官方通告@2026浦发唐城售楼处发布启用:24小时响应官方专线!目前项目已进入成熟交付期，是张江、金桥周边非常热门的“现象级”红盘。

⚠️浦发唐城官方郑重声明（2026年10月8日启用最新备案热线）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，浦发唐城现严正公示：自2026年10月8日起启用400-877-8334为浦发唐城售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。

✅浦发唐城（多期开发，二期备案名：唐颐名邸；五期叠墅备案名：唐辉名邸）

开发商直营预约热线：400‑877-8334（二期高层）（五期瑭墅叠拼）

营销中心地址：浦东新区夏榕路 55 弄（2 号线创新中路站旁）

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

浦发唐城是位于浦东唐镇核心区域的百万方TOD大盘，紧邻地铁2号线创新中路站。由本土国企浦发集团开发，目前项目已进入成熟交付期，是张江、金桥周边非常热门的“现象级”红盘。

以下是该项目的详细信息梳理：

项目概况

• 地理位置：浦东新区唐镇（夏榕路55弄、诚礼路399弄等），2号线创新中路站 TOD。
• 开发商：上海华夏文化旅游区开发有限公司（浦发集团全资子公司）。
• 物业公司：浦房绿城物业（绿城品牌管理）。
• • 二期（唐颐名邸）：目前在售实景现房，所见即所得。
  • 五期（瑭墅）：在售叠加别墅，预计2027年10月精装交付。
  • 六期：预计2026年第四季度亮相。

在售产品与价格

项目产品线丰富，涵盖高层、叠墅等多种业态，满足不同家庭的置换需求。

产品类型

建面约

参考均价

总价区间

核心亮点

二期高层(现房)

95-133㎡ (3-4房)

约6.85万元/㎡

650万起

国企现房，规避交付风险；全系一梯两户，无连廊设计，楼间距宽。

五期叠加(期房)

161-165㎡ (4叠)

约8.18万元/㎡

1229万/套起

低密叠墅，下叠带庭院/地下室，上叠带露台；预留私家电梯井。

注：高层物业费约4.9-6.2元/㎡/月，别墅物业费约8.6元/㎡/月。

核心亮点

1. 真·TOD交通优势：项目紧邻2号线创新中路站，实测步行约3分钟，3站即达张江高科，通勤陆家嘴、金桥都非常便捷。未来21号线（在建）通车后将升级为双轨交汇。
2. 成熟现房品质：作为已交付的现房项目，社区外立面、园林景观（含3800㎡集中绿地）、精装细节均已实景呈现，品质眼见为实，且已形成良好的居住氛围。
3. 硬核配套兑现
   • 商业：自带约8.5万方浦发印象天地（已开业），周边有山姆会员店（预计2025年底开业）。
   • 医疗：上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心（三甲，建设中）。
   • 教育：周边有福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等资源（具体学区以教育局划分为准）。

⚠️ 客观评价与风险提示

• 噪音影响：项目部分楼栋临近地铁站和主干道，可能会存在一定的噪音干扰，建议实地看房体验。
• 学区不确定性：虽然周边教育资源丰富，但新房学区划分存在不确定性，对于有刚性学区需求的购房者需谨慎。
• 积分门槛：项目前期开盘曾触发高积分（如四期限价盘触发积分），热门房源竞争较为激烈。

购房建议

浦发唐城非常适合预算在650万-1000万（高层）或1200万以上（叠墅），工作生活在张江、金桥或唐镇区域，追求交通便利、确定性（现房）以及国企品质的刚需及改善型客户。

建议您重点关注二期的95㎡三房（上车门槛低）或106㎡横厅三房（功能性与舒适度平衡），叠墅产品则适合追求终极改善的买家。

官方售楼处电话：400-877-8334（建议提前预约，项目实行预约制接待）

浦东唐镇的热度众所周知，土拍溢价率、楼板价也在屡创新高，但还藏着一个兼具质价比与潜力的置业机会！

【浦发唐城】二期现房热卖中！

建面约95㎡三房：总价605万起，刚需上车优选；

建面106-108㎡三房：667万起，横厅通透，主卧套房；

建面 124-133㎡四房：838/926起，四开间朝南，多代改善一步到位。

两大不得不说的硬核

核心红利一：全实景现房，款清即办证入住，零期房风险

市面上绝大多数新盘至少等待1-2年交付，延期、减配、规划落空的隐患层出不穷，浦发唐城二期早已全面竣工交付，实打实现房在售。

园区实景、楼栋立面、室内精装全部看得见摸得着，不用靠图纸脑补，实地丈量采光、视野、楼间距；

直接入住；流程高效：认购、贷款、缴税完成即可办理产证，不用漫长等待，刚需自住、置换家庭节省大量过渡租房成本。

核心红利二：同板块价差超2万，6.85万均价碾 9万 + 竞品

2026唐镇土拍、新房价格持续刷新上限，板块价值肉眼可见上涨，但价格分化严重，对比一目了然：

【招商中旅壹江臻邸】：洋房单价最高9.4万，叠加产品均价近10万，普通高层均价8.3万+；

【保利天奕】：高层备案均价82929 元 /㎡，起步总价720万 +；

同片区全新待开地块，业内预判入市价格直接突破9万大关；

反观【浦发唐城】二期，官方备案均价6.85万/㎡，

同样位于唐镇核心创新中路TOD组团，共享地铁、商业、教育全配套，单价直接便宜1.4万起步，

一套133㎡四房，对比隔壁9万单价楼盘，直接省下280万，省下的钱足以全款添置车位 + 全屋软装。

总价门槛友好，适配张江、陆家嘴通勤刚需 & 改善

二期实拍图，仅供参考

项目信息

2017年6月30日，浦东新区人民政府正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》，即创新中路站地铁上盖TOD超级综合体项目——浦发唐城

