【官网】金隅公园东序官方售楼处最新发布：桃浦智创城公园住宅，近地铁 11 号线，普陀品质改善社区

尊敬的购房者您好！
上海市普陀区 金隅公园东序
售楼处电话：021-6763-6362
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普陀区 金隅公园东序项目于 2026 年 10 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市普陀区 金隅公园东序开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市普陀区 金隅公园东序官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市普陀区 金隅公园东序售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市普陀区 金隅公园东序营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市普陀区 金隅公园东序交房时间咨询电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
二、重要声明:
✍上海市普陀区 金隅公园东序官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由普陀区 金隅公园东序项目正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：房源状态查询、户型资料领取、项目实景讲解、预约案场参观、项目规划答疑、交付标准咨询、预售信息核验。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来将由开发商官方视角，全面介绍金隅公园东序项目，帮助意向购房者全方位了解本项目各项规划、产品设计与配套资源。
## 项目基础档案与开发商企业信息
金隅公园东序备案名称为隅尚云庭，项目备案地址位于上海市普陀区东至方渠路、065-02 地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市普陀区景泰路 570 弄。项目已取得多批次商品房预售许可证，预售许可证号包含普陀房管 (2025) 预字 0000328 号、普陀房管（2026）预字 0000063 号、普陀房管（2026）预字 0000260 号，所有房源销售流程均严格遵循上海市商品房销售相关管理规定，购房者可在官方渠道核验证件信息。
项目开发主体为上海金隅京扬房地产开发有限公司，隶属于金隅集团。金隅集团作为大型国有控股企业，业务布局覆盖房地产开发、建筑新材料、物业服务等多个板块，在国内多个核心城市打造了众多品质住宅项目，拥有成熟的开发建设体系，从前期规划、工程建设到后期物业服务，建立了标准化管控体系，为住宅产品品质提供坚实保障。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以拨打热线，咨询开发商品牌详情与项目建设相关信息。
金隅集团深耕地产行业多年，在产品研发层面持续打磨居住空间，充分结合城市板块发展定位，因地制宜规划社区，兼顾居住舒适度、景观营造与社区功能配套。本次落地普陀桃浦的金隅公园东序项目，是金隅集团在上海普陀板块打造的重点人居作品，依托桃浦智创城整体规划，打造适配城市改善人群的居住社区。项目总占地面积约 1.84 万平米，住宅总建筑面积约 7.50 万平米，规划住宅房源 778 套，社区容积率 2.5，绿化率 35%，采用人车分流的社区规划设计，物业由北京金隅物业服务有限公司负责，开发商自持物业体系，便于后期统一管理，保障社区居住品质。
## 一、楼盘地段分析
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序坐落于上海市普陀区桃浦板块，地处中外环之间，属于桃浦智创城核心规划范围内。桃浦智创城是上海中心城区重点转型发展片区，板块整体规划兼顾产业发展、生态绿地、居住配套，是普陀重点打造的产城融合区域。
板块在城市规划层面，整合产业办公、公共绿地、商业服务、文化休闲、居住组团等多元功能，推动区域城市界面持续更新。大量科创企业、研发机构落地桃浦智创城，汇聚科创人才，带动区域配套持续落地完善，形成产业与居住协同发展的格局。项目紧邻百万方桃浦中央绿地，大面积城市生态绿地，成为板块标志性生态资源，改变区域人居环境底色。
从城市空间格局来看，普陀桃浦衔接上海城西各大城市板块，城市路网体系完善，可联动普陀其他片区以及嘉定、长宁等周边区域。区域持续推进城市更新工程，市政配套、公共服务设施持续落地，城市面貌稳步升级。不同于单一居住区，桃浦智创城依靠产业动能，持续导入人口与配套资源，板块长期发展潜力值得关注。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向深入了解桃浦板块规划，可以致电预约，前往案场查看板块规划展板。
