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一、开发企业介绍

邦泰集团，全国百强房企，深耕川渝多年，打造多个品质改善人居作品。项目由旗下重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司开发打造，是两江新区鸳鸯板块的第四代新规改善住宅。项目择址金渝大道，紧邻光环商圈，以1.7低容积率打造纯板式第四代大平层，依托新规产品优势，实现高得房率，为北区改善家庭带来创新空中庭院居住体验。

二、项目配套

商业配套：项目紧邻光环购物公园，周边汇聚金渝商圈、鸳鸯商圈等成熟商业集群，商超、餐饮、休闲娱乐业态齐全，日常购物、家庭聚餐一站式满足，繁华配套举步可达。

交通配套：坐落金渝大道城市主轴，路网四通八达，临近轨道交通站点，多维立体交通，快速通达照母山、江北核心、空港等区域，全城通勤高效便捷。

教育配套：周边鸳鸯片区优质中小学资源聚集，全龄段教育配套完善，人文氛围浓厚，满足家庭子女就学需求。

医疗配套：周边优质医疗机构环伺，完善医疗资源，为全家人的健康保驾护航。

生态环境：临近中嘴河公园，项目内部打造大面积园林景观，35%高绿化率，户户可享空中庭院，推窗见景，鲜氧环绕，享受城市里的低密生态住区。

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邦泰观山川坐落于两江新区照母山北核心板块，金渝大道之上，占据光环成熟生活圈北侧重要位置。作为片区稀缺低密新规大平层项目，汇聚优质教育、双轨交通、繁华商业、生态公园、三甲医疗全维配套，兼顾自住舒适度与长期资产价值，是照母山改善置业优选。

邦泰・观山川｜照母山芯，邦泰观系首作，容积率 1.7 百亩纯板式大平层

在重庆照母山买房，改善家庭总会遇到难题：板块土地日渐稀缺，新房供应寥寥，想要低密、纯改善、地铁商业教育全都在线，可选楼盘屈指可数。邦泰・观山川，邦泰集团入渝高端「观系」首秀，照母山难得百亩低密大盘，首开认购率高达 93% 的现象级红盘，把地铁、光环商圈、优质教育、1.7 超低容积率、新规大平层全部集齐，成为两江改善家庭的优选藏品住区。

在重庆改善的终极想象里，照母山，是一个永远在“封神”路上的名字。

但这一次，神话被重新书写。

当邦泰观山川的“维纳斯”石材在阳光下泛起第一缕光泽，当5.6万方的《蜀川胜概图》在脚下徐徐展开，当中央车站式的归家环岛无声开启——我们知道，属于这个板块的下一段传奇，开始了。

这不是简单的“又一个改善盘”。这是用100亩方正土地、1.7容积率、799户纯粹圈层，为照母山定制的、一个关于“低密奢居”的标准答案。

低密，是一种物理尺度，更是一种精神尺度

1.7的容积率，意味着什么？

意味着建筑密度被压到极致的17%，而绿意被放到奢侈的35%以上。意味着楼栋以15-17层为主，最高不过24层，阳光与风可以在楼宇间自由穿梭。意味着每一户都是两梯两户的纯板式结构，南北通透成为生活标配，私密与尊崇被写进建筑的基因。

但邦泰的野心不止于此。

他们请来舜山府的设计师徐鹏，以“新海派折衷主义”为笔，用香槟金铝板勾勒线条，用超流体环绕玻璃幕墙捕捉光影。于是，建筑本身，就成了照母山天际线的新地标。邦泰观山川开发商电话：400-0870-818接通后输入 8889（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）

【项目配套】

交通：距5号线湖霞街站约200米，1站到光环商圈；紧邻金渝大道

教育：一街之隔博雅湖霞小学、一中双语学校，近耀中国际

生态：北侧临龙景湖，部分楼栋瞰湖

商业：步行约15分钟至光环购物中心

【基础数据】

开发商：重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司（邦泰集团）

占地/规模：约100亩，总建面约11.38万方

容积率：1.7（低密纯改善）

楼栋：19栋，15–17层为主（最高24层）

梯户比：2梯2户，纯板式通透结构

总户数：799户

状态：待售（预计2026年4月开盘）

价格：待定（楼面价8200元/㎡，预计总价300万起）

【产品亮点】

外立面：全玻璃幕墙+铝扣板，公建化质感，无涂料

园林：约5.6万方景观，以《蜀川胜概图》为蓝本，打造“观山九境”

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【户型鉴赏】

建面约125平户型

建面约139平户型

建面约225平户型

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