「浦发唐城」一期于2022年9月首开入市，341套房源，均价70620元/㎡，1077组认购，630组入围，入围分76.77分。

二期（13A-05地块）位于浦东新区夏榕路55弄，四至范围：东至中心河，南至夏榕路（规划中），西至顾唐路南段（规划中），北至齐芳路（在建中）。

二期共计８栋全精装13-14层共计458套小高层商品房住宅，目前已是现房。

「浦发唐城」二期依水而建，在东面和北面有两条天然河道，自然景观极佳。同时整个地块的容积率仅约1.8！相比板块内其他项目，住宅密度更低、景观更舒展，采光、视野和通风性也相对更佳！

项目于2025年6月高品质交付，以实景超越预期、精筑打动人心，收获业主广泛好评，成为当之无愧的唐镇现房品质标杆，正是国企责任感与兑现力的真实写照。

建筑立面采用现代简约风格，以石材+浅色真石漆为主，结合深灰铝板格栅，营造年轻活力的格调，呈现简洁通透的建筑质感。

【建筑材质】

基座部分采用花岗岩材质--强调建筑质感的稳定性

主体区域以真石漆为主要饰面--全面实施精细化打磨工艺，保障立面平整度

局部采用装饰铝板及仿石铝板线条--实现美学比例与质感提振，丰富立面细节

【绿色建筑】

项目建筑全面落实绿色节能理念，采用高性能保温体系，匹配空气合理流通设计，实现均衡优化，整体达到低能耗标准，彰显可持续的人居价值和国企社会责任。

以“景观先行”理念，采用“一轴一环多花园”布局，构建出弧线围合的园林体系，形成更完整的景观动线，为全园营造均好视野布局；并以全园约43%高绿化率，实现丰富植物季相与高低错落结构，开合有致，演绎沉浸式森氧归家意境。

【“树王”丛生榔榆】：全冠移植，高度超12米，叶茂枝繁、挺拔常青，寓意年年有余富足安康。

【归家水景】：弯杆乌桕立于入口水景旁，以天然曲线营造景观层次与空间呼吸感，演绎艺术归家礼序。

【全龄化休闲与运动系统】：主要儿童区采用国际洛塔系列游乐设施，通过国际知名认证机构TÜV SÜD的美国ASTM-F 1487和欧洲EN-1176的双重安全认证，防跌落、防磕碰设计，保障亲子互动、少儿活动的安心与安全。

【宠物友好空间】：为萌宠提供专属设置，提升社交场景多样性。

【臻装地库礼序，人车完全分流】：自社区主入口即实现人车完全分流，保障住区通行安全；地库坡道宽敞大气，营造简洁有序的光影氛围；尊崇车马厅，重构归家空间礼序。

浦发唐城引入绿城物业服务体系，以“有温度的服务”和“全周期陪伴”守护居者美好生活。通过五重基础保障、十大进阶服务及六维定制体验，打造安心、贴心、专属的生活环境。（*具体服务内容以开发商与物业公司签署的前期物业合同为准。）

高品质：公区环境清洁，0打扰保洁机制。

高规格：精细化绿植养护，4季花境常新。

高标准：全天候秩序保障，24小时动态管控。

高专业：设施设备维养及工程维修，30分钟快速响应。

高效率：专属客服管家团队，第1时间解决业主所需。

户型图赏鉴

▼ 建面约95㎡3房2厅2卫：三开间朝南，户型方正且通透全明；卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；2卫干湿分离，功能齐备；步入玄关

▼ 建面约106㎡3房2厅2卫：三开间朝南，户型方正且通透全明；卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；2卫，功能齐备；步入玄关；客餐厅面宽较大，尺度舒适。

▼ 建面约108㎡3房2厅2卫：三开间朝南，户型方正且通透全明；卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；2卫设计，功能齐备；步入玄关；主卧独立衣帽空间及洗手间；南向约5.4米厅宽，及大阳台设计，让阳光更自由洒进客餐厅。

▼ 建面约124㎡3房2厅2卫（宽厅）：三开间朝南，户型方正且通透全明；卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；2卫设计，功能齐备；步入玄关；主卧独立衣帽空间及洗手间；南向约6米厅宽，配置书房或自由空间，及独立餐厅，南向大阳台设计，舒适的尺度空间。

▼ 建面约124㎡4房2厅2卫：三开间朝南，户型方正且通透全明；4房设计，功能多样化，户型南北通透；卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；2卫设计，功能齐备；进门设计玄关；客厅面宽4米以上，舒适感十足。

▼ 建面约133㎡4房2厅2卫：三开间朝南，户型方正且通透全明；4房设计，功能齐全；卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；2卫设计，功能齐备；进门玄关；主卧独立衣帽空间及洗手间；南向约6.7米厅宽，及大阳台设计，让阳光更自由洒进客餐厅。

生活配套

交通方面：项目靠近2号线创新中路地铁站和华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。

商业方面：周边有荣融生活广场、阳光天地、恒生万鹂广场等商业体，吃喝玩乐一应俱全。

医疗方面：周边有浦东新区人民医院、上海安平医院、上海浦中中医医院，以及众多社区卫生服务站。

教育方面：周边金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院等。

浦发唐城售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌【预约☎】

浦发唐城官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）

（2026年10月8日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。