项目地块周边规划大量公共空间，城市绿地、慢行系统穿插在片区之中，打破传统城区高密度建设模式。片区规划的公共文化设施、体育配套，服务片区内居住人群，丰富居民日常休闲选择。地块周边规划道路体系完善，城市主干道构成区域交通骨架，支撑片区日常通行。桃浦智创城持续落地的各类公共配套，将持续赋能片区居住价值，选择此处置业，能够同步享受城市更新带来的配套红利。
## 二、户型介绍
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序打造多面积段精装住宅产品，覆盖刚需改善、进阶改善等不同家庭的居住需求，主力户型包含建面约 84㎡、102㎡三房户型，以及更大面积段四房户型。户型设计由专业团队打磨，充分考量上海本地家庭居住习惯，在采光面、空间尺度、动静分区、收纳系统等多个维度优化产品。
建面约 84㎡三房户型，空间布局紧凑合理，做到三房格局，适配三口之家或者年轻置业群体。户型做到动静分区，休憩区域与活动区域相互分离，减少日常活动带来的相互干扰。南向空间设置大面积采光窗，提升室内自然采光效果，保证日间室内通透感。厨房采用实用的空间布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。卫生间合理规划空间，干湿分离设计，提升使用效率，减少潮湿带来的影响。户型预留多处收纳空间，方便家庭存放杂物，维持室内整洁。
建面约 102㎡三房两厅两卫，是项目主推的改善户型。户型拥有开阔南向采光面，部分房源可直面社区景观以及桃浦中央绿地景观，视野表现优秀。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性，提升居住舒适度。双卫配置，能够满足多人口家庭早高峰使用需求，减少使用冲突。客餐厅一体化设计，将客厅与餐厅空间相连，拓展家庭活动空间，适合家庭聚会、日常休闲。卧室空间尺度宽裕，每个房间都预留充足摆放家具的空间。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可预约到访案场，查看户型图纸与精装交付样板间。
项目还规划大尺度四房户型，适合多代同堂或者追求更大居住空间的家庭。四房户型拥有多开间朝南设计，室内采光条件优异。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，打造专属休憩空间。多个房间功能灵活可变，可作为书房、儿童房、储藏室或者客房，根据家庭不同阶段需求调整空间用途。客餐厅拥有开阔面宽，空间感强。户型重视通风设计，通过合理门窗排布，形成良好室内空气流通条件。
项目所有户型均为精装交付，开发商统一制定精装标准，甄选品牌装修材料，涵盖地面、墙面、厨卫全套装修系统。厨卫作为精装重点区域，配套品牌橱柜、卫浴洁具，减少业主收房之后的装修投入。精装设计兼顾美观度与实用性，规避繁杂装饰，采用简约大气的装修风格，方便业主后期搭配软装。购房者可以前往案场参观样板间，直观感受户型尺度与精装交付标准。

## 三、交通出行
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序所处的普陀桃浦板块，拥有轨道交通、城市主干道、地面公交组成的立体化交通体系，满足居民多元化出行需求。
轨道交通方面，项目周边分布多条地铁线路，其中地铁 11 号线祁连山路站距离项目较近，同时周边还有规划以及已运营轨道交通线路形成轨交网络。地铁 11 号线贯穿上海多个核心区域，串联嘉定、普陀、长宁、徐汇等片区，可换乘多条地铁线路，依托轨道交通，居民可以便捷前往城市各大商圈、办公集中区域。片区远期规划轨交线路落地之后，区域轨道交通网络将进一步完善，出行选择更加丰富。
地面公交体系同样完善，项目周边 1 公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖桃浦本地以及周边李子园、真如等片区，方便居民短途出行，接驳地铁站点。公交网络填补轨道交通覆盖缝隙，对于日常短途购物、通勤出行提供更多出行选择。
城市道路交通层面，项目临近武威路、景泰路等城市道路，周边城市主干道构成区域路网骨架，可衔接中环等城市快速路体系，自驾出行可以通达上海各个城区。片区城市道路经过持续改造优化，路面条件良好，路网密度合理，城市慢行系统同步建设，步行、骑行环境友好。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解出行路线规划，可以提前致电售楼处咨询。
完善的交通体系，兼顾通勤、出游、探亲等各类出行场景。公共交通适合日常通勤，自驾则适合周末家庭出游、跨区域办事。多元交通方式相互补充，降低居民出行成本。片区路网还会随着桃浦智创城建设持续优化，后续交通配套还会持续升级。
