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「上海壹号院」黄浦核心老城厢板块

风貌别墅产品“锦华里”

建面约250-990㎡海派风貌院墅

首批次仅有38席 即将入市

样板间提前线上预约



上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点,既传承700年海派历史文化沉淀,同时链接历史与未来的黄金占位,见证百年繁华传奇永续。



咫尺新天地 作为蓝绿丝带规划上的关键节点,随着大新天地东进南拓战略逐步实施,通过水景、绿地和公共空间,串联新天地、豫园、外滩三大商业版图。

未来,整个片区的商业规模将突破约28万方,商办总体量达到约150万方,商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。



700年海派源点百年恒贵之地本案地处上海核心风貌区板块第二象限,约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标,融汇东西文化,是上海集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。

作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一,水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集,街、巷、里、弄之间,蕴藏上海恒贵的人文记忆,其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。



十余年深研 代表中国受邀参加威尼斯双年展上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等历时10余年精耕细作。2023 年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展,以上海风貌保护的至高成就,代表中国向世界展示大城市风貌更新的成功典范。





通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间,拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下(采光井)、宅间(大面积玻璃窗、阳台、露台)等有机结合实现多重采光系统,最大化保障空间通透性、确保采光与通风,打造会呼吸的风貌墅。



▲面向未来百年的新天地门牌在新天地这片土地之上,以稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式,注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外,次入口搭配庭院,出入口连接庭院,在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共(街道)→ 半私密(庭院)→ 完全私密(室内)”的归家入户仪式感。



贯彻“中意西景、中正西融”景观理念,以中式花园隐居哲学核心,传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征,营造中西风貌交叠的别墅花园景观,演绎当代海派风情里弄人居。

四重景观空间 层层递进的隐居哲学从城市界面到节点空间,由大到小打造“四重空间感受”,营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线,美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间,每一处场景皆实现私密与艺术的交融,感受城市繁华与归家宁静的交叠。

中正西融 多重主题的海派花园景观在内部景观的营造上,精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题,实现了空间上的自然过渡,并通过多维度提取风貌意境,以现代造园手法融会贯通,打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。









  • 大户型:地下6.1m|一层3.9m|二层3.6m|三层3.6m
  • 小户型:地下6.1m|一层3.6m|二层3.3m|三层3.3m
  • 赠送空间丰富:花园、双露台、阳台、阁楼及大面积地下室,形成多维生活动线。
  • 私密与通透兼得:阳台、露台均采用格栅设计,既保护隐私,又保持视野开阔。
  • 街巷格局优化:支巷拓宽至约3–4.5米,舒适度与私密性远超传统里弄。



项目主要分两个地块,西区地块主打新建高层住宅,总计六幢,其中包含了4套保留改建的别墅产品。



合院户型图

(户型图仅供参考,具体以开发商公示为准)



































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