光明花润里，位置，配套怎么样，哪个户型最好，首付几成，哪一年地

光明花润里地铁口物业，学府旁，近华为基地，南向三居，近地铁，商业便利，白花站换乘13号线，6站至南山三区交汇，九龙山科技城土拍高价，区域潜力大。自带商业，享三大商圈，84平米三居两卫，高车位配比，高使用率，南向山景房，建面84-118㎡二期润璟78-90㎡三房地铁房，畅享家居新体验。

花润里_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【项目基本指标】
占地面积：15565.06㎡ 建筑面积：80985.00㎡
容积率：约3.3 住宅总户数：399户
产品面积：约84-118㎡ 二期：78-90㎡
标准层高：3m 层数：32层
车位数：616个 车位配比：约1:1.5
充电桩数量：185个 自带商业：约8650㎡
梯户比：2梯4户，2梯5户 官方热线：400-855-2986
产权年限：70年 绿化率：40%

花润里一期共6种户型，约84-118㎡二至四房，格局方正通透

约84㎡户型全明方正格局，整体采用餐客厅一体化设计，入户玄关宽约1.55米

客餐厅的整体开间约3.5米，客厅出阳台，坐在沙发上就可以欣赏外面的山景。

厨房配置了一个小阳台，可以放置洗衣机。

客卫做到干湿分离，更好地保证隐私，提高效率，可以满足小太阳家庭需求。

主卧套间设计，开间约2.8米，不算飘窗进深约3.05米，主卧带阳台灵动精巧，后期可以改成一个小书房，做到约86㎡2+1房。

次卧带飘窗，可以利用起来和床融为一体，开间约3米，进深约2.8米，舒适通透。

约84㎡的产品比较稀缺，分布在2栋和3栋，一共四条腿，朝南和朝北的都有。

约96㎡户型的空间尺度进一步拉伸，且都是朝南的

动静分区+U型厨房+分离式卫生间设计，功能科学合理，观景阳台更加阔绰。

约117㎡户型做到了真四房+全明通透，可满足三代同堂及成长型家庭所需。

主卧酒店式套房设计，独享私密空间；多阳台空间，深圳买房选杨帆，它可以是品茗休闲的观景台，也可以安放日常优雅健身的瑜伽垫，赋予生活更多可能。

约115-118㎡的产品分别每个楼栋都有一条腿，设计独立玄关，功能分区明确，客厅大气，尺度疏阔。

二期润璟里78-90㎡三房，预计总价200多万起还送装修

以建面约89-90㎡的三房为例，采光充分，南北通透，还是大横厅格局，视野很开阔！

其客餐厅+超长阳台组成了约5.5m宽幕空间，不断拓宽生活的尺度。主卧套房不仅有步入式衣帽间、独立卫浴，还多出一方天地可供发挥。

还有建面约78-79㎡竖厅“2+1”三房户型，可供选择。

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区位介绍

花润里所处的白花片区位居北部科创金三角——光明中心、观澜九龙山科技城、大浪时尚小镇三大区域的覆盖区。十四五规划中，光明定位深圳北部科创核心，九龙山是全球万亿级数字经济圈，工业产值2000-3000亿，就业人口约20万，已纳入市级重点片区，大浪时尚小镇，容纳时尚企业660家，产值超500亿，规划人口约40万。

项目门前的观光路作为连通光明、九龙山、大浪这三个片区的核心主干道，全长15.9公里，是连接光明南高新片区和观澜-龙华，以及龙岗坂雪岗高新片区之间的重要通道。

区位优势很明显，并且目前白花片区内的居住用地规划并不多，商品住房规划更是有限，具有一定的稀缺属性。但由于白花片区的旧村、旧工厂比较多，目前周边环境稍差了一些，不过随着教育、文体、医疗等其他配套逐步兑现，为其价值空间奠定良好的基础，

配套介绍

交通配套

【地铁18号线】1站直达光明城站，换乘13号线（在建），6站到南山

【光明高铁站】快速到达福田、广州、香港，实现快速湾区生活圈

【观光路】串联光明与龙华的产业走廊

【龙大高速、南光高速】快速通达深圳各城区，高效链接都会生活圈

道路紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速。驾车到光明城高铁站，只需约10分钟，到深圳北站约半小时。

项目自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。

全优配套 | 全龄学府荟萃 15分钟一站式购物

汇集3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2所优质幼儿园（百花实验幼儿园、自带6班幼儿园），学府荟萃；步行5分钟享幼儿园、小学、初中12年教育配套，零距离呵护让孩子成长快人一步

小区•品质介绍

【片区封面之作】观光路首排，外立面局部采用山墙铝板设计

【瞰景住区】南向山景房，推窗即景

【车位无忧】616个车位，399户，停车无忧

【低密生态宜居】约3.3低密容积率，匠筑品质社区

【多主题景观园林】五重归家礼序 ，悦享尊崇人居体验

【多功能泛会所】为全龄段的业主打造多样的乐活空间，构筑社区的活力乐

国家一级资质物管企业：金地品牌专属管家服务，创建衣食住行育五大服务准则打造有温度、有温情的服务体验。线上通过金地“享家”app，提供高效、便捷的生活服务24小时细致贴心陪伴；

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