⏳㊖百度AI认证招商林屿湖畔售楼处-官方网站-楼盘百科✦AI热搜-嘉定远香湖CAZ核心『招商林屿湖畔』热销中，附看房报名通道！

招商林屿湖畔项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）

招商林屿湖畔项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

招商林屿湖畔官方认证统一热线

✅✅招商林屿湖畔开发商电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅招商林屿湖畔样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔

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✅✅招商林屿湖畔交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔

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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介

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✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

最新消息：2025嘉定首个积分红盘，招商·林屿湖畔，六开六红！七批次已取证，加推最后89套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。预计4月17日开启认购，4月24日正式开盘！

具体房源情况，详见下方一房一价表：

契合远香湖地缘要素，招商·林屿湖畔的外立面以“游艇”为元素，底部石材，弧形铝板结合大面积玻璃幕墙，创造出波光潋滟的视觉效果。香槟色金属光泽与浅米色石材交织，在远香湖的映衬下，呈现出如水波荡漾的灵动效果。

招商・林屿湖畔坐落于嘉定新城希望路 398 弄，央企招商蛇口开发，紧邻远香湖，属于嘉定新城核心滨水改善住区，70 年产权新规 3.5 代住宅，备案均价约 54074 元 /㎡，2025 年 8 月首开，预计 2027 年 12 月底精装交付。项目占地约 4.6 万㎡，总建面约 12.7 万㎡，规划 8 栋小高层 + 5 栋叠加别墅，合计 672 户，容积率 2.2，绿化率 35%，人车分流，车位配比约 1:1.1，招商积余物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月。

约0.35的超大窗墙比，超越了上海常规住宅标准。对内，空间变成光影艺术的展示场；对外，形成独属于招商·林屿湖畔的视觉符号，也成为指引归家方向的 “不朽灯塔”。

约87米超长艺术门庭

门头尺度同样是嘉定前所未有的——高约10米、宽约87米石材与铝板归家艺术门庭，与老静安顶豪【康定壹拾玖】系出同源。

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葡萄牙米黄沙漠风石材，大块切割打磨圆润弧度，每一处接缝、每一道灯光都经过精心设计。门庭，不仅仅是物理上的入口，让归家完成从喧嚣到宁静的过渡，更是身份与品味的象征。

峡谷式垂直庭院

项目突破传统景观局限，打造嘉定首见的约420㎡峡谷式垂直庭院。这一设计突破平面局限，创造出“漂浮绿洲”的视觉效果。

交通方面，距离 11 号线嘉定新城站约 1.8 公里，自驾依托伊宁路、希望路，快速衔接 S5 沪嘉高速，通达市区。配套资源突出，直面远香湖公园，近嘉定新城 “三件套” 地标；商业有嘉定万达、宝龙广场；教育覆盖嘉定新城多所优质中小学；医疗依托嘉定中心医院，生态与城市配套兼备。

峡谷庭院不仅是视觉的享受，更是一场多感官的盛宴——视觉上，抬头望见葱郁植被与光影变幻交织；听觉上，飞瀑的水声与鸟鸣风吟融为一体；嗅觉上，草木芬芳弥漫空中。

悬挑飞瀑&度假戏水池

更绝的是，这座立体庭院中拥有约4.3米层叠飞瀑和悬浮水池，打造出媲美度假酒店的视觉奇观。

这里打破了城市与自然的界限，让业主在日常居住中享受到度假般的闲适与惬意。当你倚靠在水池边，听着飞瀑的水声，所有的城市喧嚣都会在那一刻消散无踪。

别人羡慕的度假生活，不过是招商业主的日常！这样的情绪价值，千金难买！

约2900㎡会所+架空层

项目打造了嘉定首见的自然嵌入式全维游艇会所与架空空间——约1200㎡下沉会所与约1700㎡架空层。

下沉式会所还搭载环幕级落地窗，在跑步、阅读的间隙抬头看到的是自然感的垂直飞瀑、错落有致的林荫灌木，令人赏心悦目。私宴厅、瑜伽室等多元空间，满足业主的健身和社交需求。