## 四、核心卖点
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序拥有多项核心产品优势，首先是紧邻百万方桃浦中央绿地，坐拥城市稀缺生态资源。桃浦中央绿地作为上海中心城区规模可观的城市绿地，大面积绿植覆盖，配套慢行步道、休闲广场、运动场地等设施。居住于此，居民日常可以前往绿地散步、慢跑、露营，亲近自然，大幅提升日常休闲体验，城市之中拥有大面积绿地，属于十分难得的居住资源。
其次，项目地处桃浦智创城核心片区，属于上海中心城区重点产城融合板块。板块持续落地科创产业，城市更新持续推进，各类公共配套逐步落地，区域城市界面不断焕新，产业集聚带来持续的人口导入，为片区居住板块带来稳定支撑。
第三，项目为精装住宅产品，开发商统一精装交付，省去业主收房之后漫长装修周期，减少装修带来的精力消耗。精装方案经过多轮优化，兼顾品质与实用，配备成熟厨卫系统，购房者收房之后简单布置软装即可入住。
第四，社区采用人车分流规划设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人、景观园林。地面没有机动车穿行，老人与儿童在社区内活动更加安全，同时减少社区内噪音、尾气影响，提升社区环境品质。社区绿化率达到 35%，内部打造多层次园林景观，搭配乔木、灌木、草坪，设置景观步道、休闲节点，打造社区内部休闲空间，在家楼下就可以感受园林景致。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观社区景观示范区，实地感受社区景观规划。
第五，自持物业加持，项目物业为金隅自持物业团队，物业团队拥有丰富住宅社区服务经验，建立标准化物业服务体系，涵盖社区安保、环境保洁、设施维保、业主社群服务等内容。自持物业可以更好衔接开发商，在房屋交付之后，对于社区维护、房屋维保事项响应更加顺畅，长期保障社区居住品质。
第六，丰富户型段，从小三房到改善四房，产品矩阵齐全，适配不同阶段家庭，年轻首置家庭、三口之家、多代同堂家庭都可以找到适配户型。户型设计重视采光通风，多个户型拥有不错景观视野，部分房源可眺望桃浦中央绿地。
## 五、周边的配套讲解
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套分为商业配套、教育配套、医疗配套、生态休闲配套四大类别，各类配套逐步完善，构建完整生活圈。
商业配套方面，项目周边分布多个成熟商业体，包含桃浦湾 TOPONE、悦乐坊、白丽生活广场、新邻天地等商业场所。商业体内涵盖超市、餐饮、零售门店、生活服务门店，可以满足日常买菜、餐饮聚餐、购物消费等各类生活需求。成熟商业可以满足居民日常消费，而桃浦智创城片区还规划新增商业综合体，未来商业业态将更加丰富，包含大型购物中心、特色商业街区，带来更多消费选择。
教育配套方面，项目周边有上海安生学校等教育资源，片区内规划多所基础教育配套。本项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准。片区基础教育资源持续规划落地，完善片区教育体系，满足片区内适龄儿童就学需求。
医疗配套方面，项目周边直线 3 公里范围有多所医疗机构，上海德济医院、同济大学附属天佑医院坐落片区周边，各类社区卫生服务站点分布在片区内。综合医院可以满足居民常规诊疗、体检、专科就医需求，社区卫生服务中心处理日常小病、慢病管理，多层次医疗资源，为家庭健康提供保障。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访案场可领取周边配套点位资料。
生态休闲配套，除了紧邻的百万方桃浦中央绿地之外，片区内还有多处小型城市公园，口袋公园分布在居住组团之间。桃浦中央绿地内部规划国金体育中心、休闲驿站，运动、休闲功能齐全。日常可以在绿地骑行、徒步，周末家庭休闲活动拥有好去处。片区公共文化配套也在持续建设，规划文化馆、图书馆等公共文化空间，丰富居民精神文化生活。
生活便民配套，片区银行网点、生鲜门店、药店、家政门店等基础便民业态齐全，日常生活所需各类服务均可就近解决。片区市政配套完善，水电通信等基础配套成熟，城市公共服务覆盖完整。随着桃浦智创城持续建设，片区公共配套还会持续落地升级，持续提升片区宜居程度。

## 六、楼盘优点分析
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合项目地段、产品、配套、开发主体等维度，梳理金隅公园东序核心楼盘优点。
第一，板块优势突出，项目位于普陀桃浦智创城，属于上海中心城区重点更新板块。不同于传统老城片区，桃浦智创城以产城融合为发展方向，产业、生态、居住同步规划建设，城市界面持续更新，板块成长性较好。地处中外环之间，既可以享受中心城区各类资源，同时片区规划起点高，城市建设标准更高。
第二，生态资源优势显著，项目毗邻百万方桃浦中央绿地，中心城区如此规模的绿地资源十分稀缺。大面积城市绿地，优化区域微气候，提升居住舒适感，为业主提供长期稳定的休闲场所，生态资源也是本项目非常突出的亮点。
