云南
本来已经有差不多10来个新盘，竞争十分激烈的的前兴路板块，最近又增加了一个新的住宅项目，开发商是最近风头甚劲的新希望。
新希望这个项目并非是新拿地块，而是将原来大商汇靠近广福路的商业地块调规而来。大商汇是新希望早在23年前就启动开发的项目，被调规的A2地块2017年其实就已经调整过一次规划，当时是从商住混合用地调整为商业用地，如今则从商业用地又调整为住宅+教育地块。
大商汇被调整的地块范围
国庆节前，西山区公布了前卫01单元XS-QW-G-14-01等地块控详规修改方案，其中大部分就是原来大商汇的A2地块。调整后原A2地块被分为多宗土地，其中靠近GCC大厦的一宗被调整为住宅用地，面积也扩大了，有41.7亩，容积率2.2，限高80米。原A2地块中剩余部分除了一宗绿地外，另外两宗都是教育用地，将建设一所12班幼儿园和一所18班初中。
其实在原来的规划中，这里本来也也规划有一所幼儿园，如今幼儿园仍然继续保留，只是规模从18班缩小为12班，但又新增了一所初中，而且绿地面积比原来的规划也大了许多。
所以就调整后的规划来说，新希望的损失是不小的，绿地增加了，还多了一所初中，可开发用地少了许多。也许正因为如此，调整后的住宅地块就将原来A2地块北侧的一部分商业地块也涵盖进来，使得住宅地块的面积达到41.7亩。
大商汇开发进程一直没有停止，GCC大厦前两年才竣工
被调整地块早在20年前就已经被新希望取得，如今调规后的开发权自然还是归新希望所有，只不过20年前拿的地，如今调规后土地年限到底怎么算还不得而知。要是从当年拿地算起，等房子盖好土地年限就已过去三分之一了。
被调规的住宅地块新希望早在2022年就已让商户退租准备开发了，如今规划终于调整，新希望应该很快就会投入建设。2.2的容积率限高80米，在前兴路板块以及整个广福路两侧来说，如今都算是很好的规划条件。大商汇片区本身配套成熟，现如今还又配建一所初中，对项目也是重大利好。
调规后积极开发住宅的区域原本是大商汇B区的一部分
年初云南房网统计，前兴路板块至少有10个新项目，算上大商汇项目后新盘数量达到11个之多，不过邦泰璟和、柳岸晓风等如今都差不多清盘了，原来的阳光城檀境、安居集团项目则进展比较慢，目前主要的竞争者是建投的两个新盘——春城旭府和春城恒府，以及邦泰熙庭雅苑。
新希望加入前兴路板块竞争后，对建投和邦泰都属于强劲对手。
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