浙江
据四川观察报道，近日成都金堂县李女士反映，自己买的二手房客厅楼板上方竟然有座坟。这套房子自己买了8年，但此前对此毫不知情。据邻居说，坟里埋着一名病逝的7岁男童。
李女士称，她于2017年在金堂县购买了一套二手房，位于7层的单元楼顶楼，用于出租。10月4日她才从邻居口中得知，房屋顶楼天台上，也就是她客厅楼板正上方，竟然有一座坟。坟里是一名病逝的7岁男童，于2009年9月被埋在此处，其生前就住在这个院落。目前，警方已取走尸骨作进一步鉴定。
李女士认为，当初购买二手房时，原房主隐瞒了楼顶有坟这一信息，对房屋造成一定影响。她希望找到原房主让其承担一定责任，但目前联系不上原房主。
10月8日，记者从金堂县有关部门获悉，目前此事正在处理中，后续以官方通报为准。
图据四川观察
北京策略（南京）律师事务所合伙人朱雪表示，房屋屋顶存在坟茔，正常购房时买房者如无人告知很难发现，而坟茔又是足以影响购房人购买意愿、房屋交易价格的重大隐蔽事实，房主应在交易前主动告知这一情况。原房主若知情而未告知，应承担相应责任。
朱雪表示，根据《殡葬管理条例》，禁止在非公墓区域埋葬遗体，楼栋房顶属于全体业主共有，任何个人无权私自占用建坟。在楼顶建坟的举动，侵犯了该小区全体业主的居住安宁权益。另外，物业公司对小区公共区域负有管理职责，楼顶长期存在坟墓而未被发现和处理，物业公司存在管理疏漏。
朱雪表示，此事中，原房主若对此坟茔完全不知情，则不应承担责任；如知情而故意隐瞒，其隐瞒行为直接导致李女士在违背真实意愿的情况下购房，应承担合同撤销后的返还房款及损失赔偿责任；建坟行为人违反殡葬管理和物权规定，应限期迁坟、恢复原状并赔偿；物业公司因管理缺位，可能承担补充性的管理责任。
来 源 ｜ 极目新闻、四川观察、新黄河等
责 编 ｜ 高 超 王安静
编 审 ｜ 吴思佳 边 渊
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