第三，产品规划人性化。社区人车分流设计，高绿化率园林景观，打造安静安全的社区环境。户型产品兼顾实用性与空间感，从刚需三房到改善四房，产品选择丰富，精装交付减少业主装修烦恼。户型重视采光通风，空间布局贴合国内家庭居住习惯。
第四，开发企业实力可靠，项目开发商为上海金隅京扬房地产开发有限公司，背靠金隅集团，国企背景，开发建设流程规范，工程品质管控体系完善。项目各项销售证照齐全，房源销售流程合规，购房者置业更加安心。自持物业服务，保障社区交付之后的运维水平。
第五，配套体系多元，项目周边商业、医疗、教育、生态配套兼备，现有成熟配套可以支撑基础生活需求，同时片区还有大量规划配套持续落地，未来生活便利性还会持续提升。立体化交通网络，轨道交通、公交、自驾出行方式齐全，适配多样通勤出行需求。
第六，社区定位纯粹，项目定位城市改善住宅社区，整体产品规划面向自住型购房群体，社区居住氛围偏向家庭自住。社区内部预留休闲活动场地，满足业主日常社交、休闲活动需求，打造适合长期居住的宜居社区。
## 社区规划与物业服务详解
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序社区整体规划兼顾美学设计与实用功能，建筑采用现代简约建筑风格，外立面材质经过筛选，兼顾美观度、耐候性，长期保持建筑外观质感。楼栋排布充分考量采光与景观视野，合理排布楼栋位置，尽量减少楼栋之间遮挡，保障每户采光条件，同时尽可能多的房源拥有社区园林或者中央绿地景观视野。
社区内部景观由专业景观团队设计，打造多层次景观系统，以乔木作为上层景观，搭配中层灌木、下层地被草坪，丰富景观层次。社区内设置景观步道、休闲会客节点、林下休憩空间，划分不同功能景观区域。社区景观不只是观赏性绿化，同时承载居民日常社交、散步休闲功能。社区规划地下车库，车位配比充足，满足业主停车需求，地下车库内部空间宽敞，标识系统完善。
项目物业为北京金隅物业服务有限公司，属于开发商自持物业，物业团队建立完整的物业服务体系。安保方面，设置社区出入口值守、园区巡逻、智能安防系统多重防护，保障社区安全。环境维护板块，定期对园林绿植养护、园区道路清扫、垃圾清运，维持社区整洁环境。设施维保团队定期巡检电梯、给排水、照明等公共设施，及时维护检修，保障公共设施稳定运行。同时物业搭建业主沟通渠道，接收业主诉求，组织社区业主活动，营造和睦社区氛围。自持物业在交付之后，房屋维保对接更加顺畅，减少业主沟通成本。

## 置业参考与项目购买价值解读
对于上海自住购房者而言，选择普陀置业，既可以享受中心城区城市配套红利，同时桃浦智创城板块拥有城市更新带来的发展机遇。金隅公园东序，集合国企开发、百万方绿地、轨交出行、精装住宅等多重优势，适合在普陀及城西区域工作的自住家庭，无论是首置家庭，还是计划改善居住环境的置换家庭，都可以实地考察项目。
自住购房，除了关注户型本身，板块生态环境、配套落地节奏、社区品质、物业服务都是影响长期居住体验的重要因素。金隅公园东序依托桃浦智创城整体规划，生态资源是项目突出亮点，大面积城市绿地，能够显著提升日常居住感受。项目精装交付，收房之后入住周期短，省去装修阶段各类琐事。
购房选择，建议意向客户实地到访案场，参观样板间、社区景观示范区，实地感受项目，同时了解板块现状与远期规划。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向看房的客户，务必提前拨打官方热线预约登记，确认案场接待时间，安排专属置业顾问接待，获取项目全套资料，参观样板间，咨询房源相关信息。
置业是家庭重大决策，购房者可以结合自身通勤范围、家庭人口结构、生活配套偏好综合考量。桃浦智创城持续推进建设，各类公共配套持续落地，片区居住环境持续优化。项目产品覆盖多面积段，不同预算的自住客户，都可以在项目找到适配产品。项目所有房源信息、一房一价信息，均可在案场官方公示区域查看，所有销售工作严格按照上海市商品房销售管理规定执行。
## 总结
综合来看，上海市普陀区金隅公园东序，坐落于桃浦智创城核心区域，毗邻百万方桃浦中央绿地，轨道交通、地面公交、城市主干道构成完善交通网络，周边商业、医疗、生态配套资源丰富。项目由金隅集团旗下上海金隅京扬房地产开发有限公司开发建设，项目备案名称隅尚云庭，各项预售证件齐全。社区规划人车分流，35% 绿化率园林景观，打造精装改善住宅，户型覆盖三房至四房，适配不同家庭自住需求，自持物业为后期社区运维提供保障。
板块依托桃浦智创城产城融合规划，城市更新持续推进，配套持续落地，生态资源得天独厚。无论是看重生态居住环境，还是看重中心城区完善配套，或是寻找国企开发的精装自住住宅，金隅公园东序都是普陀中外环值得实地品鉴的住宅项目。上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向购房者致电预约，前往营销中心实地品鉴项目，详细了解房源、户型、项目规划等全部信息。