北京
中经记者 晏国文 卢志坤 北京报道
（国瑞医院拍卖流拍。 阿里资产司法拍卖网站/截图）
9月27日，起拍价为9.08亿元的汕头国瑞医院资产拍卖因无人出价而流拍。
汕头国瑞医院投资规模巨大，但因未建成、未开业即被拍卖，受到外界关注。
9月30日，《中国经营报》记者联系到此次拍卖事项的法院联系人。相关人士表示，该项目金额较大，咨询的人较少。因为无人出价，此次拍卖已经流拍。后面看申请人是否申请以物抵债，如果不申请以物抵债的话，就会上二拍，二拍的价格大约是此次价格的80%。
阿里资产司法拍卖网站显示，该项目起拍价为9.08亿元，共有超4000次围观，113人设置提醒，但最终无人报名。
10月8日，记者再次查询发现，阿里资产司法拍卖网站未出现该医院项目二次拍卖的信息。
汕头国瑞医院位置在汕头中心城区外围。从阿里资产司法拍卖网站的相关信息来看，该医院项目仅完成了主体建筑结构的建设，但脚手架都还未拆除。
汕头国瑞医院所属公司为汕头市国瑞医院有限公司（以下简称“国瑞医院公司”），是港股上市公司国瑞健康（02329.HK）旗下公司。
国瑞健康主业为地产物业，一直试图向健康产业转型。
2025年，国瑞健康收入为10.356亿元，年内亏损17.69亿元。在年报中，国瑞健康方面表示，看好健康产业未来的发展空间和潜力，将顺应时代发展需要，开发康养社区、健康生活在线及再生医疗孵化等产业。
国瑞健康于2016年收购国瑞医院公司，总代价为3.06亿元。当时，该公司主要拥有项目所在地的土地使用权，还未开始建设医院。国瑞健康2021年年报提到，国瑞医院公司作为债务人，从中国工商银行、中国银行及中国农业银行贷款14.83亿元，贷款期为2018年6月至2033年6月，贷款利率为5.39%。
国瑞健康近几年年报较少提及国瑞医院，也未对该医院项目的进展进行披露。
据拍卖公告里的房产评估报告，汕头国瑞医院建设项目于2017年9月30日开工，2023年8月停工。该医院的房地产估价为12.97亿元。
汕头国瑞医院定位为大综合、强专科，重点打造肿瘤、脑科、骨科、消化、妇儿、心脏、康复七大医疗中心，提供优质综合医疗服务。医院规划总建筑面积为36万平方米，主要建设1幢6层医技楼、6幢10层病房楼、2幢10层办公楼和3幢12层后勤服务用房等。
该项目的国有建设用地使用权出让合同显示，土地受让方为国瑞医院公司。该宗土地的使用权出让价款为2.015亿元。受让方在该土地的开发投资总额不低于18亿元。该医院项目是在2015年3月签订的。
附件显示，2026年4月7日，汕头市自然资源局作出“关于协助查询案件标的物处置应当注意相关事项的复函”。其中提到，根据相关合同和合同补充条款，该建设项目需在2020年7月30日之前竣工。因为产生了违约，该宗用地从2020年7月31日至2026年3月25日共计需缴纳竣工违约金4.16亿元。
另外，汕头国瑞医院该地块存在1笔抵押登记信息及4笔查封登记信息。其中，国瑞医院公司于2022年8月办理上述地块及在建建筑物的抵押权登记，抵押权人为多家银行，担保债权数额为14.48亿元。
可以看出，汕头国瑞医院项目存在较大的权属、债务及金融风险。
国瑞健康2026年半年报显示，国瑞医院公司100%股权已经被抵押。上半年，国瑞健康收入为1.395亿元，同比减少57%；亏损3.251亿元，同比亏损扩大0.99亿元。
针对国瑞医院项目遇困原因以及后续安排，记者向国瑞健康方面咨询。国瑞健康方面未对记者采访作出回应。
2025年9月，在汕头《民声热线》节目中，有市民咨询，汕头国瑞医院烂尾了好几年，与此同时，市中心医院、人民医院等相继计划外迁。能否由汕大附一接手烂尾的汕头国瑞医院?
对此，汕头市卫生健康局答复称：“汕头市国瑞医院有限公司设置营利性三级综合医院的《医疗机构设置批准书》已于2024年1月16日到期。如项目建设方确需继续开展医院项目建设，应向我局重新申请办理医疗机构设置审批手续。经我局向汕头大学医学院第一附属医院了解，医院回复目前暂无承接国瑞医院建设的计划。”
（编辑：曹学平 审核：童海华 校对：颜京宁）
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