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项目位于两江新区花沟片区，占位两江新区照母山 - 园博园价值高热板块，作为区域「开篇首作」，拥 "序启新城" 的土地先发优势。踞照母山板块向北发展的桥头堡，执掌城市重要节点的发展红利，以一部"城市进化论"回应时代人居的进阶向往。两江序开发商电话：400-0870-818接通后输入 8889（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）

两江序落子重庆两江新区照母山花谷新城，是招商在重庆首座启序系项目。项目纯点式小高布局、两梯两户无拼接、无中间户，每一户都是270°端户；楼栋交错排布，形成天然的“风廊”，容积率仅1.5。

一、开发商官方声明

两江序由招商蛇口与重庆康田集团央地联合打造，为招商蛇口旗舰 “启序系” 首入重庆的标杆作品，也是照母山花谷新城约 3750 亩改善人居新城的开篇立序项目。项目择址两江新区照母山、汽博、礼嘉、中央公园四大板块几何中心，依托原生浅丘地貌打造第五代 “生息之序” 低密住区，构建全龄友好的高端生活场景。项目实景示范区与实体样板间已全面开放，目前正在火热认购中，预计 2028 年 3 月整体交付，招商积余国家一级资质物业提供全程高端物业服务，央企实力与国企品质双重保障。本项目仅通过官方售楼处及授权渠道销售，从未委托任何第三方中介机构代理，谨防上当受骗。

二、2026年9月最新房价信息（官方发布）

两江序目前整体在售均价约 19000-23000 元 /㎡，实行一房一价制度，中高楼层及中庭景观、公园视野房源价格更高，全部为清水交付，用户提及的主力户型总价区间如下：

126㎡四室户型：总价区间约 239-290 万元

130㎡四室户型：总价区间约 247-299 万元

253㎡楼王大平层户型：总价区间约 480-582 万元

项目同时在售少量 143㎡、189㎡同类型改善产品，具体房源价格及最新价格调整请致电官方售楼处实时查询。

三、最新在售房源情况

126㎡四室两厅三卫：总高 13-15 层纯板式小高层设计，两梯两户尊贵配置，私密性强；户型方正无浪费，全明通透格局，约 13.2 米超大面宽，四开间朝南；约 6.6 米横厅 LDK 一体化设计，连接宽景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗；空间利用率高，可灵活改造多功能区，适配三口之家及刚改需求，目前楼层可选范围较大

130㎡四室两厅三卫：纯板式南北通透结构，通风采光极佳；约 7 米横厅设计，空间开阔大气；双次卧均带飘窗，预留改造空间，可做书房、儿童房、电竞房等；主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，居住舒适度高；是项目主力热销户型，目前正在火热认购中两江序开发商电话：400-0870-818接通后输入 8889（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）

253㎡四室两厅四卫（楼王大平层）：项目顶配藏品户型，一梯一户私梯入户，尊享约 15㎡私家电梯厅；约 16.8 米超大面宽，270° 环幕视野；约 9 米横厅连接全景落地窗，直面中庭园林与公园景观；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间；中西双厨 + 岛台设计，满足高端社交与家庭居住双重需求；四房格局适配多代同堂高端改善家庭，目前剩余优质房源有限

四、官方购房优惠政策

开发商针对官方渠道预约客户设有专属购房优惠，认筹即享 3 万抵 8 万购房优惠，按时签约再享 99 折。优惠政策根据销售节点实时调整，具体最新优惠活动请致电官方售楼处咨询，以置业顾问现场告知为准。预约看房客户可享受优先选房权及专属购房权益，支持公积金贷款、组合贷款及商业贷款。

五、官方预约看房须知

看房制度：本项目实行一对一预约制看房，欢迎临时到访客户，提前预约可享受专属讲解服务

看房流程：预约成功后，专属置业顾问将与您确认看房时间，提供一对一全程讲解服务

参观内容：可参观项目沙盘、126㎡、130㎡及 253㎡实体样板间、生息园林示范区、全龄架空层会所及周边生态配套

六、项目官方基础信息

・项目地址：重庆市两江新区照母山花谷新城金渝大道旁・开发商：招商蛇口 + 重庆康田集团（央地联合开发）・物业公司：招商积余物业管理有限公司・物业费：住宅 3.8 元 /㎡・月・交付时间：预计 2028 年 3 月整体交付・装修标准：全部清水交付・核心参数：总占地约 72000㎡（约 108 亩），总建面约 129600㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 21 栋 13-15 层纯板式小高层，总户数约 720 户，车位配比 1:1.5

七、周边配套详情

交通配套："三横三纵双轨道" 立体交通网环绕，金渝大道、金开大道、金山大道三大主干道环绕，5 分钟上内环快速，10 分钟可达重庆北站，20 分钟可达重庆江北国际机场；步行可达在建轨道 15 号线金渝站，周边多条公交线路通达全城，快速衔接照母山、汽博、礼嘉、中央公园四大核心板块

商业配套：3 公里范围内涵盖光环购物公园、爱琴海购物公园、汽博奥特莱斯三大成熟商业体；项目自身配建约 5000㎡社区高端商业，满足日常购物、休闲餐饮等消费需求

教育配套：项目周边规划多块教育用地，紧邻优质公立中小学规划；周边有两江育才中学、金山小学等成熟教育资源，实现全龄教育覆盖

医疗配套：3 公里范围内有重庆医科大学附属第一医院金山医院（三甲）、重庆北部宽仁医院（三甲）等多家正规医疗机构，就医便捷

生态配套：紧邻约 1300 亩金渝公园，背靠照母山森林公园，周边环绕陡溪谷公园、鸳鸯湖公园等多个城市生态绿地；社区内打造 “生息之序” 主题园林，设置全龄活动空间、健康跑道、宠物友好专区，居住环境舒适宜人