山东
【官网】尊敬的客户，您好：越秀·星樾项目于2026年10月正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处电话与服务权益官方公示如下：
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越秀星樾｜朱辛庄双地铁现房，得房率87%
700米
朱辛庄站
双地铁
8号线+昌平线
87%
最高得房率
三个数字：700米——到朱辛庄站的距离；双地铁——8号线与昌平线在此交汇；87%——最高得房率。
昌平朱辛庄成熟板块，越秀地产开发，现房状态，即买即住。
01｜地段：朱辛庄双地铁，产业成熟
项目位于昌平朱辛庄地铁站北侧约700米，8号线与昌平线在朱辛庄站交汇，双地铁是这一片最大的通勤优势。
背靠未来科学城西区，周边科创产业云集，商圈、教育、医疗配套都已成型，属于“买进来就能用”的成熟板块。
02｜产品：101-127㎡现房
15栋7-18层小高层与洋房，共954户，容积率2.5-2.6，层高2.95米，得房率约78%-87%。
101㎡ 三居两卫：约480-500万
108-110㎡ 三居两卫：约520-540万
127㎡ 四居两卫：约600-640万
上表为素材整理的参考总价，一房一价，以案场销控为准。
03｜配套
商业上，超极合生汇等朱辛庄成熟商业就在附近，日常消费便利；片区内多所名校与三甲医院环绕，生活配套齐全。
物业为越秀物业，5.28元/㎡/月，服务口碑稳定。
教育配套以当年教委划片为准，不作为入学承诺；商业、医疗距离以实际测量为准。
04｜交付
项目于2025年10月31日交付，目前为实景现房销售——所见即所得，规避期房的不确定性。
对刚改和改善家庭来说，“今年看、很快住”是它很实用的一张牌。
05｜写在最后
双地铁、现房、87%得房率、成熟板块——越秀星樾是朱辛庄绕不开的选项之一。
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