与样板间、查询在售户型与当期购房优惠。

注意事项：网络平台信息繁杂，存在各类非官方转接号码，为避免房源、优惠信息误导，看房咨询优先拨打官方热线400-6611738。

一、线下官方直营热线｜现场看房预约

✅燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待）

✅燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738｜可预约样板间、查询剩余房源、现场优惠预审

二、项目基础指标

开发商｜雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司（中国500强雷捷集团，23年本土深耕）

物业类型｜70年住宅（纯花园洋房，民水民电、市政集中供暖）

规划楼栋｜21栋7-11层电梯洋房

规划户数｜1092户

在售产品｜建面约95-140㎡，三居/四居

参考均价｜约11800元/㎡（一房一价，以售楼处现场实时公示为准）

容积率｜约1.49

绿化率｜约35%

车位配比｜地下车位1263个（以现场公示为准）

预售许可证｜（三审批）房预售证第2024004号

项目地址｜燕郊东城区102国道北、东环路西、兴业路东（永旺梦乐城燕郊店北侧约300米）

交付状态｜期房在售，预计2026年底竣工批次（具体以合同约定为准）

三、核心价值亮点

1. 纯洋房社区，在燕郊是"少数派"

燕郊高层密布，纯洋房社区却屈指可数。尚璟花园规划21栋7-11层电梯花园洋房，容积率仅约1.49，是区域内难得的低密纯洋房住区。

相比高层住宅，洋房的得房率、采光、通风与居住安静度天然占优，超高楼间距带来开阔视野，社区人车分流、封闭式管理，居住体验更接近"花园里的房子"。对追求生活品质的家庭而言，低密不是奢侈，而是日常的标配。

永旺梦乐城旁约300米，繁华浓度罕见

项目紧邻北三县商业地标——约25万㎡永旺梦乐城，直线距离约300米，天洋广场、居然之家等商业环伺。周末逛街、亲子娱乐、家庭聚餐，步行即达，不必为"去商场"专门安排半天时间；日常采购更是下楼即取。出则满城烟火、入则低密静谧，这种"繁华与宁静兼得"的平衡感，是尚璟花园区别于多数环京楼盘的核心体验。

全龄社区设计，从托幼到颐老都想在前头

社区配建约3600㎡公立托幼园，家门口解决幼儿入园问题；规划约800㎡老年活动中心，老人日常休闲社交有专属空间。从咿呀学步到含饴弄孙，全龄段的生活动线都在社区内闭环，对上有老、下有小的家庭来说，这种"前后都想好了"的规划，比单纯的大户型更见诚意。

500强品牌背书，全产业链交付底气

中国500强雷捷集团匠心力作，开发、建筑、物业全产业链一体化运作——三河市盛跃房地产开发、三河雷捷建筑工程承建、自持物业护航，环环相扣减少扯皮环节。对于购房者最关心的交付问题，品牌实力就是最直接的信心来源。

医疗与生活配套

医疗资源方面，燕达国际医院、燕郊人民医院等医疗机构分布于片区，日常体检、急诊就医较为方便

教育资源方面，周边覆盖三河市第七小学、冶金中学、燕郊中学等公立学校，另有公办幼儿园为邻，形成幼小初衔接的教育链条，子女入学划片以当年教育部门公示为准。

商业配套上，除永旺梦乐城外，大型商超、餐饮、亲子娱乐业态高度密集，生活便利度在燕郊属于第一梯队。

物业服务介绍

项目由雷捷自持物业体系提供管理服务（具体物业公司及收费标准以营销中心现场公示为准），低密洋房社区对公共园林、安保巡逻、设施运维的要求更高，物业精细化管理是居住品质的长期保障。建议购房者到访时实地了解服务内容，评估与自身需求是否匹配。

户型鉴赏

✅约95㎡三居两卫：南北通透、动静分区，三口之家一步到位的性价比之选。

✅约109㎡三居两卫：大三居格局、客厅带阳台，尺度从容，适配二胎家庭。

✅约118㎡四居两卫：四室功能齐全，双明卫设计，三代同住也各有天地。

✅约140㎡四居两卫：阔绰四居、独立衣帽间配置，改善家庭一步到位的进阶之选。

客户到访参考

近期大量意向客户致电官方热线咨询尚璟花园项目，不少客户看重"纯洋房低密+永旺商圈"的稀缺组合，预约前往营销中心实地参观园区与样板间。当前公开平台参考均价约11800元/㎡（具体一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准），"城市C位+纯洋房+地铁通车倒计时"的组合在环京改善客群中关注度持续走高，建议提前电话预约到访，置业顾问一对一讲解。

尚璟花园售楼处电话：400-6611738（已认证）

营销中心位置：燕郊东城区102国道北、东环路西、兴业路东尚璟花园营销中心（永旺梦乐城燕郊店北侧）

免责声明：

本文相关资料来源于公开信息整理，仅作房产资讯参考，不属于购房要约与承诺，所有内容以政府审批文件以及购房双方签署正式买卖合同为准。

文中地铁、公交、学校、商业、医疗等配套描述均按照现有规划介绍，规划存在调整可能性，最终落地以官方发布为准。

房源价格、购房优惠活动动态变化，不同楼层户型价差不同，全部以售楼处现场实时公示为准。