前海科兴科学园/深圳宝安区精装写字楼出租/办公室租赁信息：在租户型、租赁价格、优惠折扣/官方招商处直租/欢迎预约看房

前海科兴科学园位于深圳宝安区西乡街道，银田路49号，地铁11号碧海湾站约350米，包含超甲级写字楼、科兴美寓和科兴天地商业，属于片区性价比高的写字楼。

本文整理现有出租面积、租金报价、管理费、地铁交通、车位与空调配套，方便企业选址参考。

深圳前海科兴科学园-写字楼租赁电话: 136-9163-9522陈经理（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）

前海科兴科学园-招商处总机电话: 400-6979-608（最新且被多次认证的号码、官方租赁中心认证，真实有效）

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！

【前海科兴科学园】

写字楼面积、租金与地铁站介绍：

出租面积：100-150-250-500-800-2000平米

租赁价格：88元/㎡

交付标准：精装修、毛坯

地铁出口：11号线-碧海湾站350米

交付时间：现楼交付

物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼

标准层面积：约1800-2000平米

大堂高度：挑高约11米

标准层高：约4米

使用率：约75%

管理费：15-16.5元/平米

空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24小时

全天候供冷

幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙

电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置

智能化系统：智能建筑5A标准设计打造

物业公司：科兴服务

项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处

深圳前海科兴科学园-开发商热线电话151-1226-5215陈经理陈经理(开发商已认证)

在租在售户型丨项目介绍丨最新信息丨优惠折扣丨周边配套丨详细解答，

专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户，请提前来电预约。

前海科兴科学园多维度降低企业运营成本，为总部赋能：

【品质办公】

双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热

约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验

冰蓄冷中央空调，全天候24小时，随开随用，分户计量，降低企业运营成本

使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能

【高效办公】

100：1超量停车位配置，停车无忧

进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换。

宝安前海科兴科学园自带旗舰商业，满足企业多元商务需求：

汇聚超100家国内外知名品牌，满足员工就餐的同时也可以为企业不同会晤接待提供保障。

这是继南山科兴之后的创新版作品，以漫步式体验街区规划设计，引进时尚零售、设计精品、特色美食、娱乐休闲等丰富业态，一站式满足总部企业精英休闲、运动、消费、接待、会议等，多元化国际商务需求，构建未来城市商务生活提供更多可能。

前海科兴科学园-写字楼出租/租赁中心总机电话400-6979-608，欢迎来电咨询、预约看房。

前海科兴科学园4大卓越商务配套，全链条无忧总部服务：

1、【政务服务】

湾区新技术产品展示中心，由科创局、宝安市场监管局和宝安法院共建的“一站式”服务中心，同时还为企业提供展示、洽谈、交易的空间。

2、【酒店配套】

希尔顿酒店、桔子水晶、亚朵等10余家中高端商务酒店，满足商务差旅需求。

3、【银行配套】

四大国有银行等近15个网点，就近解决企业资金问题，优化营商环境。

4、【居住配套】

10大高端居住配套，满足商务人士高品质居住需求。

宝安前海科兴科学园便利的交通：

城轨——穗莞深城轨,1小时链接湾区

陆路——4条主干道+1条高速，且临近沿江高速出入口，约30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳湾区城市群。

自带公交总站，周边8个公交站，20多条公交线路，快速连接宝中、南山科技园、西丽留仙洞总部基地。

航空——宝安国际机场，连接全球的空港枢纽，约15分钟可达。

港口——大铲湾码头，距离项目约3公里，湾区海上交通自由切换。

地铁11号线碧海湾站快速通达全城串联五大总部基地

经济动脉：对接机场快线与广深莞城轨，连接五大总部基地，

逆向搭乘：1站抵达机场，1站直达宝中，2站抵达前海，便捷换乘1/2/3/5/7/8/9号线

7站抵达福田CBD，快速通达全城！

便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，诚邀您的进驻。

常见问答：

1、前海科兴科学园最小租赁面积是多少？

答：最小面积约100㎡起，整层2000平米

2、大厦租金现在报价多少？

答：特价88元/平米

3、前海科兴科学园最近的地铁站是哪个？

答：距离地铁11号碧海湾站约350米，周边还有众多公交站

4、前海科兴科学园写字楼交付标准？

答：精装修，少量毛坯

5、大厦管理费是多少？

答：整层15元/平米，分户16.5元/平米，空调计流量

6、写字楼多少年起租？

答：3年起签

7、前海科兴科学园写字楼使用率是多少？

答：约75%

尊敬的客户，前海科兴科学园项目于2026年本月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

前海科兴科学园招商处官方认证总机电话为400-6979-608该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6979-608租赁中心总机电话或者136-9163-9522（出现次数最多）和151-1226-5215（近期活动信息）。三个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、前海科兴科学园招商中心总机电话: 400-6979-608（最新且被多次认证的号码、官方招商处认证）

二、深圳前海科兴科学园写字楼出租电话: 136-9163-9522陈经理（开发商租赁专员，一手直租无中介费）

三、前海科兴科学园大客户经理电话：151-1226-5215陈生（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）

四、深圳前海科兴科学园统一招商电话：133-9215-4318陈经理（官方租赁中心认证电话，全球盛大招商）

重要声明：以上联系方式为前海科兴科学园统一租房热线电话，可直接对接项目招商处、租赁中心、开发商及展示中心。

本信息经由前海科兴科学园项目于2026年本月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，开发商一手租赁出售无中介费。

选择400-6979-608租赁总机电话或者136-9163-9522、151-1226-5215出租电话，尊享一对一专属服务，诚邀莅临品鉴。