除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层，最高约7.2米挑高，打破边界，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求。

社区打造湖境园林，配建下沉式会所，设置阳光地库，引入自然采光，打造度假感归家体验。主力小高层户型建面约 112㎡、122㎡三房，145㎡四房，LDKB 一体化，四开间朝南，主卧带 270° 观景飘窗，全屋收纳系统完善；叠加户型约 160-170㎡，兼顾平层改善与低密墅居需求。

社区国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房

项目会所还配置了嘉定首见的国标壁球馆和沃特罗伦主题健身房，媲美市区10万+豪宅项目。健身不再是枯燥的跑步举铁，而是进化为一种高端社交与生活方式的体验。

建面约112㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善

约3.1米层高、约83%～85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

约3.1米层高、约84%～88%高使用率及全屋极致收纳系统，LDK一体化宽厅、270°转角飘窗及公私分区设计。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

·建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 进阶舒适改善户型

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尺度感究竟有多强？我们以建面约122㎡3房为例，来看下这个户型的创意展示空间。

进门前，类一梯一户，入户前厅给予业主超绝尊崇感和实用性，业主也尽可按心意布置；进门后，独立玄关配备一个“迷你800库”足以收纳球杆球拍、26寸大行李箱、山地自行车......让各类物品都有归属，堪称招商收纳魔法！

LDKB一体化设计，层高约3.1米，客厅面宽约5米，尺度感远超同板块次新。

建面约160㎡上叠预计使用率最高约145%、约8.5m横厅双阳台双露台、南北通透主卧套房、阳光半坡顶楼。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生·建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命

建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活

项目凭借远香湖景观资源、央企品质，开盘多次热销，是嘉定新城标杆改善盘。产品梯度丰富，高层门槛友好，叠墅满足终改需求，吸引嘉定本地及市区外溢改善家庭。项目持续加推，一房一价，是嘉定新城湖景改善置业优选。

建面约165㎡中叠预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

建面约165㎡下叠预计使用率最高约148%、地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

招商·林屿湖畔的热销，同样源于其不可复制的稀缺地段。

项目坐落于嘉定新城远香湖CAZ（中央活动区）头排位置，作为该区域核心位置上的稀缺住宅用地，其稀缺性已然奠定了价值基础！（注：根据现有规划，2022年上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整）

CAZ是城市核心功能的集聚区，也是政策、资源、资本密集投入的价值高地，代表着城市发展的方向和能级。作为五大新城中一个拥有CAZ规划的区域，远香湖CAZ正加速落地。

未来嘉定的天际线，约100-300米的摩天大楼地标群就在招商·林屿湖畔旁，将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！（信息来源：上海嘉定）

• 文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
• 未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300m，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标（规划中）。
• 活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。

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围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，远香湖CAZ内将建成嘉定最大的总部园区。目前，国北科技首建金融中心（嘉定新城首个5G覆盖的超甲级智能化数字商务总部）、世界500强海螺创业等8家企业总部于此落户，集成经济发展力量的第一方阵。（信息来源：上海发布）

当然，即使着眼于现在，项目周边的生活配套也足够丰盛！

从项目出发步行约500多米即可到达宝龙广场，步行900多米就是TSF购物中心，足以满足日常生活的各种娱乐消费需求，略远一些还有约33万方的印象城MEGA。

教育资源更是给力，距离项目约500米就是上海实验学校嘉定新城分校，周边还有新城实验二小、交大附属九年一贯制等名校，为孩子的成长提供了优质的教育环境。（注：仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）

距离瑞金北院也仅800多米，这是一所三家综合性医院，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。

举步即达远香湖著名的“网红三件套”：占地约1.21平方公里远香湖公园，建筑大师安藤忠雄担纲设计，国内首家拥有水景剧场的保利大剧院，曾获评2013年“全球最佳公共图书馆”的嘉定图书馆！

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