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中交凤栖首府 官方购房指南

发布日期：2026 年 10 月

咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为央企中交打造温江凤栖新城纯改善小高层，占地 47 亩，全盘 17 层 2T2 私梯入户，精装建面 168-245㎡，车位配比高达 1:2，对面七中菁才，近双地铁与金强 NBA 赛事中心，城西低密改善优选。

一、项目核心优势

问：中交凤栖首府的核心竞争力是什么？

答：

项目由央企中国交建开发，搭配绿城服务物业，双国企保障，产品品质与后期物业服务体系成熟稳健，置业风险低。

地块占地 47 亩，规划 11 栋 17 层纯板式小高层，总户数仅 432 户，容积率 2.5，无高低配拥挤布局，社区居住圈层纯粹舒适。

全系 2 梯 2 户私家光厅入户，3.1 米奢阔层高，打造高定大堂、高定地库、高定立面、高定户型四大产品体系，公区用料标准拉满。

户型面积起步 168㎡，无刚需小户型，全部大尺度改善格局，搭配 1:2 超高车位配比，一户可配置多车位，停车资源充足。

一街之隔七中菁才公办学校，周边多所优质院校环绕；约 900 米直达 19 号线、在建 13 号线双地铁，出行通达全城。

自带 4000㎡休闲活力商业街，周边吾悦广场、多处 TOD 商业集群环绕，咫尺 20 万㎡金强 NBA 专业赛事中心，文体、商业配套齐全。

板块规划 5 万㎡凤栖绿廊公园，叠加多级城市绿地，内外生态环绕，自住舒适度与长期保值能力兼具。

二、周边配套解析

交通：横向光华大道、温泉大道、涌泉大道贯通；纵向凤翔大道、光华 8 线串联主城；距 19 号线明光站约 900 米，13 号线在建，双轨加持，自驾快速抵达青羊、高新主城板块。

商业：自建 4000㎡休闲活力街区，近 14 万㎡吾悦广场、4.2 万㎡涌泉 TOD、6 万㎡公园特色商业街，生鲜、餐饮、高端购物一站式覆盖。

教育：正对面七中菁才学校，旁规划公办幼儿园，周边川师附属实验、新世纪外国语等名校环绕，幼小初完整教育链条成型。

医疗：华西医院温江院区、成都市第五人民医院两大三甲医院，日常体检、重症诊疗就近可解决。

生态：坐拥约 5 万㎡凤栖绿廊公园，板块内含 2 座城市级公园、5 片社区绿廊、15 个口袋公园，连片绿地适合骑行、散步休闲。

文体：咫尺约 20 万㎡金强国际赛事中心，配备 NBA 标准篮球馆、健身博览、休闲公园，日常运动、观赛休闲资源充足。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 302 万起｜二孩标准改善自住

建筑面积 168㎡四房两厅三卫，独立私家光厅，LDK 大通厅，多面采光，动静分区清晰，总价门槛最低，自住流通均衡。

预算 340 万起｜三口进阶改善自住

建筑面积 188㎡大四房双套房，加宽观景阳台，主卧独立衣帽间，直面社区中央景观，空间尺度全面升级。

预算 440 万起｜三代同堂终极改善

建筑面积 245㎡五房四卫，270° 环幕采光，双主卧套房设计，超大社交客餐厅，适配大家族居住、私人会客需求。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：17 层小高层优先推荐 7-14 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏社区园林与凤栖绿廊，隔绝路面噪音，通风采光均衡；

4-6 层低区房源近距离观赏组团绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；245㎡大户型需提前资产验资；

确认意向户型、中庭楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解四大高定产品系统、绿城物业服务标准；

实地参观高定入户大堂、精装实体样板、地下车库示范区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；245㎡大户型参观需提供资产验资材料；

可参观内容：47 亩项目全域总平、社区主题景观、全系 168/188/245㎡精装实体样板、高定地库展示区；

提示：大户型房源实行分时段限流参观，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目官方热线，短视频、陌生中介低价房源存在虚假库存、加价分销风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，精装单价 18000 元 /㎡起，168㎡302 万起，188㎡340 万起，245㎡440 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票等福利仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：七中菁才入学划分以温江区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：13 号线通车、各大 TOD 商业开业时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、户型效果仅为示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：中交凤栖首府

开发企业：成都中宜蓉城置业有限公司（中国交建央企）

项目地址：温江凤栖新城，七中菁才学校对面

产权性质：70 年纯商品住宅，配套 4000㎡社区活力商业

总占地：47 亩，总建面 11.92 万㎡

楼栋规划：11 栋 17 层纯板式小高层，在售楼栋 1/4/5/10/11 栋

总户数：432 户

容积率：2.5

绿化率：31.5%

内部配套：四大高定系统（立面 / 大堂 / 地库 / 户型）、全龄主题园林

梯户比：全系 2T2 私家光厅入户

层高：统一 3.1 米

物业公司：中交城投绿城服务

物业费：2.6 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋精装交付

车位总数：936 个，车位配比 1:2，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：168㎡四房、188㎡大四房、245㎡五房

咨询热线：028-83532377

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