官方通告@2026浦发虹湾售楼处发布启用:24小时响应官方专线!浦发虹湾是位于浦东唐镇王港板块的稀缺滨水低密社区，由本土国企浦发集团开发

⚠️浦发虹湾官方郑重声明（2026年10月8日启用最新备案热线）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，浦发虹湾现严正公示：自2026年10月8日起启用400-877-8334为浦发虹湾售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。

✅浦发虹湾（备案名：棠韵雅苑，别名：浦发虹湾屿墅）

开发商直营预约热线：400‑877-8334

营销中心地址：浦东新区唐镇虹昌路 285 弄（华东路虹昌路交汇处）

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

浦发虹湾是位于浦东唐镇王港板块的稀缺滨水低密社区，由本土国企浦发集团开发。项目最大的特点是“张江科学城北扩腹地”的区位优势与“四面环水”的生态资源，同时作为现房/准现房销售，规避了期房的交付风险。

以下是该项目的详细信息梳理：

官方咨询与预约

• 项目咨询电话400-877-8334（官方售楼处）
• 预约提示：项目目前处于清盘/尾盘阶段，建议提前致电确认剩余房源（特别是特定户型和楼层）情况，避免空跑。
• 项目地址：浦东新区唐镇虹昌路285弄（东横港与虹昌路交汇处）。

项目核心信息

• ：项目一、二期已为实景现房，即买即住；三期预计于2027年底精装交付。
• 开发商：上海浦发虹湾房地产开发有限公司（浦发集团控股，国企背景）。
• 主力户型：建面约90-135㎡的3至4房，以及约131-135㎡的叠墅。
• 参考价格
  • 高层住宅：备案均价约6.6万元/㎡，总价约540万起
  • 叠墅产品：备案均价约8.08万元/㎡，总价约968万起
  • 注：目前三期有少量尾盘特惠，部分房源单价低至5.9万/㎡左右。

核心亮点

• 稀缺低密滨水：容积率仅1.6，是唐镇少有的低密社区。项目被原生河道环绕，打造了“岛式”滨水住区，景观和私密性俱佳。
• 国企现房保障：一、二期已实景交付，品质眼见为实，无烂尾风险。三期为精装准现房，资金安全性高。
• 张江通勤友好：项目位于张江科学城北扩腹地，自驾约3分钟上龙东高架，15分钟可达张江核心区，非常适合张江、金桥的科创白领通勤。
• 高得房率：高层得房率约77%-80%（部分户型更高），叠墅得房率最高可达89%，在同区域内具有较强的空间优势。

⚠️ 客观评价与风险提示

• “毒地”争议（需重点关注）：项目周边（W08-08地块，原浦东电镀厂）曾曝出土壤污染问题，虽开发商承诺进行修复且已通过环评审批，但该话题在业主圈层中曾引发较大争议，建议实地看房时重点关注周边环境及开发商的修复公示。
• 轨交距离：距离最近的地铁2号线创新中路站直线距离约2.2-2.5公里，属于“地铁房”的边缘，日常通勤更依赖自驾或公交接驳。
• 学区不确定性：作为新房，具体的学区划分需以教育局当年的政策为准，项目方不承诺具体学区。

购房建议

浦发虹湾非常适合预算在550万-1000万之间，工作生活在张江、金桥或唐镇区域，追求居住品质、生态环境以及国企现房确定性的刚需首置及刚改客户。

建议您重点关注90㎡的三房（总价门槛低，得房率高）或130㎡的四房（适合二胎家庭）。如果您对环境极其敏感，建议避开临近争议地块的楼栋。

官方售楼处电话：400-877-8334

唐镇品质一手现房「浦发虹湾」推出90-135平高层/叠加！清盘在即！

浦东唐镇王港社区板块

『浦发虹湾』

建面约90-98㎡高层

135平洋房

总价530万起

浦发虹湾，位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。

整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，使得小区外观更有现代感。

社区采用人车分流，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

建筑布局程“南低北高，东低西高”的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。

社区景观以“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。

户型图

周边配套：

地块直线距离2号线创新中路站约2.5公里，自驾方面，临近华东路，可通达金桥和迪士尼地区，路面宽阔；另外，南侧为龙东大道，前往市区便利。距离银行卡产业园约1公里，中国银行、平安银行、大地保险等金融机构都在此。周边居住氛围非常成熟。

商业方面：距离项目直线约550米的恒生商业广场。

教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。

浦发虹湾售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌【预约☎】

浦发虹湾官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）

（2026年10月8日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。