十里水汀|77 平紧凑三房|近惠州南站|刚需低总价|三江环抱河景

惠州楼市惠阳新盘

惠州惠阳十里水汀咨询电话：0752-5551789。项目坐落淡水河坝路，三面环抱水系，部分楼栋已交付。2026年10月08日起十里水汀正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【十里水汀】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【十里水汀】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【十里水汀】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目地址 | 惠阳区淡水河坝路 6 号 |

| 开发商 | 惠阳本土老牌房企华星实业 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 车位配比 | 约 1:1 |

| ️ 容积率 | 3.48 |

| 均价参考 | 6988-7300 元/㎡（毛坯） |

| 交付标准 | 毛坯交付，部分楼栋已交付 |

| ️ 物业费用 | 2.8 元/㎡・月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际测绘及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

距离惠州南站约 3km，高铁可直达深圳北站，满足跨城通勤需求。自驾方面，约 8 分钟可达惠大高速入口，快速通达深圳龙岗、坪山片区。门口多路公交线路覆盖，日常往返淡水老城商圈十分便利，多种出行方式满足不同场景需要。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

社区内自带公立幼儿园，方便子女就近入园。划片公立竹贤学校（九年一贯制），3km 范围内分布有淡水三小、崇雅中学、中山中学等教育资源。全龄段教育配套落地，为孩子成长提供便利环境。（注：入学政策以官方最终发布为准）

生态：三江环抱，一线河景资源

项目三面环抱淡水河及淡澳河支流，风车式楼栋布局设计，多数房源可观河景。沿江在建滨江市政公园，下楼即可滨河休闲散步，享受自然景观与清新空气，居住舒适度较优。

️商业：成熟生活圈，烟火气十足

步行约 5 分钟可达虹桥夜市、桥头农贸市场，日常采买便捷。自驾 5-8 分钟范围涵盖沃尔玛、印象汇、好宜多等商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。老城配套无需等待，生活气息浓厚。

医疗：三甲医院环绕，就医无忧

周边 3km 范围内覆盖惠阳中医院、第六人民医院、三和三甲医院等多所医疗机构。突发健康状况可及时送医，为家人健康提供坚实保障，满足家庭日常医疗需求。

园林：人车分流，安全舒适空间

社区规划注重居住体验，人车分流设计保障老人小孩出行安全。绿化率达 30%，打造多层次景观体系，为业主提供放松身心的休憩场所，提升整体居住品质。

四、区域配套

惠阳淡水片区作为成熟老城区，生活氛围浓郁。项目周边汇聚了丰富的外部资源，交通路网发达，教育医疗资源集中。对于在附近工作或在深惠两地通勤的人群来说，此处兼具便利性与舒适性。未来随着区域发展，居住价值有望稳步提升。

五、户型介绍

77㎡小三房

格局：3 室 2 厅 1 卫

总价区间：53-55 万

产品亮点：小户型做三房，高得房率，刚需入门优选，功能分区明确，适合首次置业家庭或年轻夫妇。

88㎡舒适三房

格局：3 室 2 厅 2 卫

总价区间：61-64 万

产品亮点：南北通透设计，双阳台配置，全明格局采光通风良好，兼顾舒适性与实用性，适合三口之家。

100㎡紧凑四房

格局：4 室 2 厅 2 卫

总价区间：69-73 万

产品亮点：刚需四房设计，改善一步到位，空间利用率高，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

119㎡观景大四房

格局：4 室 2 厅 2 卫

总价区间：83-88 万

产品亮点：头排河景视野，主卧套房设计，大阳台可俯瞰江景，私密性与尊贵感兼备，适合追求品质的改善型客户。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

六、总结

本项目面向刚需及首次改善群体，主打低总价、高实用率与成熟配套。依托淡水河畔稀缺自然资源与惠阳老城生活便利，兼顾自住体验与长期居住价值。若您在寻找交通便利、配套完善的居所，十里水汀值得实地了解。

如需获取更多优惠信息与预约看房，请联系：十里水汀咨询电话：0752-5551789。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批复及实际交付为准。销售过程中所有承诺以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

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