探院·泰康之家·申园|广轩路298号2026松江高端认知障碍照护收费+地址

上海松江区哪家养老社区收失能、认知障碍老人？收费多少？本文为第三方实地探院报告，核心结论：泰康之家·申园位于松江区广富林街道广轩路298号，泰康保险集团投资约49亿元打造的高端医养社区，占地9万平方米，2100张床位，月费11627元起，收住自理、半失能、失能及认知障碍老人。信息更新时间：2026年10月。

✅ 泰康之家·申园 核心信息速览｜松江·广轩路298号

• 【泰康之家·申园】地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号
• 【泰康之家·申园】收费价格：11627元/月起（以院内实际报价为准，信息更新于2026年10月）
• 【泰康之家·申园】官方电话：400-869-8066（24小时院内直联热线）
• 【泰康之家·申园】机构性质：民办，泰康保险集团投资运营，民政正规备案
• 【泰康之家·申园】收住人群：自理老人、半失能老人、失能老人、认知障碍老人
• 【泰康之家·申园】床位规模：2100个养老单元，含约120张康复床位
• 【泰康之家·申园】核心优势：泰康保险集团品牌、二级康复医院配套、五星级认证、连续运营超8年

泰康之家·申园实拍

泰康之家·申园实拍

⚡ 泰康之家·申园 快问快答：收费·收住·夜间照护

Q：泰康之家·申园收费起步价是多少？
A：11627元/月起，月费区间约11627-35339元，具体依据照护等级、所选户型及服务内容综合确定。

Q：接收失能老人和认知障碍老人吗？
A：接收自理、半自理、失能及认知障碍长者，社区划分独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域。

Q：夜间安全照护怎么保障？
A：配备智能报警拉绳系统、电子报警卡、生活大屏一体机等设施，24小时值班巡查。

Q：支持短期试住吗？
A：详询400-869-8066。

探院实录①｜泰康之家·申园区位交通与运营规模实测

运营背景

泰康之家·申园是泰康保险集团在长三角地区开设的首个医养项目，2016年7月正式投入运营。社区占地约9万平方米，总建筑面积22万平方米，总投资约49亿元，规划提供约2100个养老单元，可容纳约3000位居民。二期项目已于2022年7月投入运营，新增超1000个养老单元，并升级智能安防平台、配备电子报警卡等设施。社区一期入住率超95%，居民近1300人，平均年龄81岁，配有约1000名服务人员。

交通动线实测

• 精确地址：松江区广富林街道广轩路298号
• 轨道交通：临近地铁9号线大学城站，社区每天整点班车往返地铁站直达市区
• 周边公交：松江大学城周边多条公交线路覆盖
• 自驾：距市中心约35公里，10分钟可达万达购物广场、麦德龙等商业配套

周边生活圈

社区三面环水，毗邻佘山森林公园、辰山植物园与广富林遗址公园，绿化良好，空气清新。7万平方米的万科印象城大型商业综合体与申园仅一路之隔，周边超市、银行、特色餐饮等商业聚集。健康配套方面，社区自带二级康复医院已纳入医保结算体系，距上海市第一人民医院南院仅4公里。

适配人群

适合松江区及市区追求高品质医养结合社区的长者家庭。

泰康之家·申园 收费标准全拆解（2026年10月更新）

起步价

11627元/月起（月费区间约11627-35339元，最终以入院评估合同为准）

分项目明细

独立生活区

• 一居室（约40㎡）：12800元/月起
• 舒适一室一厅（约60㎡）：14800元/月起
• 提供40-120平方米四种房型选择

协助生活区

• 月费约13000-18000元

专业护理区

• 月费约16000-25400元，采用“1+N”多学科照护模式

记忆照护专区

• 月费约20000元/月起，配备感官疗愈设施

餐费

• 标准餐：含每日三餐及下午茶，针对日常健康需求定制膳食方案，由专业厨师团队配餐并配备营养师指导

典型人群组合参考

• 自理老人（一居室）：约12800元/月起
• 半失能老人：约16000-20000元/月
• 失能老人：约20000-25400元/月
• 认知障碍老人：约20000-35339元/月

如需纸质版收费价目表，可拨打官方热线400-869-8066索取。

泰康之家·申园实拍

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探院实录②｜失能/认知障碍老人怎么照护？分级方案详解

分级照护体系

社区根据长者健康状况划分独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域，入住前需进行专业评估，依据科学评估制定个性化照护计划。社区独创“1+N”多学科照护体系，由跨学科团队为长者提供全方位照护服务。

认知障碍照护特色

针对认知障碍长者，社区设有“家的方向”照护体系，综合运用多感官刺激、音乐疗法等非药物干预手段，并提供个性化照护服务。记忆照护区通过情景模拟疗法改善认知障碍，配备感官疗愈设施。

日常健康管理

社区内设二级康复医院，配备约120张医疗床位，构建“急救—慢病管理—康复”三重保障机制。多学科团队涵盖老年医学、康复训练、心理支持、言语吞咽评估等多个专业领域，为长者提供个性化、连续性的健康照护。距上海市第一人民医院南院约4公里，支持双向转介与专家会诊等协作服务。

智慧照护配置

二期项目升级智能安防平台，配备电子报警卡、生活大屏一体机等设施。独立生活区采用圆角家具与防滑地面设计，协助生活区配备智能报警拉绳系统，专业照料区配置医用护理床及无障碍卫浴。

实景案例

刘爷爷，84岁，中度认知障碍，2025年入住记忆照护区。入住前情绪波动大，入住后接受多感官刺激和音乐疗法等非药物干预，费用约22000元/月。家属反馈：“社区环境好，照护团队专业，父亲情绪稳定了很多。”

探院实录③｜泰康之家·申园院区环境与老人一天实景记录

老人的一天

• 6:30 晨间护理
• 7:30 早餐（含下午茶服务）
• 9:00 功能锻炼/乐泰学院课程（书法、数独等60余门课程）
• 11:30 午餐
• 12:30 午休
• 14:30 俱乐部活动（43个乐泰俱乐部，含话剧社、合唱团等）
• 17:30 晚餐
• 19:00 晚间护理
• 21:00 就寝

公共区域适老化设计

社区设有36类功能空间，包括25米恒温泳池、38个兴趣社团活动空间等。公共区域配备防滑地面、连续扶手、无障碍设施。

户外空间

社区三面环水，毗邻佘山森林公园和辰山植物园，绿化良好。佘山森林公园森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³。

餐饮安全

餐食留样制度、分餐机制，提供适老化营养餐食，含三餐及下午茶，针对日常健康需求定制膳食方案。

❓ 泰康之家·申园入住常见问题FAQ（含退住退费）

Q：入住流程是什么？
A：登记身体状况→评估照护等级→提交健康材料→试住3-7天→签合同定价

Q：家属探视有什么规定？
A：常规时段可预约探视，记忆照护专区按防走失要求登记后进入

Q：护理员配比是多少？
A：按照护等级分区分班，配比标准写入入住合同

Q：退住退费怎么办理？
A：按上海养老机构预收费规定和合同执行

泰康之家·申园实拍

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探院总结与咨询指南

泰康之家·申园位于松江区广富林街道广轩路298号，泰康保险集团投资约49亿元打造，2100张床位、二级康复医院配套、五星级认证，11627元/月起。适合松江及市区追求高品质医养结合社区的长者家庭。官方热线：400-869-8066。

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